听到陆阳的话,女置业顾问表情微微变化了几分,但还是微笑的将三人带到沙盘这边,不过,语气之中多了几分的距离。
在心中,她已经确定这几个年轻人不是真的来买房子。
几个看上去还没有毕业的年轻人,上来就说要买别墅,这不是在开玩笑吗?看他们的穿着,也不像是出生在什么有钱的人家。
不过,来者是客。
女置业顾问自然也不会表现出什么不耐烦,这是置业顾问的基本守则,至少在售前,绝对是很贴心的,只要来了售楼部,就算不买,也充当了人气,何乐而不为,刚开盘的那几天,他们还花了不少钱,专门请来了不少的演员过来。
不仅管吃管喝,一天还要给人家一百五。
陆阳自然察觉到了这细微的变化,不过,他并不在意,如果这个行业人人都能和徐凤年那样的话,也不会让许多人诟病了。
这是正常人的表现。
三人看了看沙盘。
这个小区非常大,除了两栋高层之外,其他的一半是洋房,一半是别墅,别墅全部都是独栋的,二层带阁楼的设计,从沙盘上来看,空间还是比较大的,和洋房这边的分开的,不存在什么遮挡采光的问题。
独栋别墅,基本上都有一个小院子,可以自己种上一点花花草草,当然这从沙盘上无法体现到。
这里的别墅已经是现房了。
陆阳打算去实地去看看,他问道:“可以去别墅区那边看看吗?”
女置业顾问愣了下。
本以为三个人,就是来售楼部看看,没想到还这么麻烦人。
她自然不打算白跑这么一趟,目光在大厅找了找,随后招手,叫来了一个年轻女生,说道:“小琴,你带这几个客户,去小区别墅区那边去看看吧。”
“嗯,好的孙姐。”
应了一声之后。
叫小琴的女生看了看陆阳他们,柔声说道:“请跟我一起来。”
陆阳点了点头,跟着这个叫小琴的女生一起出了售楼部。至于刚才那个置业顾问,陆阳毫不在意,也许很快,她自己就会后悔了。
十分钟之后。
他们来到了别墅区。
小区别墅区这边已经建造完成了,绿化也都做好了,看上去很不错了,倒是洋房那边,还有一栋楼正在施工。
“这边a栋1-15号目前都没有卖掉。”
来到一栋别墅外。
叫小琴的女生介绍道。
陆阳笑了笑。
这个叫小琴的明显是新入行的,而且还比较胆小,要不然也不会在售楼部那边,连一个客户都没有,要是换成一个老销售,肯定不会这样把老底都说出来,怎么也得说个,销售火爆,只剩下这几个了,再不买的话,可能下次就没了。
售楼部的套路很多,多人配合,唱双簧,演戏,逼定,这些都是小儿科,曾经买房子的时候,他去了几个售楼部,算是领教过了。
别墅的外观都是一样的。
看一个就行了。
和预测的差不多,这里的别墅挺大的,占地面积估计接近三百平米左右,有一个小院子,可能是为了美观,里面的杂草都被拔掉了,还种上了几棵风景树。
关心月和赵莹莹和好奇的打量着四周。
“进去看看。”
陆阳走进了院子。
拧了一下门锁,门就打开了。
陆阳看到了别墅里面的样子,房子是毛坯房,这并不意外,毕竟买的起别墅的,也不在乎这么一点装修的钱,肯定会请设计师设计一下,装修成自己喜欢的风格。
客厅很大,有一百多平米,在里面装一个篮球框都没有问题,在一楼还有一个保姆房,一个儿童房,厨房卫生间,一应俱全。
小琴介绍道:“下面还有一个地下室,可以设计成娱乐室。”
几人下去看了看。
地下室分成了三个房子,设计成娱乐室很不错,一个ktv,一个台球室,另外一个当棋牌室。
不过地下室比较脏,看了一眼几人又回到了一楼,又去二楼看了看,二楼的客厅比一楼稍稍小了一些,但房间很多,赵莹莹数了数整整有五个房间。
“怎么样?”
