谁知道开发这个旅游度假村可以为他带来多大的利益。
利益不大的生意还要欠人情，张扬兴趣不大。
他可不想参与进去。
要是利益大了，弗洛伦蒂诺可能让他参与吗？
两人关系还没好到那种程度。
“我已经带来了张先生，您看看。”弗洛伦蒂诺早有准备，拿出几张稿子。
不得不说，弗洛伦蒂诺准备的还挺全。
项目所在地瓜达拉马山脉，马德里会拿出3.2万亩土地打造旅游度假村。
瓜达拉马山脉山峦起伏，绿树成荫，景拥有着得天独厚的自然条件，挺适合弄个旅游度假村，这个项目不错，就是投资有些大。
不过带来的回报也超乎寻常。
既然是旅游度假村，最为重要的就是住的地方，建造豪华山间别墅是必须的，最好是融合现代设计与自然元素，每栋别墅都拥有私人花园和观景平台，让游客尽享山间宁静与美景。
这份规划里面预计建设500栋别墅，投资约5亿欧元。
同时还要搭建舒适的森林木屋，营造出亲近自然的氛围。木屋配备齐全的设施，为游客提供温馨的居住体验，木屋的投资金额约3亿欧元。
至于高端度假酒店那是必须的，提供全方位的服务和设施，包括餐厅、会议室、健身房、游泳池等。
酒店设计将充分体现当地特色，与周围环境融为一体，预计投资超过30欧元，投资这么大，绝对超过五星级酒店了。
光是这些投资，超过了38亿欧元，怪不得找上他，估计是上边有人让佛洛伦蒂诺来找他的吧。
不过无所谓了，只要能带来利益就行。
他是商人，看不到利益肯定不会投资，他是有钱，又不傻。
目前看来，这份规划还可以。
除了住就是吃了。
开设山间餐厅，提供当地特色美食，如山区野味、有机蔬菜和新鲜的山泉水酿造的饮品。
这些需要他来投资，具体投资多少没有规定，无论是蔬菜还是野味，他可以搞养殖，山上野味真不多，更加不能随便打。
意思很明显了，让他规划出一片区域，这个想法不错，要是能让游客亲自来打野味，相信生意能火爆。
没有意外的话，这份规划应该出自弗洛伦蒂诺，老家伙，眼光够毒，怪不得他进入哪个行业都能混得风生水起。
只能说，斗牛士限制了这老家伙的发展。
屈才了。
看着一脸期待的弗洛伦蒂诺，张扬继续看下去。
餐厅采用自然材料装饰，营造出质朴而优雅的氛围设立露天烧烤区，让游客在大自然中享受烧烤的乐趣，提供各种新鲜的食材和优质的烧烤设备。
正好，打来的猎物可以烤着吃，还是自己烤，他们提供人员帮忙收拾猎物，他也赞成这点。
除了吃住，怎么能没有娱乐项目？
建设温泉浴场，利用当地的天然温泉资源，打造多个不同主题的温泉池，如养生温泉、花瓣温泉、药浴温泉等，投资金额一亿欧元。
“瓜达拉马山有温泉？”
这个张扬还真不晓得，哪怕他投资了斗牛国，哪里知晓哪里有温泉。
要是真有温泉，那度假村可就牛了。
要是没有，只能自己建造，不过跟真温泉无法相比。
“有，规模还不小，不然怎么可能建议修建温泉。”
弗洛伦蒂诺给出肯定答案。
如果不是他吃不下这么大笔投资，怎么可能来找张扬？
这就是在给张扬送钱。
同时也想给张扬送点好处溜须下，以后皇马少不了在热刺引援。
“不错。”
张扬笑了。
这个旅游度假村基本上没什么问题，对于打造旅游度假村，张扬也有心得。
他不是没开发过旅游度假村，还不是开发一次。
瓜达拉马山有着开发旅游度假村的一切条件，斗牛士还是旅游大国，在这里开发旅游度假村，绝对是一本万利的买卖。
如今被他遇上了，当然不会放过了。
这个项目，他拿定了。
有弗洛伦蒂诺，这个项目90%进入他的口袋了。
弗洛伦蒂诺笑了笑，意思继续看下去。
