然后,在一宁静的背后,一场业主与物业公司的对立和博弈正在酝酿着。
“老公,小区业主微信群里有人发了个图,你要不要看看?”
“什么图?”
“你自己看。”
邓学成拿过妻子的手机,说是一张图,实际上是一份申请,是物业公司递给给房管局的一份使用维修基金的申请。
邓学成看过一楞,新房怎么可能这么快就动用维修基金了?带着疑问,也连忙开始翻动聊一记录。
“这是物业公司向房管局申请维修基金的申请书,看看金额,再看看用途,这明显是想套取我们的维修基金。”发图的那位业主的留言。
“真的假的?”有人不相售。
“真的,我在房管局认识人,物业的申请已经递到房管局了。”发图业主回道。
“那我们怎么办,能阻止吗?”
“这些物业公司最不靠谱,一定要想办法阻止他们。”
……
群里的业主很是激动,说什么的都有。
邓学成没有多想,先是用让妻子把自己拉进了群里,然后把手机还给了妻子。
看到邓学成进群,妻子忙问,“老公,你想干嘛?”
“没事儿。”
“那你注意点啊。”妻子很了解邓学成,他说没事儿,不是真没事,崦是不想让自己担心。
“放心吧,真没事儿。”邓学成一边安慰妻子,一边在群里开始发言,“阻止物业公司的不法行为问题不大,但这显然是不够的。”
邓学成已经把群里的名字改成了“邓律师”。
群里有律师啊!“律师,我们该做什么?”有人开始@邓学成。
“成立业主委员会。”邓学成说。
“那你能不能领个头,我们都不懂啊。”先前发图的业主说。
邓学成想了想,然后说道:“没问题,我可以牵这个头,但需要大家来配合我的工作,包括出钱出力。”
“没问题”
“支持”
“支持”
“赞成”
“……”
邓学成的话,立即得到了大家的响应。
“老公,你好狡猾啊。”旁边观点的妻子说。
“我怎么狡猾了?这是职业敏感。”邓学成回应道。
“哼哼”妻子没有再说话,只是哼了两声。
没有理会妻子,邓学成继续在群里留言,“明天我会去房管局,落实维修基金的事。不能让他们的不法目的得逞。”
“邓律师,需要多少钱,我们给你众筹。”有人喊话。
“不用了,等以后成立业委会时再说吧。”邓学成。
“祝律师旗开得胜,马到成功。”有人发了个红包,结果瞬间被秒抢。
然后大家有样学样,群里下起了红包雨。
“老公,我抢到了。”妻子在旁边兴奋的说,“咦,怎么只有一分钱啊。真小气。”
“……”邓学成无语中。
——————
第二天一上班,邓学成先是在律所开了封介绍信,然后就直奔商都市房管局而去。
“同志,你好,我是商都市启航律师事务所律师,我叫邓学成,同时也是华德花园的业主,我是来投诉联合物业公司套取维修基金一事的。”邓学成到了房管局的住房资金管理中心后,先是表明了自己的身份,然后出示了一下微信中的那片照片。
“什么情况?”
“情况是这样的……”邓学成将自己从那位业主处得到的信息,向管理中心的工作人员转述了一遍。
……
在房管局的事情,办的还是比较顺利的。事后住房资金管理中心也进行了一些调查,然后驳回了物业公司使用维修基金的申请。
维修基金的问题解决了,业主与物业公司之间的矛盾更深了。
成立业主委员会已经迫在眉睫了。
——————
“要成立业委会,必须要取得至少20%已入住业主的同意,因此,一方面,要向全体业主发个公告;另一方面,我们几个也要分头去征求意见。”
邓学成联络了五名在业主群里比较活跃而且有公益心的业主,加上邓学成正好六人,每一幢楼都有一名代表。
“邓律师,你放心吧,我们一定拿到业主的书面同意文件。”说话的是一名中年男子。
“你们要注意,不排除物业公司的人会来捣乱,如果他们来搞乱,不必和他们纠缠,咱们再改时间就是了。”邓学成见多了各种龌龊事件,特意交待道。
“放心吧”
“明白。”
大家都明白,一切以保护自己人身安全为上。
“尊敬的各位业主:
业主委员会是代表业主的利益、向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的民间组织;是全体业主依法维护自身合法权益的自治性组织。业主有权成立业主委员会。
为此……。
我们将会登门征求大家意见,希望全体业主予以配合。
……
联系电话:13*********”
在业主群里,一份落款为“华德花园业主委员会筹备小组”的公开信被邓学成发了出来。
在微信中发布公开信后,邓学成又打印了几份,准备张贴在各楼的大门处。
就在邓学成来到楼门口准备张贴时,一名保安跑了过来。这名保安看上去也就二十来岁,头上没有戴帽子,?油光铮亮的脑袋即使是夜里,也可以成为指路的明灯;衣服的扣子敞开着,露出胸口的纹身。即使是穿着那一身保安制服,也没办法改变他至少曾经是一个街头混混的事实。
如果小区冲突那天邓学成在场的话,他一定能认出来,这个混混保安,就是物业公司小刘叫来的援兵。
“贴什么呢?这儿不让乱贴东西。”混混保安说。
“我没有乱贴,只是贴一份成立业主委员会的公开信。”邓学成说。
“那也不行,为了维护小区的整洁,任何东西都不能贴。”混混保安的态度虽然蛮横,但说的也确有道理,连物业公司的公告,都是放在专门的告示栏中。
“物业公司让你来的吧?”邓学成不想和这种混混保安较劲,“我可以不贴,但请你转告物业公司,他们阻止不了业主委员会的成立。”
“说什么呢,说不能乱贴就不能贴。”
邓学成没有再搭理那个混混保安,而是转身离开了。
没想到遇到一个软蛋,还想趁机收拾他一顿呢,这下没戏了。混混保安一边想着,一边返回了值班室。
你们不是不让贴吗?我挨家挨户的发,看你们还能说什么。邓学成并没有放弃。而是联系一家小印刷厂,将这封公开信印刷了一千份。之所以这么做,就是怕有业主没有加入微信群,或者设置成匆扰模式,而看不到这封公开信。
成立业主委员会不是一个人的事,而是大家的事,需要让每一名业主都知道才行。
邓学成没有叫别人,他们有他们的任务。发公开信的事,邓学成决定自己做。
还是邓学成,还是那个保安,两人又对上了。
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