“面积有多大?”
“六百五十平米。”
“年租金多少?”张倩倩又问道。
“160万,还要五十万的转让费。”
“能签长约吗?”
“不知道。”
“如果只能签不超过五年的租约,算上转让费,一年需要170万的费用,差不多一天要五千块钱的租金成本。”张倩倩呵呵一笑,“只要地段好,来吃饭的人多,我们租下这样的店铺经营餐馆,肯定不会亏本的。”
“亏本是肯定不会亏本的,赚多赚少的问题,我先和餐馆老板聊聊。”
韩星辰拨通了堂弟发来的手机号码。
“喂,你好,黄老板吗?”
“你好,你是哪位?”
“黄老板,我听说你现在经营的餐馆要转让,我问问详细情况。”
黄老板愣了一下,说道:“你问吧。”
“如果从你手里顶下店铺,我可以和房东签多少时间的租约?”
“这需要你自己和房东商谈。”
“你还有多久的租约?”
“两年半左右的时间。”
“之前,你签了多长时间的租约?”
“五年。”
“我对你的店铺挺感兴趣的,你帮我问问房东,如果我顶下店铺,至少要签六年的租约。”
“如果这签六年的租约,房东肯定会要求涨租金的。”
“现在一年租金是160万吧?”
“是的。一个季度四十万,租按季度支付。”
“你帮我问问房东,如果可以重新签订一份时间较长的租约,我立马去你的餐馆实地考察一下,如果只有两年半的租约,我是不会考虑从你手里顶下店铺。”
“我先帮你问问房东,有结果后,我再给你回电话。”
“好的。”
“你贵姓啊?”
“免贵姓韩。”
“韩老板,再见,等会儿再聊。”
过了十多分钟,韩星辰接到了黄老板打来的电话。
“韩老板,我问过房东了,如果你需要签订六年的合约,年租金要涨到一百八十万。”
“我从你手里顶下店铺,餐馆里的一切,都要留下的,对吧?”
“对,餐桌餐椅,锅碗瓢盆,我都不要了,可以留给你。”
“这算在装让费里吧?”
“算。我这人不喜欢讨价还价,50万的转让费,这是一口价,一分钱也不能便宜。如果你不能接受价钱,咱们就没有谈的必要了。”
“我现在巨州,有事要忙,过两天,我就去金o华找你。”
“有不少人对这间餐馆感兴趣,如果你有诚意的话,尽快过来,如果其他人抢先了一步,答应顶下这间店铺,我会和别人签约的。”
“我会尽快的。黄老板,再见,等我到了金华,我再联系你。”
“好的!”
结束和黄老板的通话后,韩星辰想了想,拨通了堂弟的电话,让对方中午和晚上去黄老板的餐馆吃饭,看看这家餐馆就餐高峰期的上座率,以及估算一下翻台率。
堂弟毫不犹豫地答应了,开玩笑道:“哥,吃饭的费用,你是不是给我报销啊。”
“会给你报销的。”
“呵呵!”堂弟笑了笑,“我和你开玩笑的,羊肉专卖店的生意好,我没少赚钱,去黄老板的餐馆吃几顿饭的钱,我还是有的。”
翌日,韩星辰没有去金o华,而是去了自己旗下五家餐馆转转。
下午三点左右,韩星辰回到家,和家人闲聊几句,便进卧室睡午觉了。
两个小时后,韩星辰睡午觉睡醒了,看到妻子坐在书桌前看书。
“老婆!”韩星辰爬起床,和妻子打了一声招呼,“你看什么书呢?”
“闲书。”张倩倩转过身,放下手中的书,含笑盯着韩星辰看了几眼,问道,“明天就一个人去金0华?”
“一个人就够了。”
“你一个人黄老板的饭馆吃午饭,没人陪着,不好吧?”
“没事的。一个人吃,点两个菜,服务员不会不招待我的。”
“请你堂弟一家人吃顿午饭吧。”
“你这建议不错。”
翌日上午,韩星辰独自一人开车来到金o华,他并没有急着去黄老板开的餐馆,而是来到了堂弟经营的羊肉专卖店。
“哥,你来了啊!”堂弟笑着打了声招呼。
“来了。”韩星辰淡淡一笑,“生意怎么样?”
“相比上个月要差一些,但也还不错,最近几天每天卖九头羊,中午十一点之前,基本上能卖光。”
堂弟让自己的老婆留在店里卖羊肉,他请韩星辰去附近租住的房子里坐坐。
进了屋后,堂弟问道:“哥,喝饮料,还是喝热茶?”
“我现在不渴,不想喝东西。”
“噢,请坐吧。”
韩星辰坐在沙发上,环视客厅,微笑道:“你这房子不错。”
“房子是不错,但租金挺贵的,一个月要三千六呢。”
“有想过在金o华定居吗?”
“如果羊肉馆能一直开下去,以后可以在金0华定居,但不会迁户口。”
“等老家的地都征掉了,农村户口变成城市户口了,你可以考虑把户口迁到金0华来,这样的话,你的儿子在金0华上学要方便一点。”
“孩子还小,读书的事情不急。留在巨州读书,让我爸妈帮忙照顾,也挺好的。”
“迁不迁户口,你自己决定。”
“那个……”堂弟停顿了一下,讪笑道,“哥,我和店铺的老板签了两年租约,现在羊肉店生意这么好,两年租期满了之后,他肯定会要求涨租约的,我又问过他买店铺的事情,他说不卖。我和隔壁的店铺聊了一下,他倒是有意买店铺,就是我手头钱差一点。”
“差多少?”
“十万。”
“等我回巨州了,我和二舅说一声,提供给你的羊肉,你留十万的货款暂时不要支付,等你有钱了,你再付也不迟。”
“哥,太谢谢你了。”
“客气了。”
“我还是给你泡杯茶吧。”堂弟说着站了起来。
“行吧。”
堂兄弟俩闲聊了半个多小时,韩星辰站了起来,说道:“走吧,我们再去羊肉专卖店看看,等羊肉卖完了,我们就去黄老板的餐馆吃午饭,我请客。”
“你难得来金0华一趟,哪能让你请客我,我来请客。”
“如果我从黄老板的手里顶下餐馆,赚钱了,有你一份功劳的,还是我请客吧。”
“肯定能赚钱的。”58xs8.com