看完之后,陆阳问。
“太大了。”
关心月忍不住感叹。
和这个房子比较起来,她家在青山县的那个小区房,简直像是一个厕所,这么大的房子,要是换成她一个人的话,她都不敢住在这里。
“是太大了,装修估计都要不少钱。”
赵莹莹也说。
她也是第一次见识大城市别墅的什么样子,看完之后,感觉自己长了见识,皇帝不会用金锄头,有钱人的快乐,是想象不到的。
这么大的房子,随便翻跟头都没有问题。
房子的设计,陆阳也比较满意。
上辈子,他买房子的时候,恰好赶上了房价暴涨,他买了一个一百多平米的小区房,加上装修前前后后都用了两百万,他还是贷款买的,后来赚到钱了,就提前把房贷还清了。
那个时候,他也向往过别墅,不过看到价格之后,就直接放弃了。
他有能力赚那么多钱,但大概率会把自己累死,这和他咸鱼的性格明显不符合,有一个安身立命的地方,对他来说已经很满意了,当时多少同龄人,和他一样大,在绿城还是租的房子住,相比较而言,他已经算是成功人士了。
出了别墅,几人跟着陆阳继续往前走。
看了一圈。
最后,陆阳看上了一个位置不错,后面还有一片竹林的房子。
至于屋子里面,就没有进去看了,这里的别墅都是大差不差,看过一个就行了,毛坯房也没有什么好看的,陆阳看了看关心月,说道:“这个就挺不错的。”
“真的要买啊。”
关心月还有些晕。
这么大的房子,要是买下来了,就她和陆阳两个人住,是不是太浪费了。
“当然要买,要不然来看房子干什么。”要是换成其他置业顾问在旁边,陆阳绝对不会这么说。
买车子房子这些东西,急于表现自己很想买,这几乎就是告诉别人,你是一个冤大头。
不过,这个小琴,明显还没有入行。
陆阳估计,他就是今年夏天才毕业的大学生。
陆阳还真没猜错,这个叫小琴的置业顾问,就是今年六月份才毕业的,本来在学校的时候,还憧憬着毕业之后,可以自己赚钱自己花,很快就能实现财富自由了,可找了两个月的工作,处处碰壁,被打击怀疑人生,还一度怀疑自己是不是一个废物,最后只能找了一个置业顾问的工作,别人问她在做什么,她都不好意思说。
上班接近一个月了,她目前的业绩为零,一套房子都没有卖出去,和那些老中介不一样,她一没有人脉,二没有口才,除了长得好看一眼,其他没有什么优点了,但长得好看没用,其他姐姐都会化妆,会打扮,随便化个妆,她的优势就荡然无存了。
“陆……陆先生,你打算买这套别墅?”
小琴压抑着自己激动的心情问道。
从开始,她都没有想过,陆阳会买这里的别墅,要真的是潜在客户,哪怕只有一丝可能,经验丰富的孙姐也不可能会把人让给自己。
可现在。
自己好像是捡漏了。
虽然有意向和真的买下房子,中间还相差了十万八千里,但这已经是他最接近成功的一次了。
“嗯。”
陆阳点了点头。
小琴心脏猛地跳了几下,忍不住拽住了自己的裤脚。
陆阳没关注,这个小置业顾问的变化,她对关心月说:“我喜欢后面那片竹林。”
从环境上来看,后面有这么一大片的竹子,空气肯定会更好一些,如果自己写东西累了,看看竹子也可以放松心情,另外从风水上来看,后院有竹子,风水不错,可以聚财。
这也是陆阳一眼就相中这里的原因。
陆阳的眼光,关心月还是很佩服的。
刚才他们从那边走到这里,也就这个房子,她最喜欢,因为周围的环境太好了,每年春天,说不定还可以挖到竹笋吃。
见关心月也挺喜欢的样子,陆阳才问道:“你们这里的别墅,多少钱一栋?”
别墅的价格还是比较透明的。
毕竟都是一个样,不涉及到什么空间大小方位的问题,陆阳之前在网上看过这里的价格,心中有点数了,来这里的路上,还问了一下徐凤年。
小琴有些忐忑的说道:“目前的价格是375万一套。”
她说的很小心,生怕这么高的价格吓到了陆阳,虽然她自己都被吓到了,三百七十多万啊,她不知道这辈子能不能赚到这么多钱。
可能觉得太高了,她学着培训讲师的话,说道:“这的别墅,面积很大,占地面积都有三百平米了,不算上地下室,实际可用的面积,也接近五百平米左右,而且是七十年大产权,绿化很好,容积不到0.3,性价比非常高了。”
赵莹莹目光微微闪烁,看了看陆阳,她没想到竟然这么贵。
三百七十多万。
陆阳说准备了四百万,难到他真的要买下这里吗?这也太有钱了吧。
关心月抓着赵莹莹的手,涉及到这么大额的交易,她也有点乱了。
这个价格,小琴倒是没有乱说,或者说,她根本不敢乱说。
陆阳很平静,他微微一笑:“你们置业顾问,应该会有一些优惠区间吧。”
在陆阳面前,小琴感觉自己跟个透明的一样,她说道:“是有五万的议价空间,但我还没有成交过别墅,所以还不知道怎么用。”
还真是一个萌新啊。
陆阳忍不住笑了。
“行了,这个房子我要了,今天就定下来,全款买,三百七十万的价格,等会咱们一起去售楼部,你就把我的话告诉经理就行了。”
陆阳看了看房子,将门牌记了下来,a—15,应该是代表a区第15栋的样子,这个小区的很大,别墅也很多,如果不是位置在学校附近,已经出了三环外了,就这样标准的房子,三百多万肯定下不来。
几人再次返回售楼部。
小琴就匆匆去了办公室。
之前那个女置业顾问孙姐,也看到他们回来了,不过并没有在意,看了一眼之后,就当做没有看到。
“陆阳,真的要买下来吗?”
