孟老板面对余小明的咄咄逼人，心里也很矛盾：就这样离开，等于放弃；下定金，房子就算买下来了。
有趣的是，他的妻子也不是个拿主意的人，似乎一切由丈夫做主；女儿太小，提不出什么意见；而两个朋友被余小明的话震慑住了，在如此重要关头，也不好再说什么，毕竟不是他们买房，只能提建议，而不作决定。
所有人都站在会议室里，包括黄女士都离开了椅子。空气很静，气氛很凝重。
这样僵持了大约三十秒，余小明一直紧紧盯着孟老板，眼神固执且带着真诚。他想再说点什么，终究觉得话已经挑明了，再说显得多余，还是让客户自己思考比较好。
孟老板比较茫然，大约考虑了几十秒钟，终于懦懦地说：“其实定金我带过来的，...那交定金需不需要签订个协议？”语气里还有些七上八下的样子。
“当然要了，其实这个协议是为了保障双方的权益。”余小###里乐了，顺便又解释了一遍下定金的好处，给客户下一剂镇定剂。
孟老板把身边的皮包放在桌子上，打开，慢慢从里面拣出崭新的人民币，一共五沓，整整五万。
周维民当即转身出去，在门口找到刚吃过饭的何娜，让她进去点钱再开一个收条。
问题就出在这里。何娜可能是刚吃过饭意识比较放松，周维民叫过之后又在外面耽搁了几分钟，之后去了趟厕所，再从里面走出来时，发现会议室已经空空荡荡。
余小明告诉她，在这几分钟时间里，他已经起草好了“意向协议书”，就等双方在上面签字，但是孟老板的电话这个时候突然响起，接完电话回来他的脸色就变了，只说了句“还是下午在谈吧”，便收起放在桌子上的五万块钱和家人朋友匆匆离开了。
一个单子成功只有一条途径，而一个单子爆掉却有许多因素。
余小明分析说，如果孟老板不带朋友过来，也许不会耽误那么多时间，单子应该可以签下来。如果孟老板不是那么迟疑，早点在合同上签字，单子也成了。如果关键时刻没有接到那个神秘电话，...。当然这些都是如果，事实就是事实，无可挽回。
至于那个神秘电话，余小明猜测应该是同行打的，孟老板之前就和几家中介公司在联系，此刻接到电话一点也不稀奇。关于电话内容，不说大家也猜到了，一定跟另外一套房子有关，孟老板才如此毫不犹豫的把定金拿了回去。后来余小明打电话给孟老板，证实确实如此。
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