“王先生要买的地买成了吗?”
“你还记得啊!买成了!一块在长宁西区,另一块在浦东张王浜这边。”
“都打算怎么开发?”
“我啊!我想开发‘第五代公寓住宅’!”
“哦?没听说过啊!说来听听?”
“这第五代公寓住宅啊,是蓉城起头的一种花园景观式公寓。高层建筑上,每一套都有十米大景观阳台,上面还种了树!”
“在阳台上种树?”
“是啊!这样住着高层也可以有私家花园,我觉得那个想法既环保,又时新!”
“是个好想法!打算在哪块地开发?”
“唉!这个就是我现在为难的地方!”
“怎么了?”
“因为是试水,我不知道哪块地卖点好!怕投入大打水漂,另外价格上,怕是上不上,下不下的。”
“王先生,介意我看一下你两块地的地图位置吗?”
“行!”王伟打开手机地图,示意给林叶看。
林叶上下左右将地图拉了拉,然后把手机还给了王伟。
“造在张王浜吧!”
“唉?这么快就有想法啦?”
“嗯。”
“快给我说说,为什么张王浜比较适合?”
“你的卖点是景观是吧?也就是对象客户是热爱自然,热爱园艺的人群吧?”
“对对对!”
“张王浜的西南面五百米处,是世纪公园绿地,如果平台朝向那个方向,是不是把公园纳入了自家的景观里来了?”
“你这是……借景?”
“可以这么说。”林叶想了一下,又问,“前面的那块地能买下来吗?”
“前面的,荒地?”
“对,为了防止有人在你房屋视线内造高楼啊!”
“哎哟!这我怎么没想到!买!一定买下!那块地太小,位置又不好,中间还有条河沟,造高楼地基很成问题,价钱压很低啊!我原先还嫌弃!”
“买下来造一些配套机构,比如超市,幼儿园,儿童游乐场,小型医疗站,饭馆,小公园什么的。你看,可行吗?”
“太可行了!林叶你真是眼光独到!”
“你打算造多大?”
“起码也得150来平一套吧?会不会太贵?”
“那就要看你心里利润价位了!”
“哦?你有什么好主意?”
“那边公寓一般7到9千一平吧?你把价位定在8888,每套算下来一千万左右,应该会火。”
“一千万会不会有些高?”
“那就要看你怎么选目标客户了!那一块儿,造别墅,肯定一千万打不下来,一般的高层公寓,差不多也要八九百万。
“出得起八九百万买普通公寓的,一千万也不算太多。而你的卖点是花园。想要私家花园,又买不起别墅的人,就会想要你的房子。
“我觉得,你那房价,估计客户们会自己往上炒!你设计的时候记得要一梯一户,户户有景观,多几个卫生间。
“买你房子的人,可能会喜欢聚会,所以客房里,起码要有一间双人房。有孩子的,可以用两间小单人,没孩子的,可以做成书房,健身房,花园里要有烤架。你看怎么样?”
“太好了!林叶你真是太聪明了!”
“投资好像蛮大的,要是卖不出去怎么办?我们要怎么宣传才好?”王琦有些犹豫,这么造,利润不高啊。
“王夫人,你们给我留一套位置靠前的顶楼如何?我算是你们的第一个客户?我也不介意你们用我的噱头来做宣传,怎么样?”
“真的啊!林小姐,你太上路了!”
毕竟华国人不喜欢当先锋,有人买了,才会有人跟风。而且牌子打出去,说是松苗的总裁在开发之前就预订了一套期房,那是多摆得上台面的事情啊!
“好说!这样的房子,我也喜欢!”林叶说的是大实话,“不过房价要是炒高了,你可别返回哦!”
“怎么会!你不让我打折我就已经千恩万谢了!”王伟夫妇觉得认识林叶,跟她结交,那是赚到了!
“要不要我们送你一套精装修?”王琦提议。
“这到不必,我朋友会帮忙设计,装修的。我个人喜好自己弄。”
“林小姐有自己用得顺手的室内设计师?”
“他是设计建筑的,室内设计只是顺便。仓库和花园就是他设计的,你们有兴趣可以去看看,你们内行,顺便帮我看看是不是合格?”
“哪里哪里?林小姐的眼光,我们可是信任得很!不过我倒也想看看你看中的人,到底有啥专长?”
“他你也见过,就是卖地时候我带过来的男生。他目前还是学生党,没毕业呢!开了个工作室攒经验来着。”
“那,他有没有意向来我们公司?”
“估计他会把工作室做大,单干,所以这个墙角,王先生估计挖不到哦!”
“那还可以合作嘛!”
“这倒是可行,回头我让他给你发他们工作室的名片吧?”
“好的,好的!谢谢林小姐推荐了!”
“叶子,你这是又花了钱,又帮发小们揽了生意啊?”付雅灵笑道。
“朋友么,不就是互相关照的?”
“说得好!说得好!”王伟今天真是高兴啊!项目还没启动,似乎就看到利润了!
“林叶姑娘说得靠不靠谱?”一个妇人小声问付雅灵。
“谁都能不靠谱,叶子绝对不会!她小脑瓜精着呢!”
“真的啊?那我也要订一套!王先生,你看一样的价格,能给我一套吗?”
“行啊!求之不得!”
