秦轩不知道的是已经有人开始打起占地皮的主意了，这种囤地的做法，就目前长安城的空坊间来说，暂时意义还不大，但是就大业坊四周的空坊间来说，还是有一定的利益可图的
不过秦轩看中的下个地皮不在这一片了，而是靠近曲江池的这一片坊间，主要是修行修政青龙等几个坊间的这一片地皮，这里紧挨着曲江池，是上好的修建别墅的地方
下一个坊间房产的开发，将以森林小溪为主题的别墅区，靠近曲江池的坊间将建成以湖泊绿地为主题的别墅区，这几个地方的别墅区大约在两百套左右，以后看市场行情，别墅区就有可能停止建设了，会以普通的宅院为主的民居开发
长安城的有钱人是有限的，这些别墅很可能大多数都会被皇族或者一些富翁买走，房地产的开发不能只为了这些人服务，也要考虑到普通百姓
“今天怎么有空约我出来吃饭”
“看你说的，好像我很久没约你了一样，这不到了你的地盘上，刚好也没吃饭，就叫你一起来吃了”
秦轩笑着说道，这个李玫现在算是风光无限了，被李隆基封为了公主，引来家族里不少人的羡慕，宁王虽然是个王爷，但是子女不是郡王就是郡主，能被圣上封为公主的，也就李玫一人
自己和李玫的关系，知道的人很少，就是咸宜也就是知道两人只是认识而已，对于封李玫为公主，很多人都很奇怪，但是以李林甫为主的几个主要的官员对圣上这个决定是赞成的
他们都是见识了这个能叫人飞上天的滑翔涩当时包括李林甫牛仙客等人都被震惊的无以复加，没想到就这么一个绸布制作的大涩就可以把人带上天，简直是匪夷所思！
自古以来，多少人在探寻着人和鸟儿一样飞上天的方法，没有一个能实现这样的梦想，没想到在这个时代，叫宁王的小女儿就这么轻松的解决了，就凭这个，封为公主也不为过
“嗯，有事来这里？”
“是的，主要为了安居房产开始开发的房屋销售的的事情”
“啥？这房子还没开始盖就要销售？”
“怎么了？不行吗？我预售”
“你也把别人看的太傻了吧，宅子还没盖起来，你就开始卖房，能有人去买才怪”
“呵呵，这个可说不准呢，要知道安居房产开发出来的房子可是很漂亮的，你这个经理还没看到平面效果图吧”
李玫说的也没错，如果是普通的住宅，可能没见到实物是不会有人去买的，这个时代的人可没有预定的这种观念，何况还是没有见到实物的情况
“设计图出来了？拿来我看看”
秦轩拿出了几张效果图递给了李玫，虽然可能预售的情况不容乐观，但是对于有钱人来说，要是见到这个效果图上的房屋，难保不会有人来订购，当然还要保证实物和效果图上的一样才可以
“我真是佩服你，你可以把大业坊建城这样，这么漂亮的地方，我都有点动心了，是不是我也要先预购一套，当做我的别馆”
“呵呵，这个你可是经理，想要一套那不是小菜一碟嘛，不过真想要的话，就赶紧的选一套，说不准这个效果图一挂出去，好地方的房子很快被别人定走了”
“艾真的要定一套？这一套要多少钱？”
“这个不一定，在靠近中间的地方，最大的需要一万两千八百八十八一套，长约六十步，宽约五十步，靠近坊间围墙的，最小的大约在六千八百八一套，长约四十步，宽约三十步，看个人喜好了”
“看着是真的很吸引人，太漂亮了，不过你设计的这每个宅子都没有围墙，都是这种栅栏，这个好像不是很好吧”
“玫儿，这个可是一个花园一般的坊间，住在这里的人非富即贵，每个房子都搞一个围墙，你不觉着影响整个坊间的效果吗？虽然是栅栏，但是栅栏边都种着这种茂密的绿化灌木，和栅栏一般高，完全可以当做一堵墙来使用，外人是看不到里面的情况的”
“这有什么用，那些也挡不住别人观看你自己的院落里，你这个都是二层的小楼，不成那灌木能长得和楼一样高？”
“这个坊间讲究的是人和自然相结合，何况一般人不经过内里住户的允许，外人是不允许随便进入的，住在里面的人很安全，有没有围墙有什么关系？你不会想着要不穿衣在花园里晒太阳吧？”
