露天停车场停着的车也不少,位置占了大概七七八八,李天宇目测了一下,全特么是豪车。
什么奔驰、宝马、奥迪那就不用说了,甚至还有不少迈巴赫、宾治、劳斯莱斯。
一眼望去,几乎没有低于五十万以下的车。
此时华梦之尊刚开盘,这些有钱人闻风而动,都是过来看房的。
李天宇又仰头看了一眼大厦,再次感叹,太特么高了。
以前对一百多层的大楼根本就没什么概念,现在近距离观看,还是挺震撼的。
“华梦之尊”这名字也不是瞎起的,这大厦就是用了古尊的设计。
当然,是非常巨型的尊。
今天的太阳有点毒,李天宇看得点晕,连忙收摄心神,开始找售楼处。
很快就找到。
售楼处就在配楼里面。
这么大、这么豪华的项目,售楼处装修得肯定也装修得相当气派。
李天宇一进去,就感受到了一股精致和奢华感。
并不是多么华丽的装修风格,这种奢华感来自于气氛的营造。
天花板很高,所有看得见的地方,几乎都是大理石,以及浮雕装饰,就像宫殿一样。
大厅很大,所以显得人倒不是很多,但实际上来看房的顾客还是不少的。
而且,这里的销售人员还真不是一般的多,而且几乎都是清一色的职业装美女。
李天宇正在左顾右盼,一位美女销售迎了上来。
“这位先生,您是来看写字楼的吗?”
李天宇点点头:“听说你们这里开盘销售了,我就过来看看。”
美女销售伸出手:“先生,您贵姓。”
李天宇跟她握了一下,但并没有使用“情报大师”的能力。
新鲜劲儿已经过了。
这种能力虽强,但李天宇并不是随时都有使用的必要。
“我姓李。”
美女销售递给了李天宇一张名片:“您好,我叫姚丽,这是我的名片,您可以叫我小姚。”
李天宇点点头,将名片收了起来。
姚丽很年轻,很漂亮,小巧玲珑,应该是南方女孩,应该刚参加工作没多久。
姚丽:“李先生,请您跟我来吧。”
李天宇跟着姚丽来到了休息区,然后又请他坐下。
姚丽:“李先生,您是要咖啡,还是果汁?”
李天宇:“咖啡吧。”
姚丽端来了一杯咖啡,还按李天宇的要求细心地放了糖奶。
然后,姚丽对李天宇说:“稍等,我去给您拿一份资料。”
李天宇点点头,便看着姚丽窈窕的背影出神。
现在这种感觉挺好。
现在的李天宇穿着名片,戴着名表,也是妥妥的有钱人作派,姚丽当然很殷勤了。
只不过像李天宇这样单独来看写字楼的,还是比较少的,大都是三五人一起过来的。
这也很正常,这类大项目,就算是有钱人,买下来肯定也需要蜕层皮,自然需要找靠谱的人一起商量了。
就在这时,一个声音在旁边响了起来。
那是个男的,而且年纪也不小了。
而且李天宇对这个声音也很熟悉,肯定是听过的。
李天宇回头一看,果然是熟人。
正是云天科技的老板吴国强。
当然,也是李天宇的前老板,而且是大老板。
吴国强来这里干什么?
那还用说吗?
看写字楼呗。
看样子,华梦之尊的魅力太大,吴国强这样的老板也坐不住了。
吴国强也不是一个人来的,身边有一男一女,李天宇没见过,看年纪并不算小了,都是四五十岁的年纪,不知道是什么人。
事实上,这一男一女是两口子。
男的名叫杜怀山,女的名叫罗锦。
这两个人大有来头,可以说是豪门成员,同时也是吴国强的合伙人。
当然,吴国强不仅仅是有云光科技,还有几家企业,背后也都有这对夫妻的参与。
吴国强也看到了李天宇,直接就是怔住了,哪里会想到在这里会再见到他。
吴国强:“你在这儿干什么?”
李天宇没有站起来,笑着应道:“我来这里看房子?”
吴国强:“看房子?你知道这是什么地方吗?”
尽管李天宇现在已经改变了很多,从穿着到气质都已经焕然一新。
其转变程度之大,就如同从乞丐变成了贵公子。
吴国强又不是傻子,只要他足够细心的话是绝对能看出这种不同的。
然而吴国强并没有适应这种变化,在他心目中,李天宇也只是个有一些小聪明的前公司员工罢了。
像华梦之尊售楼部这样的地方,不该是李天宇该来的。
李天宇:“知道啊,华梦之尊售楼部。”
吴国强皱起了眉头,刚要说话,却被杜怀山打断了:“老吴,他是谁?跟你有过节?”
