第546章 赚钱买卖【求订阅】


本站公告

    不过就目前的大业坊设计图出来,到时在做做广告,估计六十套别墅很快就会被订购一空,目前长安城的空坊间多是集中在安化门的西边和启夏门的东边为多。[欢迎来到到阅读小说 ranwen.net]

    启夏门东边这些空坊间地理位置比较好,因为靠近曲江池,这一片到时发展起来,需要在建立一个大一点的市场,以此来拉动周边的房产销售,这一点是必须做的。

    今年一个夏天,六十套别墅估计能搭起大致的泥石框架就不错了,明年一个夏天的装修,年底就可以出售了,今年主要的任务是雇佣一些百姓将绿化搞出来,争取明年有个大致的规模,三到四年时间,这里将是绿树成荫、花草遍地的园林坊间。

    当大业坊的平面效果图出来后,很快这张图就到了李隆基的手中,当李隆基看完这些图之后,也不禁拍手叫好。

    “这个秦静远的本事还是不小,这样一个荒芜的坊间,从他的笔下出来,就变成了一个花园了,不知等到建成后会是个什么样子,很是期待”

    “圣上,老奴也看了,听说这个里面的宅子都是什么别墅?这个和郊外的庄园、别馆一样,住在这里面,那和生活在花园里一样,估计这宅子也不便宜”

    “这是一定的,那小子说了,这个大业坊的宅子是给有钱人住的地方,钱自然不会少,估计不会少于五千贯”

    “啊,这么高,这个安居房地产开发公司总共注册的钱才二十万贯,这一个坊间的房子就可以赚这么多钱?”

    “你是小看了秦静远这小子,我这都是说的低了,如果这宅子好卖的话,价格可能会更高”

    一套宅子卖五千贯是秦轩给出的最低价格,所有的房子泥石和砖木结构,这个价格要比纯木质结构要便宜不少,而且也结实耐用,就这一点,一套宅子要比木质的房屋节约不少钱,相对来说,这个利润也就要高的多。【新--小说网ranwen.neT】

    建造这样豪华的宅子,主要一点就是将那些有钱人手里的钱套出来,不能叫他们老是存放在家里,钱不流通就会贬值的,为这个事情,朝廷也是很头痛。

    每年朝廷都要拿出大量的铜来铸造铜钱,可是年年缺钱,这些铜币大都流进了富人的家里储藏起来,朝廷也不能强制他们使用,只能想办法叫他们花钱,

    这个房产开发是一个手段,另一个手段就是目前“商业钱庄”在铸造新的货币,目前两种铜币都在流通,一旦新铜币被人们接受,那么老的开元通宝就会慢慢回收,而且“商业钱庄”有了存钱给利的这个项目。

    这事一个很好的手段,以前在钱庄存钱是要收取一部分存放费用的,现在不但不收取费用,还给你一部分钱,这也叫很多人将自己存的钱财存放进了钱庄,在由钱庄贷出去,这样钱币的流通性就大大的增加了。

    “秦大夫可以设计出这么漂亮的宅子,是不是也叫他将兴庆宫在重新设计一下,这不能叫百姓住的地方比皇宫看着还漂亮”

    “力士,这个暂时不要考虑,朝廷现在是比以前富裕的很多,但是我们不能和百姓攀比,你要是喜欢,可以去这里买一栋宅子,有空了可以去哪里住住”

    “圣上勿怪,老奴目光短浅,这个宅子还是不买了,老奴一直在圣上身边,买了也是空在那里,这是浪费”

    “嗯,也是,这些样图,你拿去找人临摹一些出来,然后给朝廷的官员们都看看,这也算是给秦静远这小子做个广告吧,说不准就有人看中这样的宅子去购买”

    “这个不会吧,朝廷的不少官员都是圣上给他们赐的住宅,有些可以住在公馆里,可能比不上秦大夫新设计的这个宅子漂亮,但是比起一般百姓的房子要好的多,再说了,安居房产公司开发的这个宅子就是一般的朝官也买不起的,估计买的人不会多”

    “这个就不许我们操心了,现在不少官员的家境很殷实,不少官员都有很多田产和产业,虽然明面上的点俸禄看似买不起宅子,但是有钱的人还是不少”

    李隆基的这个话说的是没错的,目前在朝廷做官的,大部分都是大家族的子弟,这些人根本就不缺钱,寒门子弟做官的是少数。[ranWEΝ .nET .小说网]

