原来，这处宅子原本的主人，是一名京中三品大员。
宅子主人是御史大夫，小有薄财，却没有大富贵。
因此，只能把宅子安置在靠近城郊的地方。
但他喜爱清雅，特意找了名家设计，花了一二十年间，精心打造这间三进的宅子。
由于宅子主人年岁已高，思念故乡，特请圣上恩准，告老准备回金陵养老。
宅子主人的子孙不少，只是子孙之中，没有能够读书上进的。
眼见后继无人，在京中人脉难以维系。
反而是老人有一位孙子，颇有经商才能，在金陵城中做火腿的生意做得红红火火。
家中商议之后，决定举家搬迁，跟随庄宅主人返乡。
庄宅主人买下的这处宅子，便没了用处。
由于宅子面积不小，处处花草需要浇灌维护，日常修葺也是一笔费用。
继续使用宅子，维系艰难。
日后举家搬迁，没有人看管，怕是宅子慢慢就破败了。
因此，宅子主人忍痛割爱，把宅子出售。
赵思辰围着宅子转了一圈，每处院子，每间房间，都看了一遍。
听了庄宅牙人介绍，赵思辰心中又确定了几分。
这座宅子来由清白，没有纠葛。
宅子修葺极为用心，装饰典雅，维护极好。
虽然宅子主人开出的价格略高了一些，但她买下来之后，略加装饰，便可使用，不需要大拆大建、大修大改，也算是省了一大笔钱。
这么想着，赵思辰心中已经确定了大半。
她笑着跟庄宅牙人说道：“这宅子确实不错，也符合我的几个条件。麻烦你帮我约一下这宅子的主人，谈一谈购买宅子事宜。”
庄宅牙人大喜。
一般人要购买宅子，不仅要细细地看，还要带亲戚好友、风水先生多次往来。
他原本也只是想着今天若是幸运，大致定下一个方向，他再多方寻找。
这么大的一笔生意，没想到赵思辰略看了看，就准备定下。
既没有说得多看几次，也不需要家中大人定夺，甚至灭有要求多找几处宅子比对一番。
庄宅牙人忍不住开口感慨：“赵姑娘好大的气魄！”
“这就是气魄啦？”赵思辰被庄宅牙人逗得笑了起来，说道：“不过是买一处宅子罢了。”
庄宅牙人说道：“赵姑娘的眼界，不是我等可以比拟的。”
赵思辰笑着说道：“就算这处宅子定下来了，我还有其他事情要麻烦你呢。”
庄宅牙人忙说道：“姑娘请说。”
赵思辰说道：“我还要租赁另外两处宅子，有劳你帮我再找找。”
庄宅牙人态度愈加殷勤，躬身说道：“不敢，姑娘有需要，尽管吩咐。”
赵思辰把自己的条件列出来。
其中一处，要在赵宅周围，距离不要太远，走路的话两刻钟以内能走到。房子新旧不拘，最重要的是干净整洁，住起来舒服清爽，性价比高。
第二处，位置不需要太好，在城郊即可，但也不能太偏，需要方便马车、驴车进出。如果能够有一处大院子那更好。如果找不到合适的宅子，农户若有愿意相让的也行。
赵思辰笑着说道：“我手上现钱不多，买了这边的宅子之后，就剩不下多少钱了。托你新找的两处宅子都只能先租赁。如果以后我的生意做得好，会考虑把宅子买下来。”
庄宅牙人一一应下。他见赵思辰爽利，知道这几单生意容易做成，心中急得很，把赵思辰送回赵宅之后，匆匆忙忙安排去了。
赵思辰让卓婶子取出一沓银票给到卓管家，让卓管家帮她办理后续宅子交户等事宜，又让卓管家帮她留意下一下：“听说这家宅子的主人，做火腿生意做得很是不错。你帮我看看，若是货物好的话，后续我们可以考虑和他买货呢。”
卓管家笑着说道：“小姐厉害，处处见商机。”
赵思辰笑眯眯：“那是，我要努力当首富呢。”
赵思辰的话把卓管家和卓婶子都逗笑了。他们只当赵思辰是小女孩心性，心口说出来的话。
赵思辰：我可是认真的！
……
……
没半日的时间，卓管家便来向赵思辰回报：“宅子已经交割完毕，去府衙做了报备，拿到了新的地契。”
“卓管家办事，我很放心。”赵思辰笑着让卓管家坐下，请他喝水：“这是云碧姐姐刚做好的莲香蜜水——你知道，我年纪小，不好多喝茶，只能请你和我一起喝蜜水。”
卓大能笑着说道：“是我今天运气好，能尝试到云碧姑娘的手艺。”
卓大能又从怀中取出了剩余的银票：“我跟原本宅子的主人说了我们想要做食肆的生意，也去店铺看了货物。他的火腿确实做得不错。
