伦敦买房，有个非常恶心的潜规则。
不少中介会故意抬高价格，比如迪伦报的三千万英镑，里面就有不少水分。
诚然圣约翰伍德的房价上涨速度很快，但也没达到这种程度。
陈东成对罗杰辉点点头，罗杰辉拉着迪伦走到一边，开始激烈的谈价。
智囊团成员里面，罗杰辉非常擅长投资并购方面的法律业务。
这种事交给罗杰辉，自然最妥当。
陈东成坐在沙发上，秃顶男人犹豫下，还是没阻拦。
一旁正在激烈讨论的罗杰辉，无疑代表眼前这个富豪有很强烈的购买意愿。
像迪伦这样的人物，秃顶男人可以欺负下，要些好处费。
但陈东成这种富豪，没看到身边那几个凶神恶煞的保镖。
秃顶男人可不想尝试被群殴的下场。
唇枪舌战半个小时，罗杰辉带着满意的笑容，走到陈东成面前汇报。
“老板，我给您争取到2700万英镑的价格，考虑到圣约翰伍德地段的稀缺性，以及身为顶级豪宅的保值特性，我觉得这个价格非常合理。”
陈东成点点头，问道：“除了这个总价，我需要支付哪些费用？”
“由于英国的特殊政策，我建议您用离岸公司购买这套房产。
这套房产在50万英镑以上，需要缴纳15％的印花税。
但通过这种方式，您持有的房产私密性会非常好。
而且不会产生遗产税，很多富豪都会采用这种方式购置。”
罗杰辉停顿一下，说道：“据说英国打算采取新的印花税政策，不过需要明年才能落实。
我更建议您选择现在入手，明年圣约翰伍德地区的房价，应该还会继续上涨。”
这就是智囊的作用，极具专业性，能提供给陈东成最准确的判断。
陈东成摆摆手：“就按照你说的办。”
罗杰辉领命，带着迪伦跟秃顶男人离开房子，签订具体的协议。
陈东成打量着这套别墅，跟国内的房子不同。
英国这种别墅，基本上都是永久产权。
不像在国内，还有七十年的限制。
在英国，陈东成购买的这种别墅，是可以世代传承下去的。
提起英国的别墅，所有人的脑海，估计浮现的都是那些管家佣人忙碌的画面。
不得不说，有钱人的世界，真的奢靡到普通人无法想象。
像陈东成购置的这种豪宅，一般富豪都会雇佣不少于十五名佣人为自己服务。
有专门打扫房间的，有熨烫橱柜衣服的，有负责洗衣服的，有负责遛狗的……
当然，肯定少不了唐顿庄园里，那些具有贵族气质的英国管家。
想想你每天早上醒来，管家会给你递上一杯热茶。
还会把报纸烫好，放在餐桌边，为你准备好丰盛的早餐……
不过在英国，管家的薪水可不便宜。
基本上，他们的年薪都在十万英镑左右。
要是遇到从王室离职的管家，薪水更是高到没边。
就算五十万英镑的年薪，都有的是富豪愿意雇佣，就为了体验王室的那份尊贵。
通常来说，这些富豪一年能在英国待的时间，估计都不到一个月。
但却舌得花上百万英镑，养活一大帮佣人。
通常也就那些资产净值十亿英镑以上的富豪，才会这么奢侈。
等罗杰辉跟迪伦签好合同，迪伦握着陈东成的手一顿感谢。
按照英国的中介收费标准，迪伦能从这套房子的交易中，获得十五万英镑左右的佣金。
距离买下他梦想中的那套公寓，又近了一步。
罗杰辉忙着去办理交易手续，通过离岸公司给希腊那位地产商汇款，缴纳印花税，办理房产证……
谢靖宇也没闲着，被陈东成指派去找中介机构。
看看有没有从英国王室中离职的管家出现。
很遗憾，这种级别的管家对不少中介机构而言，一年都碰不到一个。
就算有离职的，基本上也不会联系中介。
都会通过在王室服务期间积累的人脉，找到心仪的雇主后再跳槽。
最终，有家中介机构推荐了一位人选，陈东成看了资料后，有些兴趣。
中介机构推荐的管家叫布朗·普尔曼。
布朗做了二十多年的管家，经验很丰富。
之前的几位雇主，都对他很赞誉有加。
之所以离职，是因为前任雇主出售了伦敦的房产。
已经有几个富豪在考虑布朗。