最好是开辟徒步和骑行路线，让游客可以深入探索瓜达拉马山脉的美景，沿途设置观景台和休息区，为游客提供便利。
这个投资可不小，超过了3.2万亩，应该是上边的意思，算是打造整个山脉了。
对此张扬并不拒绝。
人家把赚钱的项目送到你手里了，反馈人家也算正常，再说了，打造这些项目真的可以带动旅游度假村，他也既得利益了。
有了第一次的良好合作，才会有第二次合作不是？
对此张扬很能理解。
除了打造骑行路线，就是打造亲子游乐区，配备儿童游乐设施、亲子活动场地等，为家庭游客提供欢乐的度假体验。
这点张扬也十分赞成，来旅游度假都是家里人，大多数都是陪着孩子，游乐设施必备，在弄几个大型水上乐园，相信孩子们会更加喜欢吧。
孩子都喜欢玩水。
对于打造水上乐园，张扬最有经验，到时候会让其他人刮目相看。
接下来是搞文化活动，这个必须要有。
举办山区文化节，展示当地的传统文化、手工艺品和民俗表演。
邀请当地艺术家和手工艺人参与，让游客感受浓厚的文化氛围。
斗牛国首府不缺少这样的人，倒不担心找不到。
就算找不到，自己培养两个也行。
开设自然教育中心，组织生态讲座、户外探险等活动，提高游客的环保意识和对自然的认识。
这个很有必要了。
张扬也赞成。
这只是一小部分，全部打造完投资预算超过百亿欧元，包括土地购置及整理费用、基础设施建设费用、住宿设施建设费用、美食体验设施建设费用、休闲娱乐设施建设费用、文化活动设施建设费用、运营费用。
在项目运营初期，预计每年的运营费用为2亿欧元，包括人员工资、物资采购、市场营销等费用。
总预算就对超过了百亿。
投资多少无所谓，主要是能带回来收益，一切都不是问题。
收入预测，住宿收入每年大约在10亿欧元；
餐饮收入10亿欧元；休闲娱乐收入，3亿欧元；文化活动收入，1亿欧元；全年收入大约在27亿欧元左右，不算上税。
这个收入有些保守了，要是让张扬来弄，收入最起码会提高10亿欧元，就是这么自信。
其实这个回报率已经不低了，张扬也认可。
估计马德里那边也着急快些运作吧，这个项目的建设和运营将能够带动当地的旅游业、餐饮业、住宿业等相关产业的发展，增加当地的财政收入和就业机会，促进当地的基础设施建设，提高当地居民的生活水平。
不过对方在保护生态环境中提出了很高的要求。
在项目开发过程中，要注重生态环境保护，采用环保材料和节能技术，减少对自然环境的破坏。
这点张扬也可以理解。
很正常。
欧洲对环境保护还是非常重视，在政策方面，制定了严格的环保法规，如碳排放限制等，推动企业和民众共同参与环保。
能源上，大力发展可再生能源，如风电、北欧的水电等，减少对传统能源的依赖。交通领域，推行严格的机动车排放标准，鼓励绿色出行。
欧洲还投入大量资金用于生态修复和自然保护，众多国家拥有大面积的自然保护区。
民众环保意识也很强，积极参与垃圾分类、资源回收等活动，共同为保护环境贡献力量。
所以啊，要是不重视环保，哪怕投资在大，也会被赶出去，哪怕政府不敢走，民众也不会同意，这点张扬会特别注意。
至于投资风险，肯定是有，不过那些投资风险到了张扬这里不算是风险了。
他有本事化险为夷。
总体来说，这次投资还是非常不错来着。
“规划不错，说说吧，咱们各投资多少，股份怎么占比例？”
才百亿欧元，对于张扬来说真不算什么。
哪怕再多，他都能拿出来。
“您出百亿，我出20亿，您占据80%股份，我占据20%股份。”
