“面积有多大？”
“六百五十平米。”
“年租金多少？”张倩倩又问道。
“160万，还要五十万的转让费。”
“能签长约吗？”
“不知道。”
“如果只能签不超过五年的租约，算上转让费，一年需要170万的费用，差不多一天要五千块钱的租金成本。”张倩倩呵呵一笑，“只要地段好，来吃饭的人多，我们租下这样的店铺经营餐馆，肯定不会亏本的。”
“亏本是肯定不会亏本的，赚多赚少的问题，我先和餐馆老板聊聊。”
韩星辰拨通了堂弟发来的手机号码。
“喂，你好，黄老板吗？”
“你好，你是哪位？”
“黄老板，我听说你现在经营的餐馆要转让，我问问详细情况。”
黄老板愣了一下，说道：“你问吧。”
“如果从你手里顶下店铺，我可以和房东签多少时间的租约？”
“这需要你自己和房东商谈。”
“你还有多久的租约？”
“两年半左右的时间。”
“之前，你签了多长时间的租约？”
“五年。”
“我对你的店铺挺感兴趣的，你帮我问问房东，如果我顶下店铺，至少要签六年的租约。”
“如果这签六年的租约，房东肯定会要求涨租金的。”
“现在一年租金是160万吧？”
“是的。一个季度四十万，租按季度支付。”
“你帮我问问房东，如果可以重新签订一份时间较长的租约，我立马去你的餐馆实地考察一下，如果只有两年半的租约，我是不会考虑从你手里顶下店铺。”
“我先帮你问问房东，有结果后，我再给你回电话。”
“好的。”
“你贵姓啊？”
“免贵姓韩。”
“韩老板，再见，等会儿再聊。”
过了十多分钟，韩星辰接到了黄老板打来的电话。
“韩老板，我问过房东了，如果你需要签订六年的合约，年租金要涨到一百八十万。”
“我从你手里顶下店铺，餐馆里的一切，都要留下的，对吧？”
“对，餐桌餐椅，锅碗瓢盆，我都不要了，可以留给你。”
“这算在装让费里吧？”
“算。我这人不喜欢讨价还价，50万的转让费，这是一口价，一分钱也不能便宜。如果你不能接受价钱，咱们就没有谈的必要了。”
“我现在巨州，有事要忙，过两天，我就去金o华找你。”
“有不少人对这间餐馆感兴趣，如果你有诚意的话，尽快过来，如果其他人抢先了一步，答应顶下这间店铺，我会和别人签约的。”
“我会尽快的。黄老板，再见，等我到了金华，我再联系你。”
“好的！”
结束和黄老板的通话后，韩星辰想了想，拨通了堂弟的电话，让对方中午和晚上去黄老板的餐馆吃饭，看看这家餐馆就餐高峰期的上座率，以及估算一下翻台率。
堂弟毫不犹豫地答应了，开玩笑道：“哥，吃饭的费用，你是不是给我报销啊。”
“会给你报销的。”
“呵呵！”堂弟笑了笑，“我和你开玩笑的，羊肉专卖店的生意好，我没少赚钱，去黄老板的餐馆吃几顿饭的钱，我还是有的。”
翌日，韩星辰没有去金o华，而是去了自己旗下五家餐馆转转。
下午三点左右，韩星辰回到家，和家人闲聊几句，便进卧室睡午觉了。
两个小时后，韩星辰睡午觉睡醒了，看到妻子坐在书桌前看书。
“老婆！”韩星辰爬起床，和妻子打了一声招呼，“你看什么书呢？”
“闲书。”张倩倩转过身，放下手中的书，含笑盯着韩星辰看了几眼，问道，“明天就一个人去金0华？”
“一个人就够了。”
“你一个人黄老板的饭馆吃午饭，没人陪着，不好吧？”
“没事的。一个人吃，点两个菜，服务员不会不招待我的。”
“请你堂弟一家人吃顿午饭吧。”
“你这建议不错。”
翌日上午，韩星辰独自一人开车来到金o华，他并没有急着去黄老板开的餐馆，而是来到了堂弟经营的羊肉专卖店。
“哥，你来了啊！”堂弟笑着打了声招呼。
“来了。”韩星辰淡淡一笑，“生意怎么样？”
“相比上个月要差一些，但也还不错，最近几天每天卖九头羊，中午十一点之前，基本上能卖光。”
堂弟让自己的老婆留在店里卖羊肉，他请韩星辰去附近租住的房子里坐坐。
进了屋后，堂弟问道：“哥，喝饮料，还是喝热茶？”
“我现在不渴，不想喝东西。”
“噢，请坐吧。”
韩星辰坐在沙发上，环视客厅，微笑道：“你这房子不错。”
“房子是不错，但租金挺贵的，一个月要三千六呢。”
“有想过在金o华定居吗？”
“如果羊肉馆能一直开下去，以后可以在金0华定居，但不会迁户口。”
“等老家的地都征掉了，农村户口变成城市户口了，你可以考虑把户口迁到金0华来，这样的话，你的儿子在金0华上学要方便一点。”
“孩子还小，读书的事情不急。留在巨州读书，让我爸妈帮忙照顾，也挺好的。”
“迁不迁户口，你自己决定。”
“那个……”堂弟停顿了一下，讪笑道，“哥，我和店铺的老板签了两年租约，现在羊肉店生意这么好，两年租期满了之后，他肯定会要求涨租约的，我又问过他买店铺的事情，他说不卖。我和隔壁的店铺聊了一下，他倒是有意买店铺，就是我手头钱差一点。”
“差多少？”
“十万。”
“等我回巨州了，我和二舅说一声，提供给你的羊肉，你留十万的货款暂时不要支付，等你有钱了，你再付也不迟。”
“哥，太谢谢你了。”
“客气了。”
“我还是给你泡杯茶吧。”堂弟说着站了起来。
“行吧。”
堂兄弟俩闲聊了半个多小时，韩星辰站了起来，说道：“走吧，我们再去羊肉专卖店看看，等羊肉卖完了，我们就去黄老板的餐馆吃午饭，我请客。”
“你难得来金0华一趟，哪能让你请客我，我来请客。”
“如果我从黄老板的手里顶下餐馆，赚钱了，有你一份功劳的，还是我请客吧。”
“肯定能赚钱的。”58xs8.com