陈东成认为管家的忠诚，远比其他的能力更重要。
陈东成一年都不见得会在伦敦待多久。
一个有着忠诚品质的管家，无疑更能得到陈东成信赖。
见到布朗的时候，他身着黑色的西装外套。
里面的白衬衫，领带，马甲，符合管家的标准穿着。
黑皮鞋也打磨得发光，发型更是整梳理的一丝不苟。
看资料，布朗今年四十五岁，正是管家这个职业中最好的年龄段。
布朗任由陈东成打量自己，腰杆挺直，站姿端正。
“人物：布朗·普尔曼”
“技能：专家级管家，服装搭配达人，礼仪专家”
“忠诚度：0”
“评价：能力非常出色，值得信任的金牌管家，对方期望薪酬为15万英镑-20万英镑”
陈东成视线一扫，有两项专家级能力。
布朗的预期薪酬高一些，也很正常。
至于忠诚度，还没形成雇佣关系，自然没有忠诚度。
陈东成笑着说道：“中介机构对你的评价非常高，不过我希望能跟你试着相处一周。
当然，我会付给你相应的薪水。”
布朗从容不迫的问道：“我想知道您愿意给我开多少薪水？”
像布朗这种在业界已经有名气的管家，根本不缺雇主。
所以说，他也有自主选择的机会。
“年薪二十万英镑，你觉得怎么样？”
陈东成开出的这个价格，刚好卡在布朗的预期薪酬顶点。
布朗毫不犹豫的点头：“如您所愿，希望我能在未来一周里，能获得您的认可。”
陈东成对谢靖宇点点头，谢靖宇立刻从公文包里，数出四千英镑，交给布朗。
布朗有些迟疑，问道：“您是希望从现在开始进入到雇佣关系吗？”
“我给你一天时间，希望明早在别墅见到你。”
布朗优雅得体的鞠躬：“感谢您的信任，我会明早准时出现，为您服务。”
说完，布朗干脆利索的转身离开。
陈东成满意的看着布朗的身影消失，带着谢靖宇返回科林西亚酒店。
二十万一晚的总统套，总不能空着，太浪费了。
……
第二天，布朗早早的等候在别墅门口。
一辆劳斯莱斯幻影，缓缓出现在布朗的视野中。
布朗丝毫没有意外。
能住得起这种别墅，雇佣起自己的富豪。
出入乘坐的不是劳斯莱斯幻影，才会让人意外。
而且在英国，劳斯莱斯幻影也不贵，才三十多万英镑。
在国内只是被各种税收给加的，贵到吓死人。
布朗步伐稳健，走到幻影车前，拉开车门，挡住车门上沿。
一切的礼仪，如同行云流水，恰到好处。
陈东成下车后，布朗轻轻的关上车门，轻声问好。
“陈先生。”
“昨晚休息的怎么样？”
“有些激动，一直没有入睡。”
布朗的眼睛的确有些微红，看来是真没休息好。
陈东成拍拍布朗肩膀：“我会对你非常信任，也希望你对得起我的信任。”
布朗严肃表态：“请您放心，我会用我的职业操守证明给您，无论您是否在伦敦，我都会严格管理佣人们。”
“我相信你能做到。”
陈东成笑了笑，率先走进别墅。
布朗跟谢靖宇紧随其后，比起昨天，布朗观察的更细致。
似乎想把别墅一切，都牢牢地记在脑海里。
这是他的习惯，为了让雇主满意，布朗能做到闭着眼睛，说出别墅的整体布局。
就连最角落的地方，都不会被布朗忽视。
陈东成走到负一层的电视区，坐在舒服的沙发上，看着电视。
布朗则是一遍遍的在别墅内逛着，加深记忆。
至于佣人们休息的地方，别墅后面有一个不高的两层小楼，能容纳十多名佣人休息。
即使是佣人们的宿舍，也一样设计的充满格调，还有三间浴室。
方便佣人们随时洗澡，保持最干净的姿态，为雇主服务。
转了几圈，布朗走到负一层，跟陈东成汇报自己对佣人团队的看法。
“陈先生，我建议招聘十五名男仆和女佣，拥有他们的协助，我能更好的为您服务。”
“你应该有这方面的人选吧？”
陈东成看着电视，随口问道。
布朗微笑回道：“在伦敦，想为富豪服务的佣人有很多，如果您信得过我，我会为您筛选一批佣人，为您服务。”
