1000平方米下来,那就是每天6万块,每个月就是180万软妹币,每年就能拿到多少呢?
60万块软妹币。
这可不得了。
如果能按这个价格租出去的话,李天宇的财富将会大幅提升。
而且这还只是一年的租金。
合同可签的不是一年,像类似的大公司,至少也要五年起,甚至有的会签到十年以上。
然而,这个价格是不是高了点?这些人会同意吗?
事实证明,李天宇的担心完全是多余的。
“我租!”
“我们公司定了!”
李天宇怔了怔,暗叫糟糕,合着自己还给要少了。
这些人,不对,这些公司也太有钱了,难道不在乎租金成本的吗?
一年两千多万软妹币的房租,还不高!?
这时,王京梅和江大明又开始吵起来了。
王京梅:“你们远帆今年效益不怎么好吧?租这么高端的写字楼没问题吧?”
江大明:“我说王经理,你不了解情况别瞎说,我们远帆今年的效益好着呢,你以为我们租用新写字间是为了什么?还不是因为要开展新业务,如果我们效益差,没钱,拿什么开展?”
王京梅:“那可不一定,没准是破釜沉舟,狗急了跳墙,殊死一搏呢!”
江大明指着王京梅的手指直发抖,一时气得说不出话来。
终于,江大明咬了咬牙:“李先生,您不是说要六十块每平米吗?我们公司出六十五块!”
李天宇怔了怔,反射似地说:“每天每平米?”
江大明:“对!每天每平米六十五!我们要签五年!”
王京梅面色早变了:“江总,你别冲动?你能做得了主儿?”
开什么玩笑,单价增加五块,那可一次性加不少呢!
江大明吹胡子瞪眼睛:“我怎么做不得主儿?我是副总经理,又是合伙人,我股份可不低呢!”
王京梅:“你……好好,我们世通科技出七十块!”
这次轮到江大明抓狂了。
哪有这么抬价的,简直就是丧心病狂,令人发指!
江大明咬了咬牙,心想你不是要搞吗?那就搞到底。
他刚要再开口提价,谁知却被李天宇给拦住了。
这两个人太胡闹了,虽然抬价对他来说看起来是好事儿,但是实际上并不合理。
他要做的是长期的买卖。
人家公司再大,再有钱,也是需要核算成本的。
租金虽然一直都是公司运营成本的大头,但也不能太过分。
单价太高,这买卖就很可能做不长久,万一租几个月人家就要毁约撤出,那李天宇还要过来操心善后的事情。
所以租金也要适可而止,处在合理的范围内就行了。
现在的李天宇,还不差那么几个钱。
李天宇:“江总,王经理,您二位先听我说。”
江大明这才止住了话头。
王京梅:“李先生,您说。”
李天宇:“我想先问一下,你们二位的公司都需要租满一千平米的写字间?”
王京梅和江大明听完就怔住了。
然后两人对望了一眼,同时摇了摇头。
李天宇瞪大了眼睛。
合着你们这对活宝就光顾吵架了?
王京梅仔细一想,还真是汗颜,刚才确实只想着跟江大明较真了,没仔细说清楚自己的需求。
这样也确实太不职业了。
江大明也是同样的感觉,尴尬一笑:“李先生,刚才我有点激动,我们远帆实业确实用不着一千平米。”
王京梅:“那你们打算用多少?”
江大明:“我们需要安置大概六七十个人,大概需要……”
王京梅摆摆手,抢先说道:“嗨,江总,您别算了,这方面我比您有经验,四百平米就够了,最多也不会超过五百平米。”
江大明犹豫了一下:“你说的是有道理,我是怕以后公司再扩张,面积就不够用了。”
李天宇:“江总,扩张的时候您再来找我,没准我能给你更大的面积。”
江大明和王京梅都非常惊讶,看李天宇这神色,言之凿凿,颇为自信,似乎除了这一千平米,还有其它的写字间。
江大明对王京梅说道:“行,那这样,我要五百平米,剩下的归你们世通,怎么样?”