吴国强这才回过神来,心想跟这样的小人物一般见识干什么,或许他来这边就是来凉快凉快。
吴国强:“他就是以前的公司员工,没什么,咱们去那边,我给我维的销售打个电话。”
说着,这三个人便去了休息区的另一边。
李天宇摇了摇头,压根就没有把吴国强放在心上,继续在那里喝咖啡,看手机新闻。
片刻之后,姚丽过来了,拿着几份册子。
她坐在了李天宇的对面,将册子递给李天宇。
李天宇看了一下,是华梦之尊的彩色宣传页,文字不多,大都是图片展示。
不过上面都是实景图,并不是做出来的效果图。
这一点,倒显得华梦之尊销售部信心十足。
姚丽这时便开始介绍了:“李先生,我先给你简单介绍一下项目的情况,可以吗?”
李天宇点点头。
姚丽:“我们华梦之尊这个项目所处的区域是在帝都的黄金地段,也就是国贸地区,优势明显……”
姚丽介绍的很细致,而且有条不紊、逻辑清晰,应该是受过专业的培训。
李天宇倒也不嫌麻烦,大致都听了进去。
主要就是介绍了华梦之尊的各项优势,简单的说就是有下面几面。
第一,位置好,国贸区域,这一点倒是毋庸置疑的。
第二,就是设计出色,是由多个国内外的设计团队联合设计的。
第三,就是钢材用量世界之最,结合牛批的设计,具有世界上最强的抗震、防火功能。
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第2节
耐心地等姚丽介绍完,李天宇还是问出了他最关心的问题。
“我想问一下,咱们现在销售的是哪几层?”
姚丽拿出一个表格,递给了李天宇:“这此标绿的楼层都在销售,主要集中在15-35层。”
李天宇怔了怔:“更高的楼层现在不销售吗?”
姚丽:“抱歉,现在有的楼层还没有装修好,所以暂时不对外销售。”
李天宇知道,这也只是销售术话而已。
高楼层多半也已经装修好了,但是暂时是不会往外出售的。
先卖不好卖的楼层,把抢手的楼层留在后面销售,这也是写字楼销售的基本原则。
15-35层,对于一座地面楼层达到108层的商务大厦,有点太低了。
不过李天宇今天本来也不打算去花真金白银去买,倒也无所谓。
看李天宇半天没说话,姚丽以为他在犹豫,连忙说:“李先生,需要我带您去实地看一看吗?”
李天宇当然说“好”了。
他就是想去看看情况,看看这国内最顶尖的办公楼是什么样的。
姚丽便带着李天宇走出了售楼部,朝华梦之尊主楼走去。
这时,李天宇正好看到吴国强那三个人正在另一个销售的引领下,也去了主楼,也是实地去看房了。
吴国强那组人是在前面,并没有看到李天宇和姚丽。
反正各看各的,井水不泛河水。
进了传说中华梦之尊,李天宇总算是见识到什么才是高科技、现代化的商务大厦了。
整个大楼都相当通透。
钢质骨架就像一条条肋骨一样支撑着这五百多米的大厦,有点像是拉高版的鸟巢。
骨架之间全都是玻璃幕墙,见不到一块混凝土,所以通透感才这么强。
不过太阳光照进来也不会让人觉得很热,因为这种玻璃幕墙的材质都是经过了隔热处理,并且是半透光的。
姚丽一边走,一边仍在介绍。
“大厦里有多达九十六部高速电梯,一层就有三十多部,通往不同的楼层。”
说着,两人进了其中的一部。
姚丽:“李先生,您要看哪一层?”
李天宇毫不犹豫地应道:“三十五层。”
真不愧是高速电梯,速度飞快,仅用了几秒钟,就到达了三十五层。
姚丽带着李天宇办公区域好好参观了一番。
不得不承认,真的是超出了李天宇的预期。
很难想象什么样的公司能在这种奢华,又有格调的办公楼内办公。
姚丽显得非常专业,仍然在介绍。
“大厦安装有最新的生态通风系统,具有自动调节温度的功能,既节能,又环保,还不会引起空调病。”
“大厦内大大小小的餐厅就有十几家,为了保证餐饮质量,全部由大厦统一运营。”
“每三十层,会有一层是公共休闲区域,都是按照标准的楼层公园设计的。”
听到这里,李天宇倒是有些兴趣,便让姚丽带他去所谓的“公共休闲区”去看看。
最近的公共休闲区就在三十层,很快就到了。
李天宇一进去,果然让他大开眼界。
除了走廊外,几乎整层都是公园。
里面其中就是一个温室,种植有各种树木,还布置着溪流、山石,溪流中甚至连鱼虾都有。
不知是不是错觉,李天宇还感觉到有微风吹过。
这里真是帅呆了!
