李东平是我在联众房地产顾问公司时的下属。当时我在联众公司做策划经理,负责公司在南山代理的一个叫滨海之家的楼盘,李东平是销售代表。我第一次到现场装成客户进行摸底的时候,他还不知道我是公司派来的,接待了我,为我介绍楼盘。他的口才和待人接物的得体,给我留下了深刻的印象。
联众房地产顾问公司的组织架构是策划经理担任代理项目的负责人,策划经理既要负责项目策划,又要承担对销售经理的管理。李东平只是一个普通的销售代表,不直接属于我管理。我接管滨海之家的营销工作后,向公司举荐了他,希望公司将他作为培养对象,半年后就提他为销售主管。后来我跳槽到宏业地产做营销总监,将代理业务委托给联众公司的时候,明确要求让李东平来做碧海城的销售经理。
这狗日的倒也会来事,见我一口一个老大,恭恭敬敬。平时吃饭喝酒,买单从不含糊,争抢拉扯的,搞的我这所谓的老大有时候都觉得没面子。
当初我决定到房地产代理公司,就是冲着炒房去的。代理公司的好处就是既掌握房源,又掌握客户。说实话,虽然我之前也大致了解该怎么操作,但具体的流程还是李东平透露给我的。我认识他之前,他已经做了三年的销售代表,开始两年顶多炒炒号,一次赚个两三万。后来房市渐热,不满足于这种皮条客生意,想直接投资买房来炒,但一个售楼员,手中无权,炒号也得偷偷摸摸,何况直接炒房?所以我们也算一拍即合。
除了偶尔炒炒号,我们最开始是空手套白狼,一套房子,签了合同,利用内部关系,首期款拖着不付或少付,一两个月转手,轻松赚个七、八万;后来政策限制,不允许随意更名了,就交点首期款,拖一下按揭手续,三五个月后转手,一套普通的房子也能赚个十多二十万,杠杆效应,威力无穷。
我在联众公司赚的第一笔钱就是炒号。那时滨海之家开盘,按照我们的计划,200套房子分四次在两个星期内推出。一个客户通过样板房看中两套房子,在第一次开盘的时候来选房,结果发现他看中的房子还没有推出。客户找到李东平,指定要那两套房子。
李东平带他来见我,我按事先的计划,说,这两套房子我们公司有人预定了的,没法卖给您了,要不我帮您推荐别的户型?客户不同意,说非要这两套,我说,那这样,我帮你问问,看能不能请他们转出来,不过,可能他们……,客户打断我说,转让费,是吧?我懂,要多少?我装模作样到一边打了个电话,回来说,先生,他要一套五万。那客户说,成交,签合同吧。
事后,李东平把六万块钱给我,我说不是五五开吗?李东平说,哪能呢,你是老大,应该的。我退一万给他,他死活不要。后来他结婚,我包了个一万块的红包,这是我有生以来送出的最大的红包,我悄悄递给他,他感动得涕泪交加的样子,让我一度以为深圳还是有真情的,并为自己的小人之心羞愧不已。
给李东平电话的时候他在售楼处,他问我今天有什么由头。我说没啥,就是叙叙旧,我请你。他连连说:哎呀,吴总,千万别这样,还是我请你吧。我说,那无所谓,不就一顿饭吗?他说:也是也是,无所谓。
在福华三路的巴蜀风月见到他,他开口叫老大。我说你还是叫吴总吧,我不是你的老大。他脸色一变,马上堆起笑容说,老大始终是老大。我说,是吗,李大经理?他没有料到我这样叫他,笑容僵在脸上,半晌才说,老大,有什么不爽直接告诉我吧,我这个经理还不是拜老大的恩赐。
我不再绕弯子,说,好,既然这样,我就直接点。我在碧海城那三套房子撤销合同的事情,你都告诉谁了?李东平装作一愣,继而说,没有告诉谁呀,怎么了,老大?我说,真的谁都没说过?他摆出一幅无辜的表情说,确实没有。我说,那行,当我没问,咱们喝酒吃饭。
吃完饭出来,我回想李东平今天的表现,突然意识到,他可能从宏业地产听到了什么风声,否则他不敢对我这个态度。我撤销自己名下的预售合同的事情,他不说,就没有人会去关注,因此,我能确定是他故意说出去的。
本来,这是一件小事,但在这特殊时刻,却可能成为加罪之词。这个小人,老子一直对他关照有加,他居然在背后算计我!自从郝蕾离开我之后,我就难以接受别人的背叛,我想,必须抓紧时间,让李东平这狗日的付出代价。58xs8.com