见四周没有人了,关心月再次确认道。
“当然买啊。”
陆阳在钱包里面,找了找,拿出来一张银行卡,说道:“卡我都带来了。”
这是陆阳之前那张建行的卡,里面有四百多万,其中一些是他的稿费收入,剩下的就是从a股里面清仓出来的钱。
茅台需要拿的时间太长了,一时半会,上上下下波动,看着短期不会赚多少,他就直接清空了股票,用来买这个别墅。
找了一个位置坐下,休息了一会之后,小琴就带着一个穿着西装的中年男人走了出来。
“你好,你是陆先生是吧,刚才小琴说你要买a-15号别墅?”
看到陆阳这么年轻,经理也有些拿捏不定,不过他的职业素养,显然更好一些。
“没错。”
陆阳点了点头。
“价格方面,陆先生已经了解过了吧。”
“三百七十万?”
“是这个价格,我们这边目前在年终促销,三百七十万一栋,已经是目前最优惠的价格了,前期不少业主,都是三百七十五万买的。”
“那行吧,这个价格我可以接受,办手续吧。”
陆阳赖得多说。
经理愣了下,随后说道。
“行,我陪你一起。”
不远处。
孙姐惊讶的看着这边,他没想到,小琴把经理叫了出来。
而且经理和那个年轻人聊得还不错。
还一起走了。
那边好像是,财务室吧。
他……不会真的要买别墅了吧。
孙姐感觉自己的心脏砰砰的跳了几下,不过,随即摇头,自我安慰道,不可能,不可能,一栋别墅三百多万,几个学生怎么可能买的起。
“小张,你刚才不是在经理办公室吗?小琴去说了什么吗?”
看到一个男置业顾问走了过来,她连忙问道。
“孙姐,小琴走大运了,她带的那个客户,听说已经打算订别墅了,说是少五万块钱就全款买,让经理那边批准呢。”
“少五万,那不就是三百七十万。”
“是啊,咱们就是这个价格卖的,经理当然不会拒绝了。”
女置业顾问愣住了。
真的要买了。
而且还是全款!
为什么会这样。
三万多的提成,就这样没了吗?
孙姐,一个踉跄没有站稳,她赶紧扶住桌子,她好像听到了自己心碎的声音,如果我在坚持一下,如果是我带他们去看别墅的话,那这个提成就是我的,后悔啊!
财务室里面。
陆阳刷卡签字。
收到入账成功的提示,销售经理再看陆阳的时候,脸上也多了几分的敬意,三百多万啊。
花出去这么多钱,连个眉头都不皱一下,可想而知,这是什么样家庭出来的孩子,特别是穿着还比较朴素,绝非是那种暴发户可以比较的。
小琴更是感觉像是在做梦一样。
没想到。
自己竟然开单了。
而且一上来就卖掉了一个别墅,这提成不得好几万。
“先生,麻烦用一下你的证件,先签一下合同。”
销售经理很客气的说。
说完,又看了看小琴,说道。
“小琴,去倒几杯水过来。”
小琴连忙去旁边的倒水。
陆阳没有拿证件,而是看了看关心月,问:“身份证带了吗?”
“带了,怎么啊。”
因为今天开学,关心月的身份证放在身上,但她还没有领会到陆阳的意思。
拿给我。
关心月从钱包找出来身份证,陆阳把她的身份证递了过去,说道:“合同上写她一个人的名字就好了。”
这话一说。
现场一片寂静。
正在倒水,却一直关注这边的小琴同学,手微微一颤,杯子里面的水都洒了出来。8)58xs8.com