就在这时,音乐声响起,是姚丽的手机。
姚丽说了声“不好意思”,便走到一旁接电话去了。
这时李天宇琢磨着,是不是应该看看这里的写字楼到底需要纳多高的税?
看,当然要看。
李天宇小声吹了个牛。
然后就打开系统界面,进入订单中心,果然看到一系列纳税条目。
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【写字楼名称】:华梦之尊
【写字楼位置】:东三环cbd
【写字楼楼层】:19/108层
【写字楼面积】:3200平方米
【纳税金额】:2000000元软妹币
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【写字楼名称】:华梦之尊
【写字楼位置】:东三环cbd
【写字楼楼层】:22/108层
【写字楼面积】:1000平方米
【纳税金额】:1020000元软妹币
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【写字楼名称】:华梦之尊
【写字楼位置】:东三环cbd
【写字楼楼层】:19/108层
【写字楼面积】:1200平方米
【纳税金额】:1050000元软妹币
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【写字楼名称】:华梦之尊
【写字楼位置】:东三环cbd
【写字楼楼层】:/108层
【写字楼面积】:900平方米
【纳税金额】:850000元软妹币
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李天宇大致一看,果然这些税金高得惊人。
就连900平米的写字楼,纳税金额都达到了八十五万!
而且那还是楼的低楼层。
要知道像这样的超高层写字楼,越高的楼层,价值越大。
2-30层都是如此昂贵,就更别提100层以上了,那肯定是天价了!
李天宇甚至怀疑,更高楼层的写字楼是不对外出售的。
就在这时,李天宇又随意地点了一下刷新,又是几条华梦之尊的写字楼纳税条目。
忽然,李天宇看到了一条“极其特别”的条目。
【写字楼名称】:华梦之尊
【写字楼位置】:东三环cbd
【写字楼楼层】:101/108层
【写字楼面积】:1000平方米
【纳税金额】:2850000元软妹币
奇怪,不是说现在可以销售都在15-35层吗?
为什么会有101层的写字楼列出来?
不过,这纳税款可真够高的,居然达到了小三百万,那如果是真金白银的买,肯定要天价了。
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第3节
这时,姚丽打完电话回来了。
姚丽:“李先生,还需要我带你去看看哪里吗?”
李天宇:“对了,我想问一下,我听说101层的写字楼,也在销售,有这回事吗?”
姚丽怔住了:“101……您、您怎么知道的?”
李天宇觉得奇怪:“这什么秘密?有什么不能说的吗?”
姚丽:“倒也不是不能说,101层是现在唯一能够销售的高层,但是只针对……vip客人。”
李天宇:“vip客人?”
李天宇也大致明白了。
就算来华梦之尊看房子的都是有钱人,但销售方对这些有钱人也是分了三六九等的。
所谓的vip客人,就是那些顶级贵宾。
这些人不仅有钱,而且还有一定的社会地位。
姚丽又说:“不过101层没有任何折扣,本身定价就很高,性价比并不如现在公开销售的楼层……”
这就是销售话术而已,肯定还是101层更好得多,要不然也不会有vip客人去抢着要。
忽然,李天宇灵光一闪。
刚才姚丽提到了“折扣”一词,倒让他想到了一件重要的事。
李天宇记得在获得“情报大师”能力时,也同样面临着高额的税金,然而系统却给了他一次折扣机会。
当时系统还告诉李天宇,每个等级都有一次折扣的机会。
那时,李天宇还处在“菜鸟”等级,而现在已经升级为“绅士”。
换句话说,李天宇现在还可以要求税金打折!
然而,毕竟打折的机会每个等级只有一次,非常珍贵,李天宇有些犹豫要不要在这时候使用。
姚丽看李天宇在发呆,便又叫了他一声。
“李先生?”
李天宇回过神来:“……嗯,你能不能带我去101层看一看?”
姚丽怔了怔:“但是按照规定,必须是vip客户才能上去看……”
李天宇:“你们的客户脑门上,应该没写着vip字样吧?我是不是vip客户,谁能看得出来?”
