房屋销售这一块是开发房产一个比较重要的部门，这个不可马虎，只要施工图纸出来了，那边就有赵明贤去盯着，至于房屋销售这一块，主要还是由自己带着他们先干一段，等着李玫或者杨玉瑶掌握的其中的诀窍，在放手叫她们去折腾
“你准备给她们多少钱一个月”
“这个保底薪水是五百到一贯一月，卖一套六千贯的房子，我会拿出半成的给售房部，估计她们能拿到一百二十贯，也就是半成里的四成，如果卖的好的话，一个月下来，估计不比一个一品官的年薪少”
“你倒是大方艾卖一套房子，我们才能得到多少，给他们那么高？就是一套房子都卖不掉，也可以有一贯左右的保底钱，你这不是羞臊那些朝官吗？”
“这个不一样，朝官们除了薪水，还有田产等这些毕，这些娘子们可是除了这个什么都没有，一切都要靠着这些生活，两者没有可比性”
“那也太高了，一个六千贯的房子，利润能有多少？”
“大约在三千到四千贯左右”
“啊也就是卖一套房子，我可以得到至少三百贯？”
“大概差不多，不过这个要保密，这个只是我的初步预算，至于具体建造起来，能不能达到这么高，还说不准”
“这样看起来，我还是觉得给销售的有点高了，他们是按毛利算，真是这样，他们还不做梦都要笑醒的”
“房屋销售是最主要的，房子卖不出去什么都没有，只有给她们足够的吸引力，她们才会努力去卖房，我们盖的房子才能卖掉，我们才有钱赚的”
“算了，还是按照你的计划来吧，这些我也不懂，你大约需要几个售房娘子”
“这第一期就六十套房产，大约四个人就可以了，要那种不光长得漂亮，而且要聪明能说会道，嘴巴抹了蜜一样的娘子才行”
“你的条件还真高”
“那是，这个安居房产销售的门脸，不亮一点行吗？你给我找一个羞羞答答，三棒子打不出一个屁来的人，这房子怎么卖的出去？”
“嗯，你找的中人是那里的”
“是离你们不远的平安客栈的吕大林吕掌柜，张晨的房子就是从他手上买的”
这个吕大林还是有一些本事，这家伙和万年县衙的人关系很好，而且做中人很多年了，头脑比较灵活，听说也在长安城外拥有一处庄园，拥有将近一倾的田产，也算是比较富裕的一个商人
“这人没听说过，不认识，可不可靠？”
“我以前也不认识，也是为了给张晨卖房，才接触过，具体人品怎么样，这个不是很了解，不过好在这人交游比较广，头脑也比较灵活，又是专门从事房屋中人这个行当的，有自己的产业，所以选中了他”
“啊就这点了解你就敢把这么重要的事情交给她去做？”
“呵呵，疑人不用，用人不疑，这个售房的账房都是朝廷和商业钱庄的人，他能干什么？就是负责管理一下售房部，跑一跑房契的办理什么的，而且他认识的有钱人也不少，这就是个好的资源”
作为一个合格的中人，交游必须广泛，这样他才能得到很多优质的房源，自己也是私下里打听了一下，他在中人的这个行当里，还是小有名气的，虽然有点贪财，但是那个商人不贪财，这些都不是什么大问题，制度健全，何况他也没有那么大的权利去支配售房部的资金，没什么可的的
“你说的也有道理，不过还是要小心一点”
“不用这么紧张，他要是知道安居房产有宁王的女儿，现在的公主在那里当经理，就是给他在借个胆，他也不敢胡作非为的”
“就是，不过这个售房部要归到我来管”
“这个你去和你们的赵总经理商量去吧，想来他也会同意的，毕竟你的身份摆在这里，管理售房部在合适不过，顺便财务上你也接手，这两个都是公司的核心业务，你管理我也比较放心，朝廷也放心”
这么做，不是不放心赵明贤，主要是为了叫朝廷放心，李玫是李隆基派来暗中监督“安居房产”的人，她管理财务，至少李隆基就不拍别人在里面弄虚作假了