王京梅瞥了汪大明一眼:“什么剩下的归我,不就是一人一半嘛。”
江大明尴尬一笑:“怎么样?咱们也是老熟人了,就这么着吧,没人吃亏就行了。”
王京梅也不置可否,反正五百平米对他们世通科技也算是足够了。
王京梅:“李先生,那租金怎么算呢?”
江大明:“是啊,我们……”
李天宇知道两人要说什么。
刚才把价格抬了好些上来,再往回降是有些难以启齿。
李天宇:“你们不用着急,还是按照每天每平米六十块软妹币算吧。”
王京梅和江大明全都松了口气,同时也对李天宇心存感激,觉得这小伙子当真不错。
年纪轻轻,办事说话却相当靠谱。
不像其他年轻人,比如那个雷枫吧,简直就是个二百五、神经病,屁本事没有,却自负得要命,实在让人看着可笑。
三人既然在租金方面达成了协议,其它方面就都是一些小问题了。
比如合同租期的问题,无论是世通科技,还是远帆实业,都提出租五年。
每一年的租金当然要有一定程度的上浮,这个数字一般来说就是百分之五,但李天宇提出要百分之六。
王京梅和江大明都没有什么意见,毕竟李天宇在第一年的租金上没有为难他们俩,这已经很厚道了。
至于付款方式,世通科技和远帆实业都是财大气粗的公司,当然更不会计较了。
双方一致同意租金按年结付。
也就是说,李天宇马上就能拿到一年的租金,也就是两千多万块软民币。
这种事真不敢想,稍微一想就觉得兴奋。
张国鹏这边提供了现成的租赁合同,李天宇分别跟这两家公司签字画押。
这件事也就这么定下来了。
第二天,李天宇便坐上了回帝都的车。
在离开之前,李天宇特意打电话给艾保权,向他表示了感谢。
艾保权觉得很遗憾,还想着跟李天宇再喝顿酒。
不过也没关系,反正艾保权还是要回帝都的,以后有的是时间聚会。
至于艾和平那厮,现在已经玩疯了,李天宇都懒得搭理他。
回到帝都之后,李天宇先是休息了一天。
第二天下午,他便去了玩偶酒吧。
他倒不是过去视察经营状况。
其实玩偶酒吧经营到现在,李天宇这老板已经不重要了,有他没他都一样。
李天宇一到酒吧,还没到开始营业的时间。
他先是照例坐在吧台找庄兴旺要了几杯酒。
喝完之后,郭广、韩蕾等人也都到了。
李天宇招呼两人开会,琢磨了一下,也把保安队长曹春文给叫上了。
几人在二楼的小会议室坐了下来。
郭广还拎了一瓶红酒上来,放在了会议桌上。
韩蕾则拿了四个杯子。
红酒一到,酒香四溢。
这一闻,就是好酒。
李天宇:“这什么日子?还喝上酒了。”
郭广呵呵一笑:“马上八月十五了,还不得碰杯庆祝一下。”
李天宇吓了一跳。
原来这是要过节了。
不过这还没到呢,就庆祝,是不是有点太着急了?
郭广:“真到正日子,不知道你还在不在啊!”
李天宇哭笑不得:“我该不会是要死了吧?”
韩蕾瞪了郭广一眼。
曹春文:“老郭,你说话也太没溜了,老板怎么能不在了呢。”
郭广哈哈一笑:“我不是那个意思。”
众人把红酒倒上,举杯庆祝。
李天宇也来了几句发言。
“这段时间大家也真是辛苦了,现在酒吧已经进入正轨,各位当居首功,当然,我李天宇也不会亏待大家的,干杯!”
“干杯!”
“老板也辛苦了!”
“跟着李老板,有肉吃!”
四人热烈地碰杯,然后一饮而尽,做出喝红酒也很豪迈的模样。
接着,就要进入正题了。
郭广:“老板,你找我们有什么事儿?该不会是要开表彰大会吧?”
李天宇眉毛一挑:“这不是刚开玩吗?”