“我说过，我会对你充满信任，所以，招聘的任务就交给你了。”
陈东成对布朗笑了笑，表露出他的信任。
布朗沉默片刻，点点头：“那我这就去为您联系。”
布朗走了，但他的忠诚度在蹭蹭的涨着。
没一会的功夫，已经突破到80。
才接触不到一天，这已经是一个很高的数字。
布朗本就具有忠诚的品质，在合约期内，陈东成不需要担心布朗的忠诚。
布朗的招募佣人速度很快，有一些是他之前合作过的，刚好也处于失业状态。
每个招进来的佣人，布朗都会仔细的汇报对方之前的履历，是否有过不良记录。
最终筛选出五名男仆十名女佣，再搭配布朗这么一名管家。
英国的人均收入并不多，普通人一年也就两三万英镑的收入。
给富豪做佣人，算是比较有吸引力的一种职业。
富豪们出手大方，除了工资，有时候发的奖金，也是让许多人趋之若鹜加入这行的原因。
布朗开出的薪酬，符合业界标准。
比如男仆的薪水在五万到六万英镑之间，女佣则是六万到七万英镑。
要说最抠门的还是英国王室，给他们当佣人，一年的薪水还不到一万英镑，还得替他们擦屁股。
这些人的资料，都没什么问题。
陈东成了解后，布朗立刻带着佣人们开始忙碌。
别墅虽然一直保持的很干净，但也必须通通打扫一遍。
就连最角落的缝隙，也不能忽略。
餐桌上的桌布要用熨斗烫过，餐具要擦得反光，杯子摆放要用卷尺测量……
一切在英剧里出现的场景，都真实的发生在这套别墅中。
陈东成顿时感觉到有钱人的枯燥，想想每天十六个人围着自己打转。
为的就是让自己舒服满意，这得多奢侈？
不过这种奢侈，似乎还挺让人喜欢的。
别墅一片忙碌，陈东成干脆回到科林西亚酒店。
等收拾完，再退房不迟。
在科林西亚的餐厅用过晚餐，李长青脚步匆匆，面带喜意的过来汇报。
“老板，刘易斯同意我们开出的9.86亿英镑+承担4亿英镑债务的报价，随时可以签约。”
陈东成一点惊喜的表情都没有，一切都尽在掌握中。
刘易斯是个金融大鳄，对他而言，热刺还是冷刺都不重要，只要能给他赚钱就好。
扎克伯格问了下价格就被吓跑，要不是有陈东成这个新买家出现，刘易斯就得承担可能会更高的球场修建债务。
趁早出售，符合刘易斯的生意经。
至于列维……
刘易斯这次直接动用大股东的特权，强行交易。
朋友归朋友，但涉及到利益，作为小股东的列维，根本没有反抗的机会。
只能眼睁睁的看着李长青他们蔑视的从他身边走过。
当晚，陈东成跟刘易斯在科林西亚酒店见了一面。
这位精明的犹太老头，在英国的富豪中也能排在第十。
最近的身价，更是暴涨到五十亿英镑。
刘易斯非常意外陈东成的年龄。
在他的猜测里，这位神秘的中国买家，应该是四十岁以上的中年人才对。
不过，这丝毫不影响刘易斯对陈东成热情。
简单的寒暄过后，便迅速切入正题。
刘易斯的律师就交易的细节，再次让陈东成跟刘易斯确认一遍后。
两人在合同上正式签字，达成交易。
“恭喜你，陈，你是我见过最年轻，也最有魄力的东方富豪！”
刘易斯签完字后，跟陈东成握手拥抱。
陈东成心想那是游戏花的钱，跟他有毛关系，反而他还能通过热刺赚钱。
“我希望能对我的身份，暂时保密，希望未来跟您有更多的合作。”
“当然，我们是一个圈子的，很欢迎你加入伦敦的富人大家庭。
我会召开一场派对，希望你一定赏脸。”
刘易斯热情的邀请。
在有钱人的世界里，只有利益，没有敌人。
能花这么多钱买下热刺的年轻人，刘易斯非常愿意结交。
“一定。”
陈东成笑着应下邀请，目送刘易斯带着律师和保镖们离开。
站在总统套的露台，眺望着不远处的泰晤士河。
陈东成嘴角露出一抹微笑。
你们做好准备了吗？
热刺要变天了！
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