第20章 中介就是风箱里的老鼠


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    啊?听到李璐璐这么说,苏皖完全愣住了!



    这和以前李璐璐跟她说的完全不一样呀!



    她不是跟自己说过,只要是夫妻存续期间买的房子,到房管局过户的时候,必须要两人同时去签字才能过户么?



    疑虑重重的苏皖,在QQ上只好又问:璐璐,我记得你以前说过,房主必须是夫妻两人一起去房管局过户,难道我听错了么?



    李璐璐:哦,是这样的苏姐,二零零八年以前买的房子,确实是无论房产证上是不是只有一个人的名字,过户时必须夫妻两人同时到场。可是如果是二零零九年以后买的房子,如果房产证上只有一个人的名字,并且注明是单独所有的话,那么一个人拿着身份证和户口本,也可以过户。



    哦,原来如此。不是人家李璐璐说错了,而是自己太无知了。



    看来自己真是在房产这一块上入门时间太短,需要学习的地方还很多。



    解惑了的苏皖松了一大口气,给李璐璐回了个尴尬的笑脸:璐璐,谢谢你了。



    李璐璐:苏姐,不用客气,以后有不明白的,及时问我。



    苏皖:好的。



    跟李璐璐结束了聊天,苏皖简直太佩服那个房主吴姐了。



    本来吧,老公抛妻弃子领着小三跑了,一年多音信皆无,这是一个特别令人痛苦和伤心的事情。



    可是万幸呀,吴姐买房子的时候,只写了自己的名字,并且弄了个单独所有,不然的话,老公没了,房子还卖不了,真的能活活把人给窝囊死。



    苏皖特别支持吴姐这么干,特么的不是你领着小三跑路来恶心我么?那我就自己卖了房子恶心恶心你!



    省得那渣男回过神来,再来跟她挣房产。



    如果现在马上卖了房子,等渣男想起这个事的时候,就说他不挣钱养家,卖房子的钱全用来养孩子养老人等日常花费上了。让他家伙连根鸡-毛都得不到!



    嗯,苏皖又学了一招儿,哈哈哈,如果章环宇那家伙不听话,以后,哼哼!



    打消了所有疑虑的苏皖,很快在网上把信息发了出去。



    因为性价比高,很快就有不少客户打电话进来,咨询房子的具体情况。



    不过呢,苏皖留了个心眼儿,她现在还不想马上带客户去看房子,就把客户的电话都记了下来,然后跟客户解释,说房子现在空着,房主在外地,过几天把钥匙给快递过来。



    因为现在那房子还被徐哥住着,人家现在还忙着收拾东西搬家,如果自己带着客户天天去打扰,徐哥嘴上不说,心里肯定也不会很舒服。



    一个多星期之后,徐哥终于送来了钥匙,苏皖开始打电话,约那些客户去看房子。



    一共有五六帮客户看完房之后,看那意思对房子比较感兴趣,苏皖就重点跟进,轮着给那几个客户打电话。



    其中有一对中年夫妻,看穿戴气质都很好,根本不像要买这种房子的样子,虽然他们也表示回去考虑一下,可是苏皖并没有将他们俩划为重点客户。



    就在苏皖轮番劝说那几个客户,让他们早日把房定下来时,那对夫妻给她打来了电话。



    苏皖即使没把他们当回事,但是人家既然咨询,她也是有问必答。



    “小苏,你跟房主商量一下,看她到底多少钱能卖。”打来电话的是先生,姓黄。



    “黄先生,房主跟我说了,她最低二十六万就能出手,不过这房子没满五年,需要交纳营业税,这个税房主说她可以出一半。”其实,苏皖心里有数,这房子如果全款的话,房主已经答应了,二十四万就可以出手。



    可是,她不能把房主的底价一下子就爆给客户,因为客户听了以后,肯定还想再落价,而房主那边,已经觉得低价就是自己的底线了,再让她落价,人家心里肯定不痛快。



    再说了,苏皖知道吴姐这边的情况,心里也是很同情她,尽量想给她的房子卖一个好一点儿的价格。



    如果买主真的有意,她坚持二十五的价格一段时间,然后在确保她能定的时候,再把价格往下落落,这单就成了。



    听了苏皖的报价,对方沉吟了一会儿,又听着那边有人在小声嘀咕着什么,看来是夫妻两人都在听电话,听到报价后在商量。



    “这样吧,小苏,你跟房主说一下,如果她二十四万能卖,再把营业税全包了的话,这房子我就定了。”对方听起来是很豪爽的样子,其实一下子就把房子压低了三四万块钱。



    咦~



    苏皖听到这里,觉得这单有希望了,可她不能接着就答应呀,如果她答应的太痛快,一是要费口舌跟吴姐再次沟通,二是说不定买主觉得这价格还有空间。



    “黄先生呀,这事不好办。本来房主让我挂二十八万,我好不容易才说服她,让她挂二十七万,你说你真有诚意的话,给她回个二十六万,我也好张嘴跟她商量呀,不然的话,人家还不得把我给骂死。”



    苏皖说的可怜兮兮的,好像吴姐真的站在她的面前,叉着腰竖着眼睛,喷着吐沫星子正骂她骂的起劲儿。



    “哈哈,你们做中介的,不就是给人骂的么?”对方在电话里一下子就笑出声来了。



    气氛变得有些和缓,不再是刚才那公事公办的严肃。



    “嗯呐,黄先生,你可真是体谅人呀,我们做中介的就是风箱里的老鼠,两头受气。”苏皖继续卖惨。



    黄先生那边又顿了一下,看来还是在一直听他们谈话的老婆大人商量:“好吧,你跟房主商量一下,我全款付清,二十四万,不用她出营业税,你看她同意么?”



    同意,简直太同意了,苏皖这边直点头。



    可还是装出一副为难的样子:“黄先生,你可真会给我出难题,算了,既然你这么痛快,我拼着让房主骂一顿,也给你好好商量商量去。”



    “嗯,小苏,你赶紧跟她商量,我下周可能要去外地出差,时间很急。”听上去黄先生的心情很好。

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