韩蕾好奇地问:“就这?然后呢?”
李天宇坐直了身体,清了清嗓子,相当正式地说道:“我想跟你们开会商量一件事。”
看李天宇这神神秘秘,又认真的神色,众人都非常好奇。
接着,李天宇的一句话,确确实实让其他三人都吃了一惊。
李天宇:“我准备开一家酒店。”
“什、什么!?”
“真的假的!?”
“老板,开玩笑的吧!?”
“今天可不是愚人节!”
李天宇摆摆手:“你们都给我正经点,我酒吧都开起来了,开一家酒店很稀奇吗?”
郭广想了想:“说的也是,不过老板,你要开个什么酒店?不会是民宿吧?”
韩蕾:“什么民宿啊,民宿能算酒店吧?对了,是不是快捷酒店?”
曹春文:“开酒店的话,那地段也是最重要的,不知道老板准备在哪里开?”
郭广:“这个也不太好办,租金便宜的地方,地段那肯定好不了,地段好的地方,租金那肯定是一笔天价。”
韩蕾:“没错,特别是在帝都,寸土寸金啊,像五里屯这样的核心地区,那要开酒店,几乎是不可能的。”
韩蕾又话锋一转:“不过老板,如果你要真有那么多钱,当我们没说,别说开酒店了,就是盖座城堡,我们也没意见,反正跟着你干就对了。”
李天宇苦笑着应道:“我怎么越听越不对劲儿,你们是在发表意见,还是在损我?”
郭广:“我们这不是在讨论嘛,把可能遇到的困难都说清楚。”
曹春文:“我觉得老板应该是早把这些困难解决了,要不然也不会特意找咱们来说。”
韩蕾看向李天宇:“老板,是这样吗?”
李天宇点点头:“没错,解决了。”
郭广:“那咱们把这快捷酒店开在哪?”
李天宇:“谁说我要开快捷酒店了?”
其他三人也不说话了,好奇地看着李天宇,就等着他揭晓答案。
李天宇终于把自己的想法说了出来。
“我准备在帝北水镇里面开一家酒店,而且还是豪华型的。”
郭广、韩蕾和曹春文全都瞪大了眼睛,那表情只能用震惊来形容。
韩蕾:“帝、帝北水镇?老板,你确定吗?”
郭广和曹春文面面相觑,也不知道该说些什么。
显然,他们都对李天宇的话不是很相信。
这也不怪他们有此反应。
毕竟在帝都谁都知道,在帝北水镇里开酒店,并不是谁都难办到的。
就算很有钱,可能都办不到。
韩蕾:“老板,我听说帝北水镇的酒店都需要特别核准的,手续很不好办。”
李天宇点点头:“这个我知道,还有吗?”
韩蕾:“还有就是……帝北水镇我也去过几次,那里已经是成熟的景区了,应该没有多余的地方给咱们开酒店了。”
韩蕾的疑惑,也正是郭广和曹春文的疑惑。
李天宇呵呵笑了笑:“小蕾蕾,你说的这两个问题,对我来说应该都不算问题。”
韩蕾怔了怔:“都能解决?”
李天宇点了点头:“都能解决,还有其它问题吗?”
郭广忍不住说:“其它问题,那就是钱的问题了,在帝北水镇里开客栈应该相对比较容易,酒店的话……”
郭广没有往下说。
大家都明白,首先帝北水镇里还有没有空地开酒店另说,就算有,那要拿下来也是天价。
就更不用提再在地皮上面起楼盖酒店,然后再装修的费用了。
李天宇再怎么厉害,也只是酒吧老板,哪有那么大的财力搞这件事?
然而,李天宇却摆摆手:“你们放心,钱更不是什么问题,最大的问题你们都没说。”
郭广呆住了:“还会有什么问题?”
韩蕾反应了过来:“你该不会是说缺人吧?”
“啪!”
李天宇打了个响指:“没错,运营团队,最大的问题是没有专业的运营团队。”
不得不说,韩蕾的脑袋瓜子最快。8)
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