“搅乱市场，不服从指导，搞个人山头主义，败坏行业风气。年后甚至有人提议取消你们的行业资格，把你驱除出去。你不知道吧？”
“……，我靠，他们也有这个脸。真是无耻到了极至就成了正义化身了？
他们怎么不说自己屯地捂盘肆意抬高楼价呢？抱成团搞些手段，为了利润什么屎都敢拉都能拉，手段卑下低劣不说，还没有底线。
主任，就说这个协会，我现在都弄不明白为什么要给他们那么大的权利，这不是变相的放纵吗？都是即得利益者，能搞出什么事情您没数？我不信。”
大主任摇了摇头没接话。有些事情他也是没有办法，改变不了。也不能说，一说就涉及到了立场问题。立场无小事。
看了张彦明一眼，主任迟疑了一下，问：“其实主要就是公摊和预售两个方面是吧？”
“对。”张彦明点了点头，想了想说：“这个公摊啊，其实挺恶心的，世界上也只能咱们这么奇葩。这就是协会持权的结果了。
还有预售。买东西本来就讲个眼见为实，挑挑拣拣，到咱们这可好了，画个饼就叫你交钱，于是什么都是地产商说了算，想怎么搞就怎么搞，反正钱到手了。
交了钱就彻底变成了弱势群体，再没有了一丁点的主动权，什么都得接受。如果大家都能讲些职业道德还好，可是可能吗？
可能的只有变本加厉，坑蒙骗，还强横。长此以往啊，呵呵。
其实咱们很多方面的问题，或者说最大的问题相当简单，就是只管不理，或者不管不理，再加上商人持法，您可以想像。
身份的复杂只会让事情变得更加复杂，而做为得利方的地方会怎么做？算了，说了也没用，只是更加生气。”
张彦明内心那个做为几世底层老百姓对房子和地产商的怨念在这一刻涌荡起来，语气里满满的怨气。
“这件事……我们不插手，也没打算插手，市场经济嘛，就交给市场说话。你也没必要纠结什么，又不是要你怎么样。”
“您说的轻巧啊，您也不看看，这都又是举报又是要驱逐的了，我现在是妥妥的弱势群体。”
大主任笑起来。
把这些地产商揉巴揉巴捏到一起，枫城在他们面前也是个不可企及的庞然大物，这个别人不知道他还能不知道？
一切阴谋诡计在绝对的实力面前都不堪一击，事实上没什么可比性。
他们也不是不想搞些其他动作，事实上也做了，但没什么卵用，麻烦有一些，起不到什么实质作用。实力相差太大了。
年前张彦明发狠叫下面拿地，到这会儿为止，就大主任掌握的资料，枫城系地产公司手里已经在全国主要城市买下了两千多平方公里的土地。
这是个什么概念？顶于新建了一个这会儿的京城。
最关键的是，拿了地就立项建设，根本不存在炒作或者屯地现像，合规合法。而且在国内几大行没有一分钱贷款，对手想卡一下都找不到地方。
再加上枫城原有的已经基本上开埠运转的商业地产部分，职工住宅和已经销售在售的住宅项目，这是个什么体量？别说地方上，上面也不敢轻易碰触。
光是牵扯到的人和经济链就够喝一大壶了。更别说或多或少的在背后晃的军部的影子。
这么说吧，现在枫城就是军部大佬心里绝对的宝贝疙瘩，无可替代那种，还不分派系。谁敢动动试试。
其实吧，这是捡了个便宜。这会儿买地还相当简单，国内的城市规划还没到位，土地交易模式还没开始公示招标。
等明年以后开始搞招标了，想这么大量拿地就没那么容易了，很容易被对手联合阻击。不过张彦明也谈不上害怕，他再阻击也是有限度的，总不能超过销售成本去。
没有人敢。但是张彦明敢。几十年的大势就在脑袋里，距离05、06年也没几年了。
“你这个乐园项目，为什么不考虑放到申城去？或者羊城。”大主任又换了话题。这些人说话都不会说透，基本上点一点大家心里有个数就完了。
“您说真的？那我真去了啊？”
“哈哈哈哈，你小子。”大主任摇了摇头。
虽然他在国家发改任职，但总还是京城的官员，各个城市之间也是在竞争着的，尤其京城是首都，各个方面都不希望被一群小弟超过去。
这么大的项目落地，还是国内的第一个，目前的唯一一个，这种好事儿怎么可能转手相让？
别说张彦明就在京城，就算是不在也得过去争一争的。你当申城的申请真是因为什么别的原因才迟迟得不到答复？
或许有吧，但给京城留时间找竞争的机会也绝对是真的。
国内这会儿四个大优势城市，京城，申城，羊城，蛇口相互之间的竞争还是挺激烈的，其他地区虽然也有这样那样的优势或条件，但也就是在某一方面，和这四大城市不在一个线上。
“你在琼州的那个深水港怎么样了？预计什么时候能完工通航？”
“最快也得明年吧，不太好说。我也没有这方面的经验，也在学习。而且就算通航在初期也没有什么竞争优势，所以我打算在那边搞个工业区，自给自足。”
“出口？”
“对，主要是进出口。工业，电子和一些轻工商品。我在想要不要在那边建个汽车整配车间，还有电脑和手机装配工厂。看实际情况吧。”
“为什么不建个大一点的电脑工厂或者手机工厂？我看你在京城这几个规模都不大。”
“成本问题，这个生产其实没什么科技含量，就是装配，当然是就近才划算。真正的技术在配套厂。”
“配套厂才是核心？对吧？”
“对，汽车，电脑，手机，其实很多东西都是这样的，配套厂，也就是零配件工厂的选址需要考虑很多东西，包括保密性。总装就没必要。”
“你的配套厂都在哪里？”大主任笑着问。他们也不是全知全能，有些事情还是不在掌握之内的。
张彦明摸了摸鼻子：“国内国外都有，国内部分……比较分散，好几个省都有。不过有一点您放心，不管是资产还是技术，技术专利都在我手上。”
“包括琴岛那个玻璃厂？要投产了吧？”
“快了，老李的工作能力确实令人满意。这个厂我还是相当重视的，以后会是相当重要的单位，会扩大规模，或者授权一些代工厂生产。”
这就是给好处了。咱们国内的玻璃厂相当多，但这会儿大部分效益都不太好，主要是没什么技术核心。
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