二十五章 项目改建(三)


本站公告

    陈正强看着大家阴森森的笑容,觉得心里怪怪的,这些家伙现在给他的感觉,就好像是一只只恶狼一样。他赶紧继续往下说,省的说慢了,这些家伙又想出什么整人的怪招。

  “你们看,现在的这个楼房设计的地基,它的深度已经达到了2.8米,那么我们只要再增加上个1.5米,就可以在这里多出了90个120平方米的地下室,这一部分的造价基本上没有多少钱,所以这多出来的90个地下室,就是我们的利润。大家想想,这90个地下室仅仅以成本价卖出,我们就可以得到接近3700万元的净利润。而如果我们的售价和商铺的售价一样,我们得到的利润又会是多少,大家考虑过吗?”陈正强兴奋地、两眼放光地说着。

精彩内容结束  听见陈正强的解释,大家也都明白了,这个富华市场的项目,就是一个没有多大利润的项目,既然是这样,陈正强为什么还要浪费大家的时间,所以有几个人就用怪异的眼光看着陈正强。

  看见是这样一个情况,监察厅二处的林森有点坐不住了,他站起来说道:“强子,既然是一个亏本的买卖,你还把我们弄在这里干什么?有这个时间,咱们打打球、骑骑马、唱唱歌,干什么不行啊!不行,你小子的赔偿我们的精神损失!今晚的消费,你包了!”

  林森说完以后,才反应过来,陈正强一直在说这是一个赚钱的项目,现在怎么又变成了不赚钱的项目。他马上又坐了下来:“你小子,有话不一次说完,真是不地道的一个小子,是不是想看你哥哥我的洋相啊?赶快把你的馊点子说出来,让我们给你把把关!”其他人听见林森的话,脸上流露出会心的笑容。

  陈正强看着大家阴森森的笑容,觉得心里怪怪的,这些家伙现在给他的感觉,就好像是一只只恶狼一样。他赶紧继续往下说,省的说慢了,这些家伙又想出什么整人的怪招。

  “这个项目如果按照他们的设计,确实是一个不怎么赚钱的活,弄不好也就是赔本赚了个吆喝。但是我们反过来想一下,这个楼房设计的如此的结实,只要我们把这个设计稍微的改动一下,就变成了一个盈利的项目了。”

  说完以后,陈正强看见大家的眼光更加的不对了,急忙想着是不是自己哪里说错了,想了一下,他发现是自己没有说清楚。

  “我说的改动设计,可不是改动楼房的设计结构,好偷工减料。而是根据这个楼房的设计,增加一部分工程量。”说完看见大家还是有些迷惑的眼神,陈正强连忙找来了纸笔,连比带画的的说开了。

  “你们看,现在的这个楼房设计的地基,它的深度已经达到了2.8米,那么我们只要再增加上个1.5米,就可以在这里多出了90个120平方米的地下室,这一部分的造价基本上没有多少钱,所以这多出来的90个地下室,就是我们的利润。大家想想,这90个地下室仅仅以成本价卖出,我们就可以得到接近3700万元的净利润。而如果我们的售价和商铺的售价一样,我们得到的利润又会是多少,大家考虑过吗?”陈正强兴奋地、两眼放光地说着。

  听见了陈正强的话语,李建波心里感触很深,“强子,现在哥哥才是真的服了!你能够发现这个项目的独到之处,就说明了你有着过人的眼光。也难怪年纪轻轻的就拥有了一千多万的身家,你不去做生意,真的是商界的一大损失啊!”

  其他的人听见了李建波的话,都深有同感地点着头。在他们想来,这样不用动歪脑筋挣钱,比较的安全,还能够体现出一种成就感。因为陈正强说得是我们,这就说明他需要在座的人都参与进去,只是没有李建波的同意,大家还等着他的意见。

  看见大家的眼光都集中在了自己的身上,李建波思考了一下缓缓地说道:“好吧,强子说说你的打算吧!也好让我们各自明白自己需要干什么!”众人见到李建波同意,脸上都露出了微笑。

  陈正强看了一下众人的表情,对于这个结果他还是很满意的。他知道面前的这些人,可以说是从小就在一起了,大家的凝聚力很强,他一个外来人想要加入到这个组织,必须要把他们的利益,和自己的利益捆绑在一起才行,这样也才能够让他们彻底的接纳自己。

  整理了一下自己的思路,陈正强对大家说道:“我是这样想得,这个项目我想以我们大家自己的努力,把它给做下来。那么我们面临的第一个问题就是资金方面的问题了。如果把我现在的房产,进行抵押贷款,应该能够贷出接近3000万元,但是在这个城市,我还没有熟悉的银行关系,想要快速的贷出这笔资金,就要靠你们在座的诸位了。至于剩余的资金,我准备这样解决。”

  还没有等陈正强说下去,李刚就插了一句,“强子,剩下的资金,我们哥几个拿出自己的家私,应该能够凑上那个2000万!这点就不用你再操心了!至于贷款的事情,就由刘和平去全权处理,他和银行的关系比我们都强。而且这又不是多大的事,他应该能够办到!”

  陈正强看看刘和平,刘和平冲着陈正强点点头。“那就好!”陈正强也冲刘和平点点头,他没有想到,这几个人的私房钱,居然能够拿出2000万,看来自己以前还是小看了这些人、这些人背后的家族。陈正强继续说道:“这样我们的资金加上富华市场的资金,就有将近1个亿了。距离整个工程的总投资1.1亿,大概还有缺口1000万。对于这样庞大的建筑工程来说,1000万的一半,也就是500万是工程的保修金,这个需要工程完工一年以后付清就行了。这样还剩下500万,只要我们稍微的拖欠一下几个单位的款项,工程一完工富华市场和我们自己出售地下室的收益,就能够把账抹平了,所以资金的事情应该不用过多的考虑了。”

  陈正强停顿了一会,顺便也给大家一个思考的时间,看见大家没有什么疑问后,他又说开了:“第二件事情,就是我们需要很好的完成这件事情,就需要一个熟练的管理团队,才能够把这件事情完成的干净利落。现在关键的问题是就这个项目,我们是需要成立一个专门的公司,还是从各位家里借上一个管理团队,这是我们大家需要一起考虑的问题。”

  看见有些人疑问的目光,他解释起来:“我想大家也不可能会认为,只凭借着我们这几个人,就能够把这件事情做好!不要说大家没有这个精力,就是有这个精力,大家也都没有这个时间,所以我们必须需要一个精干的管理团队!”58xs8.com