“去你的，你才那样的呢，只是人们习惯了有围墙的宅子，这样的栅栏感觉有点不适应呢”
“这只是一个习惯，有了围墙，你就不能很好的欣赏墙外的风景，要知道，这个坊间四处都是风景如画，如果被围墙挡住了视线，你不觉得压抑吗？”
当时设计这样栅栏样式的院墙代替原来的老式围墙，自己也考虑到这个问题，最终还是考虑到景观效果和舒适，选用了栅栏式的，大不了在栅栏边上种植上牵花一类的爬藤花卉，形成一个绿色的墙体，至少路上的行人看不到院内的情况，这个根据个人喜好来决定
“你说的也是，不过这个栅栏看着是比围墙好看的多，也算你说服了我接受这样的设计，消别人也能接受”
“其实这个可以根据个人喜好来解决，如果喜欢封闭一点的，可以再栅栏边种植一些茂密的爬藤花卉，攀援在栅栏上，完全可以阻挡住外面的观看，甚至可以种植一些西瓜或者哈密瓜之类的果蔬，既能起到遮挡作用，还可以有瓜果吃”
“就你的点子多，能买的起这里的房子，那个在乎这点钱去自种瓜果”
“你还别说，这每个院子里都留有一小块地，就是用来给住户种植果蔬的，这个看每人的意愿，种植花草也可以，全当做活动筋骨，再说了自己种植一些果蔬，不是吃起来也方便放心嘛”
这样的想法，主要是对于一些官员来此买房考虑的，有闲暇时间了，在自家的一块地里活动活动，即锻炼的身体，也享受了田园的乐趣，又可以品尝自己动手出产的果蔬，心里也会有一种自豪感的
“这个点子是不错，有人会喜欢的，对了，你买房跑到这平康坊干什么？你应该在东市找个门面搞预售吧”
“是这样的，这个卖房我准备交给这里的一个中人去做，他们就是从事这个买卖宅子和租赁的，而且这里是有钱人来的多的地方，每年都有很多外地的士子来此，有钱的人家也不在少数，他们也是买房的潜在客人，还有你的怜香楼里也可以挂一张这样的图当做广告，你那里有钱人最多，大家看到了，说不准就会有人喜欢掏钱买房”
“艾卖房的事情你交给一个外人去做？你没搞错吧”
“没有错，他们是专业人员，搞这个比起别人要熟络的多，以后还牵扯到房契的问题，他们都可以单独帮客人办理好，每卖一套房，给他们一定的提成即可，我们就不用这么操心卖房的问题了”
“这不是给别人送钱吗？要不我找人来卖？”
“你有中人”
“没有艾不一定非要中人吧”
“那不行，中人他们熟悉这卖房的一套，不过有一个你可以帮上忙的地方，你要找几个靓丽的娘子当做售房娘子，会有意想不到的效果”
“艾怜月楼出卖身体的娘子很多，卖房的没有啊”
“你傻艾这漂亮的娘子卖房，那些买房的都是有钱的人，漂亮女子更容易引起他们的买房**，再说了，男人在漂亮娘子面前不是都喜欢显摆吗？就用这种心理，训练一下叫他们去卖房，效果一定好”
这个做法在自己的前世那些房地产开发中常用到的手段，美其名曰“售楼小姐”或者“公关”，其实就是利用美色来吸引男人，以至于不少靓丽的女子不但卖了房子，也有的把自己也卖了
“这个没有问题，那你就不用找中人了？”
“这个还要找，都是说好了的，中人负责全部售房的业务，这个售楼娘子专门给买房客人介绍楼房，两者结合在一起，房子更好卖”
“你这个方法意思就是叫这些娘子们以色相去吸引买房的人，这样有点不太好吧？”
“你别说的这么难听好不好，什么叫以色相吸引，她们是卖房，卖掉一套房子她们也有提成的，她们在上班期间，那就是卖房，至于下班后要干什么这个就不是谁能管得了的事，能不能卖掉房子，那也的看她们的本事了”
这个推销房子本来就是一门技术活，既然雇佣你来卖房，给你发着保底的薪水，那自然就看你的本事了，卖的多得到的就多，卖不掉，那就只能拿保底工资了^-^^-^58xs8.com