可是李隆基没想到的是，李玫已经成了自己的人，当然自己不屑去做那些假账什么的来糊弄朝廷，完全没有必要，自己还是商业钱庄的幕后大股东，不需要去做这些违法的事情
“好，等到明天开会，我就提出来”
“嗯，虽然你是公主，在公司里，你还是赵明贤的手下，不可拿出公主的做派，该尊重的地方还是要尊重，要把自己当做一个下属来干这些事情，不然这公司就乱套了”
“我知道，你就放心吧，我也不是那种仗势欺人作威作福的人”
其实在开元年间，李隆基的亲兄弟们的子女还是很自爱的，就算是有什么出格的事情，也和政治不挨边，基本都是做一个闲散的郡王或者郡主
其实他们都知道，李隆基是那种在政.治.斗.争中成长起来的一代君王，对于这些事在熟悉不过，与其去冒险招来杀身之祸不如做个悠闲的纨绔好
秦轩和李玫分开后，自己去了平安客栈找了吕掌柜，将要成立的“安居房产开发公司销售部”的计划和他做了说明，因为这个需要另外单独设立一个门面，吕掌柜就不能一直在他的客栈里呆着了
“秦大夫，这个门面还是设立在平康坊比较好，将设置在平康坊的广告牌设立在东西两市里，一来大家都知道平康坊是买卖租赁房屋的地方，有需要买卖房屋的都会来平康坊，再说这里的客源也比较多”
“这样吧，平康坊设立售房部的总部，东西两市各设立一个分部，不需要多大门面，小小的一间就够了，有两三个销售娘子就可以了，这样方便大家咨询和了解，不用都跑来平康坊，至少也可以吸引那些暂时没有买房意愿的有钱人”
现在不买房的有钱人，不代表他们以后不买，对于有钱人来说，买房子不一定非要去赚如果这个新式的宅子比较合他们的心意，有可能就会动了换房的念头，这个年头有钱人那个没有房产？关键就是要让他们了解和喜欢上“安居房产”的房子而产生在买一套的想法
如果“安居房产”开发出来的房产都等着那些需要住房的人来买房，那么这个房子不知要卖到哪年才能卖完，在长安最繁华的两市里设置销售分部，就是要起到这个作用
“这样会增加不少支出啊”
“这个没有关系，这个初期的投资都由总部出，你尽快把这事解决了，租用的门面要求在繁华人多的地方，找到了地方尽快装修开业，就开始宣传销售”
“秦大夫，这房子还没建好就开始销售？别人要看房子怎么办？”
“这个很简单，有这个效果图，我会安排建房那边，尽快先建一套样板房出来，对了，按照这个大业坊的房产效果图，找木匠做出一个效果图的耐出来，要做三套，每个销售点都放一个耐，可以给来看房的客人一个直观的印象”
“耐？秦大夫说的是和真实房子那么大的耐吗？”
“呵呵，要那么大干嘛，大了你的售房点装的下吗？只需要有两个方桌这么大即可，记赚外形一定要一样，不能乱改动，至于其中门窗花草树木之类的，可以画出来”
这个大业坊的整体耐就是为了给买房者一个直观的印象，至于那个样板房，可以按照十比一的比例造一个可直观别墅内部的结构样式图，和船模一样
“这样子，就是没有实际的房屋摆在那里，也很难卖出去”
“这个你就要多想办法了，提前交定金的，可以优惠，具体优惠的价格我稍后会给你，如果等到房子全部盖好，那么优惠就没有了，而且提前订购，可以有更多选房的机会，好位置的宅子毕竟不是很多，这就要看你们怎么去宣传了，定金就按实际房价的三成收痊如果提前交全款，在房屋交付时会返还交款金额的这部分利息，从交款的那一天算起”
“您说的这个是提前预定宅子，而且交全额钱的，不但有优惠，而且可以返还利息？”
“没错，这就是两重的优惠了”
“那可不可以在交款时就扣除这一部分优惠，那样客人可以更直观的感受到优惠”
“这个可以的，这个在房屋销售的协议里都要写明，我会专门去印刷一些这个协议给你们，到时就可以和订房客人直接签署了”凡人修仙传^-^^-^58xs8.com