“你不是住的别墅?”付雅灵觉得她跟风了。
“我给我女儿买的,儿子大了自己有自己的主意,女儿明年高中毕业了,我给她置办点家产,不行吗?”
“行!你是富婆,你说了算!”付雅灵调侃她。
“你这巨型富婆,还叫我富婆?我那是觉得在市里,离得不远,想把我女儿栓在身边当小棉袄来着!再说大学里朋友聚会,也能有个场地啊!外面不安全!”
“你都有道理!”
“是这样吧?买了买了!扫个码,我现在就付定金,给我一套顶楼的?”
“不用那么急吧?”
“口说无凭啊!万一你到时候像林叶说的一样,后悔了,不给我了,我多亏?赶快的,扫码!”叮咚一声,一百万过户了!
海城这地儿,投资房产,绝对亏不了!这魔都的人,都是有魔性的,有钱不赚,那是冤大头!于是其他的妇人纷纷叫来了老公们,商量要不要也搞一套。
结果半小时的光景,王伟把那还没开发的小区,呵呵,连图纸都没有开始出,就预订掉了好几套!
这下可好,林叶真真正正地成了王伟夫妻的财神了!他们无论如何也不肯收林叶的房钱。最后还是付雅灵开口了,说是我们不占便宜,最多装修的钱,让他们出了,讨个吉利。王伟夫妻满口答应,爽快得不得了!
这可不单单是卖掉几套房子的事儿,那是小区里充满了富豪的入驻,档次蹭蹭蹭就上去了!
付雅灵觉得这里也差不多了,就带着林叶找穆千秋去了。
“叶子,你真要毕业搬那边去啊?我还是觉得有些远。”
“狡兔三窟,房产不嫌多,市里也可以有个小窝,付姨您说是不是?”
“对哦!你给我们留间房,我们退休了就到处住,还可以蹭饭!”付雅灵脑筋已经转到好久以后了。
“付姨喜欢,随时欢迎!”
“哎哟!叶子就是贴心!真是我的宝贝棉袄!”
“付姨对我那么好,我也要对付姨更好才是啊!”
“哎哟!你别说了,我要哭了!感动死我了!”
“哦!那我不说了!付姨今天打扮得这么漂亮,哭花了就不好看了!”
“你就会油嘴滑舌调笑我!”
“绝对没有,叶子只说大实话!”
“哈哈哈哈!大实话,大实话!”
见过了穆千秋,几人聊了一会儿,付雅灵终于放人了,让林叶去找他们年轻人一起玩儿。
林叶其实没觉得有什么要玩的,不过还是顺从地去了总监办那一群人那边。
“叶子,你们刚才那边那么热闹,聊什么呢?”祁佟看见林叶,立马迎上去。
“哦,没什么我,买了一套期房,她们跟风呢!”
“叶子你买房子了?怎么不跟我说?万一我不喜欢呢?”穆林惊讶了。
“人家叶子买房,要你喜欢干啥?他喜欢就好了吧?”祁佟觉得穆林是神经病。
“我们不是一块儿住吗?”穆林一副理所当然的样子。
“到手之后,我们就毕业了!”林叶提醒。
“毕业怎么啦?”
“穆林,你是不是癞皮狗啊?你们毕业了,还有必要住在一起吗?到时候不是分道扬镳?”祁佟一个白眼。
“谁规定的?”
“呀!这人不讲道理啊?叶子你说是不是?”
“到时候再说吧!”林叶搪塞。
“不行,房间给我留一间!”
“可是客房已经被付姨预订了。”
“呀!被老佛爷捷足先登啦!失策,失策!”
“我去!敢情你们一家子都赖着叶子呢!”
“怎么?羡慕我们感情好?”
“不羡慕,你们都是奇葩!”
“祁佟,你敢不敢当他们的面说?”
“去你的!我还是很珍惜这项上帅头的!”
“哈哈哈哈!”众人笑。
“不急,到时候室内要是再买,我给你留一间就是。”林叶无奈。
“这可是你说的哦!到时候我要亲自去选房子!”
“到底是你买,还是我买啊?”
“大不了我们一起买,这样我装修起来自由度还大!”
“穆林,你是不是越说越不靠谱了啊?”赵子龙摇摇头,这人天真了!
“怎么又不靠谱?”
“林叶不需要过自己的日子吗?你这是耽误她享受大好人生!”
“这话说的!怎么耽误了?我看她过得好好的!”
“我问你,林叶将来男朋友问起来客房谁在用,知道是你,还不多心?”
“切!这么小心眼儿的男人,不要也罢!”
“穆林,男人对自己女人都是有占有欲的,谁会放心自己女人身边成天赖着个男人?”赵子龙觉得穆林的想法太不成熟了,“反之也是一样,我看姓温的也不一定不介意!现在你们是特殊情况,等你毕业了,你看她不跟你闹!”
“世俗!”
“你就等着吧!我看那个姓温的不像是省事儿的人!”
“你别老姓温的,姓温的,人家得罪你了吗?毕竟是我女朋友,客气点儿?”
“我就是看不上她,你能把我怎地?我又不是要跟她过!”
“唉!算了,随你吧!”穆林觉得赵子龙就是根死木头,懒得跟他计较。58xs8.com