第0182章 买地风云(终)


本站公告

    中午的时候,“售楼处”里总算空闲下来,元子二人给所有人泡上咖啡,林海给男人们递上雪茄,大家坐下来放松一下,等待酒馆送午餐来。



    “林先生,我实在好奇,您到底是如何想出来这种售楼方式的,简直就是天才的创举!”努恩美美吐了口烟,眼睛发亮地看着林海。



    “杰森,我这是被钱给逼得啊。”林海无奈地摊开双手,然后问安德鲁,“这种方式能申请专利不?”



    安德鲁撇了下嘴,摇头道:“很抱歉,老板,销售模式很难申请专利。”



    “那实在可惜了。”林海摇摇头,其实并没有感到太可惜。



    这种销售模式的创始人就是他一直念叨的香江某人,应该差不多快发明出来了吧,不过并没有在欧美流行。世界上唯一流行这种房产销售模式的只有华夏和港澳台等华人地区,未来这些地区的房价如坐了火箭般的上涨,楼花模式可谓首功。



    全世界也只有华人才这么重视拥有属于自己的一套房子,接下来就是东亚人,比如日本和韩国。



    果然,今天上午的“楼花”就卖得非常火爆,努恩和张问天的数据一致地说明了这点。



    55万到150万的联排预售了三十几套,北方靠海的独栋更是卖了二十套。当张问天告诉林海这个数字时,林海也吃惊不已,要知道,独栋最低都要500万日元,靠近西边愿挂岩的几栋更是高达1200万日元。



    “町务官一早就来定了一栋,真田秘书也帮县长定了一栋,他还带来了县政府的核准批复。”张问天小声说。



    林海点点头,昨天迎接黄夫云前,他和张问天去真田县长家里做了拜访,并没有送钱,只送了一大包咖啡和两盒雪茄,真田县长非常高兴,双方谈得很是融洽。交谈中,真田不经意提到了麦克阿瑟和艾森豪威尔将军,张问天添油加醋吹了一番,当林海掏出他和两位将军的合影时,真田县长眼睛都发直了,对林海更是另眼相看,最后亲自把他们送到马路上。



    下午的时候,事情终于有了转机,小弥村不肯卖地的村民们服软了。



    小弥村村长期期艾艾地说完这个事情,毛利恶狠狠先开口:“他们想不卖就不卖,想卖就卖,以为我们船长是收垃圾的么?我看,我们就不买他们的地,让他们将来和垃圾生活一辈子去吧。”



    村长眼巴巴看看默然的林海,又求助般看向高崎和福海,“我知道这帮混蛋是昏了头做错事,可现在总算醒悟得早,两位老兄,我们也算打了几十年交道了,大家都是乡邻,你们看看能不能帮忙说说好话。”



    “船长,您看,要不就买下来吧,省得留几个疮疤在也挺难看的,”高崎试探地说道,“不过,价格嘛,我看要下调些,给他们一个教训。”福海也点头称是,小弥村村长都快哭了。



    “算了,都是乡里乡亲的,给他们一次机会吧,还是按原价收购,不过今天是最后日期,明天我就不会再松口了。”林海摆摆手,这些满脑子小农思想的村民,给过巴掌后也不用放在心上,能放一马就放一马吧。



    “他们还想问,这个入股,还有买房呢?”小弥村村长羞惭地问道。



    “都一样吧,请你告诉他们,过了今天,再无余地!”林海掷地有声。



    很快,四十户还未签署卖地合同的村民喜气洋洋又含羞带怯地进来,一个个朝林海鞠躬致谢,忙不迭地到张问天那里办理卖地手续。



    大宫一马当先,卖了地拿到入股书后,头都高昂了几分,围着沙盘转了三圈,立马定下一套房子。他交完首付办好贷款后,朝张问天和林海点头哈腰了几下,走出门口,立刻趾高气扬起来,瞥了眼全程弯腰跟随在后的老婆,小声骂道:“臭婆娘,亏得林船长大人大量,否则我们将来怎么住的上这么好的房子啊!”“是,您说得太对了,是我的错。”女人连声道歉,点头哈腰。大宫这才满意地带着女人走了。



    晚上八点的时候,售楼处里终于清闲下来,能来买房的人应该都来过了,大家坐下来开始盘点。



    海林城初步规划1000套联排,100套独栋,一共卖掉150套联排,33套独栋,收到首付款近1亿日元,努恩那边的贷款数据也确认无误。



    紧接着,林海和努恩又签署了一揽子贷款协议,包括之前从三菱银行转来6200万船贷,加上海林城和hp工业园建设贷款,一共从富国银行青森分行贷款25亿日元。



    为此,林海将在三日内赶往东京,将已经初步估值1.2亿日元的两艘沉船做好抵押手续,另外还需支付1.3亿日元现金,这下林海身上只剩下700万日元了。



    “林,总部已经批准,青森分行就设置在您的海林城,我要感谢您,一下子给了我们这么多生意。”收下林海交付的钱款后,双方交换合同,努恩咧嘴笑道,“另外,我也在这里定了一套房子,希望以后和您做个好邻居。”



    努恩的确定了房子,但他肯定不会久住,毕竟东京才是富国的主战场。但林海的25亿贷款,加上海林城目前发生的近4亿楼花抵押借贷,总额将近800万美金,的确不是个小数目了。富国银行初来日本就做了这么一个大单,的确算是开门红,努恩这下也算志得意满。



    所有人崇敬地看着他们的船长,短短三天内,就解决了高达2.5亿的首付。整个青森县所有人一年的收入总和也没有这么多吧,很多人如此想道。



    “好了,事情到此就算告一段落,总算圆满解决,感谢在场所有人的辛苦付出。明天问天和老爹以及大叔,你们三位辛苦下,开始招工吧,不仅要招工地上的临时工,还要招未来船队的船员。”林海拍拍手笑道,“现在,我们开始晚餐吧!”



    惬意地吃过一顿气氛轻松热烈的晚餐,林海说想要一个人静静,他独自来到大间码头上,找了一个偏僻角落,走到海里游出一小段路,把天机里的小虎和小青放了出来。



    小虎浮在海水中一动不动,浑身还淌着血,但是量小了很多。林海轻轻地抚摩着它的脑袋,小青也焦急地用头轻轻撞击它,它终于勉强动了下,传递给林海它非常不舒服的讯息。



    林海和小青都非常惊喜,围着它转悠了好几圈,林海仔细检查了一遍所有缝合的伤口,发现手术效果还是很不错的。



    林海用天机把金角银角以及白娘子都召唤过来,骑着白娘子往外海游了几海里,在一处更为安全的小湾内,再次放出小虎,吩咐其他四条鲨鱼这几天保护好小虎,直到它恢复才可自由行动。



    浑身湿透,打着寒颤的林海刚刚走上码头,就听到远处有人在焦急地大声叫喊他,他来不及换上天机中的衣物,迎了上去。微信搜索公众号:wmdy66,你寂寞,小姐姐用电影温暖你

58xs8.com