想了下，弗洛伦蒂诺给出个金额。
他早考虑好了。
心里自然有数了。
要是张扬拒绝，他也会投资，只是规模没有这么大罢了。
“可以。”
张扬点头。
弗洛伦蒂诺内心涌起难以抑制的激动，他的眼中闪烁着兴奋的光芒，仿佛看到了更加辉煌的未来。
一直以来，他都想投资旅游度假村，只是没有资金，而张扬的投资无疑是一剂强力的助推剂。
他深知这笔投资会为他带来多么庞大的利益。
“张总，您放心，这次投资，一定稳赚不赔。”
弗洛伦蒂诺信誓旦旦道。
这次合作，绝对是1+1大于2。
“弗洛伦蒂诺先生，对于我来说，这只是一次普通的投资项目，赔赚无所谓，但我不喜欢有人算计我，OK？”
张扬常年不在斗牛国，谁知道会不会被这货算计了。
“您放心，我不会那么短视，未来咱们还要一起投资。”
弗洛伦蒂诺赶紧保证。
他可不会得罪这位金主。
未来两人还会有合作，有第一次就有第二次。
哪怕以后跟在张扬身后喝汤都行。
他不在乎，只要有钱赚。
“希望如此吧。”他相信弗洛伦蒂诺不会那么短视，不过还是要提醒下为好。
别看有些人聪明，谁知道会不会晕了头呢。
“张先生，您刚下飞机就拉您来谈生意，抱歉。
我在三楼已经准备好饭菜，吃完了张先生可以休息下，明天我在过来。”
既然生意谈完，弗洛伦蒂诺也清楚不能在打扰人家了。
明天他还要来谈具体细节。
上百亿欧元的投资，怎么可能是三两句话能完事的。
怎么也要几天。
百亿欧元对于张扬来说可能不算什么，但对于他来说，已经算是天文数字了。
张扬点点头，接下来三人来到三楼餐厅。
法式鹅肝酱、法式牛排配黑胡椒汁、日不落烤牛肉、德意志烤猪肘、面条国火腿配蜜瓜、斗牛国海鲜沙拉……
这些都算是欧洲名贵菜肴了，不过张扬对于这些菜肴不感兴趣，他最喜欢吃的还是中餐。
不过人家精心准备了这些，张扬不能撅了人家面子不是。
红酒更是82年拉菲。
酒足饭饱，张扬回去休息了，一起的还有曲娇。
弗洛伦蒂诺兴奋着回了俱乐部。
“想我没？”
如今只剩下曲娇和张扬了，两人毫无顾忌的搂抱在一起。
“嗯。”
张扬点点头。
还别说，他真想曲娇了。
“骗人，想我不来看我，都半年多没见到你了，要不是这次打电话叫你来，怕是再过一年都看不到。”
曲娇嘟着小嘴，满脸不信！
糊弄鬼呢！
“真的想你了，你也知道，惠丰集团的项目一个接一个，我要是有时间，可能不来看你吗！”说着，张扬露出疲态！
这倒不是他装，他是真累，也是真疲惫。
曲娇也知晓，惠丰集团的摊子越来越大，张扬才22岁，身上压力可想而知，她很心疼。
她平常都有很大压力，更何况是张扬了！
两人来到床上，至于做什么不言而喻。
天赋吗？
也许吧。
老天爷赋予的不就是天赋吗？
这么理解没毛病。
“一边去，没个正经。”曲娇妩媚着白了张扬一眼，这方面，还有天赋？
她不行。
“真的啦，不信算啦！”
张扬叹息着，演的还挺逼真。
“哎！我还要在欧洲待多久，我想回国！”曲娇最想回到国内，最好是天天跟张扬在一起，她想成为张扬的小女人。
至于事业啊，不是她所需要来着。
钱够花就行。
“亲爱的，你回国，谁来替我守着欧洲？
别人我也不放心啊。
再说了，等咱们有了孩子，这么大家业你放心让别人来管理吗……”
本来想回国的曲娇一听绝对张扬说的没错，要是两人有了孩子后，这么大家业让别人管理，曲娇也不放心啊。
不过她有些纳闷了。
他跟张扬自爱一起从来不做措施，为什么肚子没有任何反应呢？
她也去医院检查过，一切正常啊。58xs8.com