第016章压价


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    清平湾小区属于前些年的高档小区,这里的住户好多都是二十一世纪初发家致富的那批人,另外还有一些机关干部之类的,因此这里居住的老年人要稍微多一点。



    通过交谈方立知道魏哥全名魏大明是做水果批发生意的,前些年在安苑小区买了一套小房子,哪里距离孩子上学的地方太远,而且环境又不好,因此就想换一个。



    方立刚想问一下对方是不是需要卖了老房子再买新房子,后来想起来他说的是全款,看来还是做生意挣钱啊,能挣到好几百万。



    “魏哥,您看着环境,虽然比不上现在新兴的一些高档小区,但是当年这里可是全市最高的小区,这里的居住密度小,生活舒适度高,有很多教授、老师都住在这里。”方立之前跟着席建中来过这里一次,对这里的环境还算是了解。



    “嗯,小区环境确实还行,但就是好多东西都有些陈旧了。现在有钱人都不住这里了吧,据说我做有钱人都在华府小区那样的地方买房子。”魏大明看来对于这块的房子没少了解。



    “您说的对,现在华府小区确实聚集了不少有钱人,但那边的房价也太高了,而且也都没有小户型。我们有个同事上个月刚刚成交一套那边的房子,一共是一百八十平米,花了一千二百多万,合下来五万多一平。”



    “这么贵?”



    “毕竟是全市知名的高档小区嘛,现在这里的房价才不到四万一平,咱们看的这套86平米的房子房主要价才320万。而且这里的公摊面积小,得房率高。”



    “你们中介就靠这张嘴”



    魏大明显然对方立说的持怀疑态度。



    方立只能干笑两声,不一会儿就走到电梯口了。



    “魏哥,您先进,咱们去17楼,我需要给房东打个电话,让他帮咱们按个电梯。”



    “好,你去吧。”



    方立跟房东说了一声,房东说他在上边给按一下,然后两个人就上了17楼。



    房主胡伯伯在电梯口正等着他们呢。



    “您是胡伯伯吧?”



    “你是小方?”



    “嗯嗯,这是客户魏先生。”



    “你好你好”



    胡伯伯主动上去握手,但是没想到魏大明表现的很冷淡,只是轻轻握了一下手,什么话也没说。



    1702户在中门,标准的全都向阳的两室户型,跟当初方立带着高桥建的两个客户安哥和周姐看的户型差不多,都是卫生间在阴面,而客厅厨房以及其他几个卧室都在阳面。



    “你这房子有点旧啊”



    魏大明背着手转了一圈之后返回来说道。



    方立顿时有些无语,你找借口也应该找点合适的,这个小区的房子都是同一年建成的,房子旧不是很正常的么。



    “小魏啊,我这房子保养的可是很不错的,而且这套房子我跟我老伴一直住着,要不是这次我老伴生病了,我肯定舍不得卖掉他。”



    魏大明听着这句话眼睛顿时一亮。



    “大爷,这套房子您准备卖多少钱啊?”



    “小方没给你报价么?”



    胡伯伯说完看了一眼方立。



    方立可以说道:“已经报了320万”



    魏大明又转了几圈说道:“我说的不是你们的报价,而是真实的低价。”



    “这个价格我都问过了,报的不高,这样小伙子,你要是要的话,我再给你便宜十万,你觉得行不行?”胡伯伯说道。



    方立一听就知道要糟,这个魏大明就是吃准了胡伯伯紧着卖房来进行压价的,不过作为中介,他这个时候不能帮助买家,另外一方面来说现在胡伯伯着急用钱,如果魏大明能够付全款,其实也还行。



    “这个价格还是有点高。”



    魏大明看着墙角有一些掉皮的地方说道:“这里都已经开始掉皮了,到时候我们肯定要装修,所以这个价格太高了。”



    胡伯伯顿时有些着急了:“房子装修的时间长了,难免有些掉皮的地方。这样吧,我连你这次的装修费一起帮你出了,咱们凑个整数300万怎么样?”



    “如果我是全款的话,价格是不是还能降一降?你要知道如果是贷款的话,这笔钱下来的要慢很多了。”



    “全款的话280万给你,不能再降了。”胡伯伯咬了咬牙说道。



    魏大明立刻说道:“那屋子里的家具也都得给我。”



    “这里边有一套桌椅板凳是我们家老年间传下来的,那个不能给你,其他的也都给你。”



    听了胡伯伯的话,方立有些后悔将魏大明带过来了,没想到魏大明竟然这么能砍价,之前还说让他帮着砍呢,看来还真的不用啊。



    “不行,那套也得留下,老爷子这些东西您留着也没用,都给我吧,我可是全款啊。”



    胡伯伯经过一番思索之后最后还是同意了。



    正当方立以为整件事情结束了,可以签合同的时候,魏大明来了一句“那好吧,我回去商量一下,尽快给你回复。”



    把方立跟胡伯伯都看呆了,这是什么操作?刚才还说今天能定下来呢,想不到一转身竟然再商量一下。



    不过作为中介,方立只能向胡伯伯道了个歉,然后就出去了,在路上方立跟魏大明说:“想不到魏哥这么会砍价啊。”



    “还行吧,我们在市场上是经常砍价的,不过这个价格我出的还是有点高了。”



    “不高吧,这估计是整个小区最低的价格了,而且这个楼层还不错。”



    “嗯嗯,我考虑一下吧。”



    把魏大明送回去之后,方立听到了系统提示。



    “系统提示:买房带看一次,奖励28000元,次日可提现”



    只不过现在的他少了一种将近的快乐,脑子里还是想的当初那个胡伯伯的样子他有些于心不忍,他决定再帮胡爷爷找找客户,如果魏大明不要的话,也能让胡伯伯尽快把房子卖出去。

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