“小李，你短时间不会开发那么多地皮，也不能开发那么多，你把不动的地皮变成流通的资金，这个方法在华夏未来可行，当年我在港岛做地产的时候，也是将自己不动产抵押给银行，然后再从银行拿出大额贷款，再到其他地方购买土地继续储备，储备了新土地置换，又再次抵押给银行获得新贷款，以此循环重复，其次，还可以等待储备的土地升值，依靠土地升值还能赚上一笔不菲的差价，这也是当年我将长江地方做起来的法子。”
“谢谢李前辈指教。”
李均心里感慨，后世房地产商几十年后都还干着当年李嘉诚所干的事情，华夏无数高楼大厦竖起，开发商那里那么多钱拿地皮，都是从银行里拿的。
那开发商又是从那里拿钱竖起高楼的，那是从老百姓手中拿的，开发商那些房子没有盖，房子却已经全部卖出去了。
若你想等什么预售证出来，黄花菜都凉了，用一张图纸，拿下地皮证明，就吸纳了造楼的资金。
此时李嘉诚说道“后生，我是看好你的，不过作为商界前辈，我还想告诫你一点，正正当当做一个商人是不容易的，因为竞争的过程是越来越大，如果个人没有原则，从一个不正当的途径去发展，有的时候，你可以侥幸赚一笔大钱，但是来的得容易，去得也容易，同时后患无穷，知止是非常重要的。”
李均点头。
李嘉诚半个世纪与英商鏖战，他身经百战的经验，李均自然是不敢懈怠。
如同他的先知一样，可以侥幸获得一笔又一笔的大财富，但是如果不知止，蝴蝶效应太过改变历史，那么所有的一切来得快，去得也快，知止的确是非常重要。
……
沪海，外滩酒店。
“周行长，不好意思，刚才让你等久了，遇到一个熟人。”
“没关系，没关系。”
“来来来，我再敬周行长一杯。”
不一会儿，李嘉诚居然过来了。
他是拿装满酒水的杯子过来的，
这年代李嘉诚的脸就是面子，就是商界的大佬。
周行长见到他，那也是立马起身。
现在华夏改革开放，浦区发展更是在积极招商引资，他们最喜欢的外资就是港资，都是华夏人，而且港岛已经定下来是九七年回归，没有几年了，那里重回华夏的怀抱，所以港人就是华夏人。
李嘉诚在港岛进入十大财团家族，又在沪海拍买了那么多土地，他的名字，他的照片，他的新闻，魔都对他的报道就没有停过。
而且他是邓公接见，也是参加过国庆阅兵的港岛商人，在华夏有着很好的声誉。
“李前辈，我准备去找您，想不到您来了。”
李嘉诚却是笑着说道：“后生，你能过去找我，我怎么不能过来找你呢！”
李嘉诚一如上一世一样的谦恭。
这样的人果然不成功都难！
李嘉诚的到来，让周行长也很是惊讶，现在的李嘉诚已经获得了李超人的外号，他可是华夏招商引资的重点人物。
“李老板，我是人们建设银行浦区分行负责人周重斌，我敬你您一辈。”
“诶，周行长，我来敬你。”
“唉，李老板，你这是折煞我了，您是长辈，你是我们华夏人的骄傲和传奇人物，为华人在港岛争得了不少气。”
……
对于李嘉诚提供担保，人民建设银行周行长，那是很满意。
当场就对李均说道：“李老板，既然你找到了担保人，根据您的资质，我们银行给您的贷款利率是4%一年，我们可以为您提供为其三年三千万人民币的贷款，前提是你整个浦区的地皮项目都需要抵押，然后长江实业出具担保证明，我们半个月就能给你下这比款子。”
看来这周行长也不是泛泛之辈。
他在向李嘉诚交好，如今他们招商引资，可是需要和外商们大力合作，现在他只是一个沪海一个区域行长，如果他能与李嘉诚，与那些港商搭线上，那么他以后可是人们建设银行的功臣了。
那么他就有机会高升，像他到了区域行长这个位置，想要再往上升，机遇和运气是必不可少的，如果他有大企业客户长期合作，特别是实力多金的港商，他稳住自己现在位置不说，还能很大机会再近上几步。
……
很快，有信了。
人民建设银行周行长打了报告，很快上面查看了资质，对土地进行了评估，预判其将来开发的前景广阔，有着非常大的升值空间。
于是很快审批了。
当然这也有周行长出力不少。
毕竟这是双赢，银行完成了贷款任务，李均可以获得想要的流动资金。
银行对李均拍买到的浦区地皮批复了可以给予三千万三年的贷款。
李均带来的财务人员对老板的行为很不理解。
把地皮抵押给银行，每年给银行那么多利息，拿到钱就要开始还那么多利息。
现在公司暂时不开发，那地皮放在那里升值不就好了。
李均的想法这年代的他们知道猜不透。
浦区的几块地皮花了几千万，可是浦区地皮狂升的时候还没有来临，那么那些钱不能烂在那块地上不懂，钱，资源，只有流通起来才会源源不断地创造价值。
拿到银行的贷款之后。
李均来到了魔都沪海第一证券公司，万国证券公司总部。
1988年万国证券通过抄底国库券成为获利最大的机构。
当年，李均倒腾国库券的时候跟他们的老总还有一面之缘。
”小兄弟，我建立的证券公司，可是沪海，是华夏的第一家，我想邀请你加入我的公司，我觉得你是个人才，你小小年轻就知道从政策之中发现金融国库券的商机，敢于倒卖国库券，我们公司正需要要你这样的大胆的人才去开创。”
时间真是是白驹过隙，几年已经过去。
当年自己高一那年倒卖国库券，他对自己生出爱才之心，准备拉货他进入万国证券，只是李均拒绝了。
经过几年的发展，昔日小证券万国公司，如今变成了沪海第一证券公司，现在的万国多牛，即将诞生的沪海证券交易所，其交易规则，设备，交易员的培训，都是委托万国一手操办。
万国，可是说是华夏早期证券的代名词。
“万国证券，证券王国！”
万国证券现在是风头无俩，气吞山河。
李均使出了浑身解数，通过前台，终于见到了如今意气风发的万国证券老板，管大鳄。
一见面。
管大鳄只是一眼就认出了李均。
“你可是当年那个不为我所用的那个小家伙？！”58xs8.com