我已经下了定金，接下来每个月会定期送一批火腿的货过来。这是货物单，请小姐过目。
若是货物不错，我们每个月月初下第二个月的订单。
宅子的主人很是高兴，同意降价，最后宅子价格压到了一万一千两。”
“哇！”赵思辰惊讶地睁大了眼睛，惊喜的表情活灵活现，杏眼愈加黑白分明，灵动俏皮：“卓管家你太能干了，帮我省了这么多钱！”
卓大能笑着说道：“托了小姐的福，事情才谈得这么顺利。”
“是你能干。”赵思辰让卓大能把银票留着：“卓管家，你平日在外行走，需要花钱的地方很多。该花就花，无须过于小心翼翼。”
卓大能觉得钱有些烫手，小心翼翼地问道：“小姐，咱们家几万两银子，说多不多，说少，也不少。咱们是不是应该请个账房先生来算账？”
赵思辰笑道：“就咱们家这几万两的家底，请什么账房，平白添一口人吃饭。你尽管花钱就是，也不需要来跟我对账。”
卓大能面露难色：“现下家里花钱的地方不少，也没有个进账……”
原来是担心这个。
赵思辰笑道：“不必担心。挣钱的事情，我来想办法。”
卓大能连连鞠躬：“是我多嘴了。谢过小姐信任，卓某定不负所托。”
赵思辰说起了另外两件事情：“一是宅子得修葺一番。
虽然现在宅子装修很不错，但是略显得有些成熟古板，有些地方木头老旧，不符合夫人小姐们的审美。
咱们得重新修葺、装饰一下。
卓管家，你有没有认识房屋设计师？”
卓大能有些转不过弯来：“房屋设计师？小姐说的是制图的匠人是吧？这事不难，我认识几个，回头让他们画个图样子给小姐看看……”
赵思辰说道：“不必直接递到我面前来。你先挑选一遍，让匠人先画个图样子给我们看看。”
卓大能应下。
赵思辰又说道：“也别让人家白跑了，凡是画出了图样子的，只要过得去，都给五两银子的补贴。
如果被选中了，就来报个价，价格合适，咱们就开干。
眼看夏日越来越近，天气暖和了，人们也乐于出门游玩交际，咱们这事得抓紧。”
卓大能说道：“这事不难，我倒是认识几位匠人，我今天就去找他们。”
赵思辰说起另外一件事情：“家中仅有一辆马车，赵大叔平日里用来接送雨枫和郭先生。雨枫每日要到书塾去，而我接下来也会很忙碌，整天需要出门。咱们家没有两辆马车，很是不便……”
卓大能建议：“咱们再买一辆马车……”
赵思辰摇了摇头，说道：“咱们这宅子不算太大，买了马车，又得养马，还得养着马夫——我本来就不喜欢家中太多人。
你帮我去找一位信得过的马夫，长久雇佣，让他每日早上来家门口等我差使。
每日出门办完事情，送我回来之后，他便可自行回家去。
每个月给他结算工钱……”
卓大能立刻就明白了赵思辰的意思。
一般富贵人家，家中都有自己的马车。
不说远的，拿他的老东家来说，三皇子府便在城郊养着一个马场。
富贵人家平日里甚少租赁马车，一来是安全考虑，二来是因为出门交际是大事，不能让他人看轻了去。
但是，卓大能现在也稍微能摸得清赵思辰的性格。
赵思辰虽然年纪尚小，长相可爱俏皮，但心中却有大气度，想必不会为了旁人的一点闲言闲语而烦恼。
这么想着，卓大能应了下来：“这事更简单了，马夫平日里风里来，雨里去，挣几个苦力钱。现在有人愿意把马车整月租赁，旱涝保收，岂不高兴。不过……”
“嗯？”
卓大能笑着说道：“一般马夫家中境况怕不是太好，平日里伺候马匹也要开支，让马夫一个月没法去外面找活干，只能月底拿钱，只怕有些为难……”
赵思辰挥挥手，说道：“这是多大的事情。马夫多是穷苦人家，咱家不要让别人为难。工钱可以每个月月初先支付。
卓管家，这些小事以后你定了就行，不需要来问我。”
赵思辰知道，要当好一个领导，最重要的是适当放权。
卓大能笑着应了。
赵思辰很满意自己工作的效率。
一天搞定三件事，宅子、火腿和马夫。
既然口袋有钱了，以后她要多花钱买时间和服务，不能事事亲力亲为。
处理完这两件事情，赵思辰端起蜜水大大喝了一口。
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