    我们就以三品官员为例,每月禄钱十七贯,禄米四百石,职分田九百亩,并配三十八个杂役供他驱使,这些杂役都是朝廷养着,给他们分发粮食以及肉菜,大约价值每月八贯钱,包括米、面、菜、肉、酱醋、瓜果以及类似于姜蒜这样的调味品都有,冬季还发取暖用的炭。

    只要是上班时间,中午一餐是朝廷供应的,每年元日和冬至,各有五匹绢的赏赐,以及一些金银器和布匹之类的,而且朝廷还给官员配发五套各种场合穿的服装,家人病故还有假期和赏赐,三年一考核,成绩优者就加薪。

    按一人年消耗七石米面算,四百石可供五十人吃一年,九百亩职分田,有了“良种”,一亩至少可以产出一个人的一年口粮,也就是七石,这么多田每年产六千石。

    一斗米二十,亩产最低七十斗,九百亩一年至少收入千贯以上,就这个职分田就这么多收入,还不包括永业田,一人当官,很轻松的就可以养活一家人。

    当然这个三品官员毕竟不多,但是七品芝麻官的月俸禄是四贯,职分田是三百五十到四百亩左右,禄米是七石,有八个杂役,每人每月补助大约二百,一年收入不下五百贯,这样也是很轻松的养活一家人。

    说是官员买不起房,这些都是明面上的收入,就算不贪.腐的官员,帮有钱人写个墓志铭都会收到一百到五百贯不等的润笔费,当个几年官,买个宅子还是没有问题的。

    再说了,这些宅子主要还是给那些有钱的商人建造的,官员敢于买这么贵的房产,还是的掂量一下,不过对于那些有大家族背景的官员来说,根本没有这些顾虑。

    李隆基很明白这其中的事情,所以才有了叫高力士去找人临摹这个设计图做广告,一则这些官员买房子,这个里面的利润有四成是属于朝廷的,又能促进经济的流通,何乐而不为?

    当然这些官员买房产,不可能大张旗鼓的去买,就算买也是借着别人的姓名或者家族的人去买,然后住进去或者当做一个别馆来用,甚至是养一些外妾都是可以的。

    “圣上说的有理,老奴这就去办”

    高力士恭敬的说道,其实这个“安居房产公司”开发的房产,高力士是真的看中了,买一套这个是肯定的,但是这个不能在圣上面前那就说买,这样显得有点太嚣张了点,要买也是私下里悄悄的去买,自己还不缺这点钱。

    对于“安居房产开发公司”的内幕,高力士是门清,只可惜自己不能入一股进去,所有的股份都叫圣上给分完了,这个时候就算去找秦大夫,也只能从他的股份里分出一点给自己,这样做有点抢别人钱财的的嫌疑,实在不好。

    刚开始知道朝廷要私下里和商业钱庄成立这么一个公司,高力士也并不看好,要知道现在的空坊间很多,如果自己需要建房,只要去衙门申请就可以了,地皮要不了多少钱。

    可是现在这个效果图出来了,这样一个坊间如果要是卖不动的话,高力士打死也不信,如此一个环境优美的地方,估计这个广告一打出去,有钱人会抢破头的。

    这样一个赚钱的买卖,如果能入个一万贯进去,估计两年就可以翻倍了,对于秦大夫的挣钱手段,高力士还是很佩服的,更佩服的是他明知这么个赚钱的行业,确要和朝廷一起经营,不惜分出四成的利润给朝廷,这点不是什么人都能做的出来的。

    如果秦静远不和朝廷一起经营这个房产开发,高力士可以判定,他只能开发这一个坊间,剩下的很快就会被有心人抢走这个生意,甚至朝廷都有可能自己出面去建房。

    现在和朝廷一起经营,至少秦静远不用害怕别人来竞争,至少圣上不会将这个给朝廷增加收入的赚钱买卖分给别人去干,这以后的空坊间的地皮该值钱了。

    高力士想到这里,立刻想到了一个赚钱的买卖,但是随即又有点担心,这个赚钱的买卖就是现在去买地皮,放在那里等着“安居房地产开发公司”来收购,这绝对是一个赚钱的行当。

    但是这样的事情圣上或者秦静远看不到吗?不用说,这个他们一定有预防的,至少购买地皮的人不会拿到一个坊间这样大块的地皮,给你的地皮最多是那些还有空地皮的坊间。

    就算想办法找一群人去申请买地皮,一起占用一个空坊间,但是这个目前空坊间太多了,万一不是“安居房产”看中的坊间,那么这些地皮也不能太久的搁置,这真是难办啊!这么一个好的赚钱机会而自己只能在边上看着……跪求分享

    最快更新最少错误请到

    ∷58xs8.com