加上李瑜不仅仅是一味的恐吓，毕竟他也不想把和龙华街道办的关系搞僵，以后还是要在人家的一亩三分地混饭吃的。
所以稍稍给了对方一点颜色看看，李瑜便开始各种利诱，用那种可以哄死人的口才，将承包部分纸箱厂土地，形容的是天花乱坠。
当然李瑜说的其实很多也是真实的，并不是忽悠，如果将纸箱厂的多余土地承包给李瑜，短期确实能够给街道办、纸箱厂、李瑜三方都带来好处。
不过要是从长远来看，肯定是李瑜能够吃到最肥美的一块肉，可是谁让李瑜是重生的呢？能够非常有“先见之明”的，可以判断出沪市的土地，未来三十年的价格增长。
当然为了能够不受到“良心”的谴责，李瑜很好心的给梁天文提出了另一个解决办法“其实，如果你们也可以不接受我部分承包的解决方案！”
“嗯？！”已经被说的非常意动，只是脸面上还有些不好意思轻易点头的梁天文，突然听到李瑜这么说，不由得就是一愣。
很快他就反应过来，心里暗暗嘀咕“难道你小子想明白了，要完接过纸箱厂这个包袱？！”
在梁天文满是期待的目光中，李瑜微微一笑说道“你们这块地实在是优质，可以等个十年八年的，到时候沪市地价飞升，不就可以彻底盘活了嘛！”
“嘁！”梁天文非常不给面子的嗤笑一声，然后一脸决然的点了点头“好吧，我明白了，就承包给你部分土地！”
在梁天文听来，李瑜这小子就是在说风凉话，如果纸箱厂和龙华街道办，能够坚持十年八年，哪里还用满世界吆喝着卖厂子。
至于说十年八年后，地价飞升到可以解决所有问题，梁天文更是嗤之以鼻，虽然改革开放理论上已经十二年。
可是之前的十年一直都是政策层面的，现在落实到真正的市场层面的改革开放，可以说刚刚开始，这很难让九一年的人们，畅想到日后的华夏经济腾飞神话。
听到一直拖拖拉拉不肯将纸箱厂拆分承包的梁天文，突然就这么的好说话，李瑜一下子就呆住了。
不过很快李瑜就猜到了梁天文的思路，他眼角抽动了一阵，在心里仰天叹息“天地良心，我可真的是好意，说的是大实话，没有什么嘲讽的意思！”
不管怎样，李瑜的目的最终还是达到了，梁天文这个龙华街道办的主任点了头，剩下的就是具体的承包合同。
当然为了能够尽量将承包费用压低，李瑜将承包时间拖得非常长，这也是梁天文所乐于见到的。
最终四十年的土地承包年限，以每年三十五万的价格成交，而李瑜也得到了纸箱厂足足五点六亩土地的使用权。
另外为了解决纸箱厂的订单问题，从明年开始，李瑜五年的承包金共计一百七十五万华夏币，将以游戏机包装箱订单的方式，直接走纸箱厂的账面。
从龙华街道办的危房中出来以后，一直表现非常平静的李瑜，狠狠的一攥拳，并且向着天空用力挥舞了一下。
“咱们占了很大的便宜？！”老猫见到李瑜难得的兴奋表现，眼珠一转不由得凑到李瑜身边小声问到。
虽然现在两人身边没有什么行人，可是这种“财不露白”的谨慎老猫还是有的，在他发问的时候，还小心的左右打量。
见老猫这么一副样子，李瑜不由得微微一笑“也没什么，赚是肯定赚了，不过短期内没什么效益！”
虽然李瑜只是和龙华街道办签了承包土地的合同，但是说实话，这和后世的房地产商买下的商业用地没什么分别。
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