姚丽想了想也对。
其实只能带vip客户上101层这样的规定,本身制订的就很虚。
有不少销售都会带着熟人上去看几眼,开开眼界。
只不过现在销售部不让公开对外宣传,大部分客户都不知道可以去看101层,所以上去的人比较少。
姚丽犹豫了一会儿,还是同意带李天宇上楼看看,但是时间不能太长。
李天宇点点头,他只是想上去看看情况,值不值得用掉每个等级才一次的税金打折机会。
姚丽带着李天宇去了另一处电梯间。
姚丽告诉李天宇,这里的电梯都可以直接通往大厦的80层以上。
进了直梯舱一看,果然跟刚才乘坐的不一样,装修得更豪华,面积也更宽敞。
这电梯也可以观景,另一面是透明的茶色玻璃,可以看到大厦外面的景观。
随着电梯的迅速爬升,整个国贸区域都在眼皮子底下,渐渐消失。
这特么真是要上天了。
片刻之后,电梯终于停了下来,101层到了。
这里的格局跟底下楼层又有不同,显得视野更好,更加通透了。
地板、天花板,墙壁,和玻璃幕墙,都经过了细心的雕琢和装饰,更为奢华了。
姚丽带着李天宇去了一边的写字间,乍一看倒也没觉得什么,但是当他往落地窗下一望。
我的天,简直就有种踩在云宵的感觉。
姚丽笑道:“李先生,觉得怎么样?”
李天宇:“我觉得我成了孙悟空。”
姚丽:“那您可别大闹天宫啊。”
李天宇看向另一边,那里有一道门。
“那里面是什么?”
姚丽:“那里啊,其实是一间套房。”
李天宇:“套房?这里不是写字楼吗?”
姚丽带着李天宇,打开那道门,居然是一条走廊,走廊不长,尽头又是一道门。
打开那道门,还真是套房。
这套房隔开了客厅、卫生间,有开放式的厨房,还配置了各种家具、家电。
不过,面积不算大,大概也就是百来平左右。
但是这套房有一点最牛批,那就是全部的落地窗。
太亮堂了。
坐在这里,看着窗外,有一种一览众山小……不对,是君临天下的感觉。
李天宇舔了舔嘴唇,十分艳羡。
姚丽又开始职业性介绍。
“这里是赠送给客户的小型套房,面积大概在95平左右,有两间卧室,有专用电梯间直通套房,不用经过办公区,完全可以保证**。”
“80层往上,有两个公共休息楼层,除了刚才在低层看到的生态公园配置外,还增加了健身房、游泳池、高档餐厅等设施。”
李天宇:“那这101层写字楼的售价是多少?”
姚丽:“101层分为五个商务写字楼区,每个区域大约在1000平方米,各自配有一个小型套房,每个写字楼区的售价大概在……3个亿多一些。”
李天宇早就有心理准备,但听到这样的天价,也暗暗心惊。
不过回头仔细一想,其实这价格在帝都并不算高,每平米才三十多万,而且还附赠一个超高层小套房。
101层,处在五百多米的高空宫殿……
三个多亿,值得拥有。
更何况,李天宇根本就不需要三个亿。
直接打开系统界面,进入订单中心,刷新按钮,找到了101层的这一条纳税信息。
“系统,我要使用税金折扣机会。”
【系统助理】:明白,税金重新计算,请重新刷新后查看。
李天宇刷新了列表,心中一喜,税金打折后,从2850000元,变成了285000元软妹币。
折扣力度很大啊。
李天宇迅速点击条目,确定纳税。
【账户信息】
285000软妹币--扣除成功
【不动产信息】
华梦之尊1000平米写字楼--获取成功
李天宇松了口气。
尘埃落定。
而且看资产信息,并没有扣除住宅的名额。
这说明赠送的超高层小套房不算在不动产名额之内。
这1000平米的写字楼,价值连城,必然可以租出一个好价格!
李天宇正在美滋滋的想象,却又听到姚丽的声音。
“李先生,咱们该下去了,要不然一会儿碰到同事,就没办法说了……”
李天宇“噢”了一声:“行,咱们先下去吧。”
反正他李天宇马上就能随心所欲地上来了。
就在这时,不远处传来谈话的声音。
李天宇一听,其中一个声音正是刚见过面的吴国强。
“我说,小张,这价格还是有点高啊,你确定现在这101层没有任何优惠吗?”
“吴总,我哪敢骗您几位呢,真是没有折扣的余地,一点都没有,您又不是不知道,现在赶上国家政策性限价了,价格定的本身就不算高,再折扣,就夸了。”
“亏了?你还真会开玩笑,我又不是没有做房产的朋友,在其它地方说亏了我信,但是帝都,绝对不可能。”
那声音越来越近,应该是往这边走过来了。
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本章更长,相当于三章
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