第一百四十一章 红海区


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    红海区。

    红海区原本是蘇州的一个LC区,现在列入了政府规划的新区之一,不少人已经在政府的赔偿下搬离了这里。

    在设计规划之中,红海区是被作为商业的重点来发展的,这也确定了红海区在整个蘇州的位置,其重要性不言而喻。

    红海区原本是比较荒凉的,而且这里居住的大多以棚户区为主,总体来说这里的建筑和民居都是又老又破。

    要致富,先修路,可是在修路的前面,还有一个更加重要的事情——盖房子。

    红海区想要步入商业发展的高速时代,就必须要把基础建设搞到位,这也是任何一个地区想要发展的前提。

    就像是盖一座摩天大楼一样,地基不打好的话,房子盖得越高,反而会越危险。

    红海区需要一张新面孔,蘇州也需要一股强有力的新活力、新血液。

    政府为了让红海区能够拥有最好的发展未来,特意下令对全国各个建筑集团进行公开招标,中标者能够获得整个红海区的建设任务。

    建设一座房子不是什么难事,但是要想建设一座城市,就是一件不太容易的事情了。

    首先就是眼光的问题,这需要规划师具有超前的眼光,保证建设出来的房子至少在几十年内不会过时,其次就是对于领导,需要领导有统领全局的长远眼光,毕竟这是建设整个城,而不是一座房子。

    可以说,红海区是一个庞然大物,是一整块肥油油的大蛋糕。

    咬下其中一口,便足以饱上好几年。

    这么让人眼红的东西,自然有无数人都在暗中静静注视着,谁都不肯放过这么好的一个机会。

    像红海区这么大的建设工程来说,政府的意思是把红海区整体招标给某一个建设集团,当然,建设集团还可以把其中某一些具体的工程分包出去,让那些精通于某一项工作的人来完成。

    政府不想管那么多破事儿,所以才会想出这么个办法,反正钱是上边拿的,到时候工程建设到位就行,给谁钱不是给呢。

    红海区的建设任务并不是说短短一年两年内可以完成的,依照目前的建设速度,最快也得五年以上,甚至可能是八年十年。

    城市的规划建设和普通建房不太一样,不同的建筑集团会有不同的建设办法,这主要看规划师的意思,以及政府以哪方面为主。

    就红海区而言,它的未来定位是以商业为主的现代化城市,那么建设工程的首要任务,就是要以商业街道和居民小区为主。

    这里面又牵扯到一些另外的问题,红海区以商业为主,那么商业中最重要的是什么?

    并不是商业本身,也不是老板和店铺,最重要的而应该是顾客。

    没有顾客,东西做得再好又有什么用,没人买的东西还叫好东西吗?

    政府在规划红海区的时候,针对拆迁的一些住户就有一项政策,在赔偿款不变的情况下,如果他们选择以后在红海区买房居住,那么拥有本地户籍的人则会有一定的优惠力度。

    说到底,还是想要把人拉进红海区,只有人住进了红海区,商机才能够慢慢被发现,商业也才会开始起步。

    因此这也是为什么要先建设居民小区和商业街道的原因,把人都给圈进来后,他们才能完成其他的建设任务。

    整个红海区的建设要好多年才能完成,总不能这么多年内红海区没一个人居住吧?

    一个城市的建设并不像我们想象中的那么快,尤其是蘇州这里的城市,有些地方还拆不得,在建设新城市的时候,有需要保留一些古建筑作为城市的名片,为以后的商业发展埋下商机。

    盖房子是等到房子盖好了,人才能住进去,建城市则不然,它是一个相对来说比较漫长的过程,需要一边建设,一边让人们开始往城市里面搬迁居住,之后慢慢地完善各种体系。

    有些像建造一个帝国,把人们圈在一起是首要,时间长了才能颁布法律条令,逐渐完善国家的各种体系。

    政府规划的红海区建设中,商业街道和居民小区是第一建设任务,因为这两种地方占据了绝大半部分的建设任务,当然,这并不是说其他任务就要因为它们而暂停。

    政府机关,学校,这些地方也很重要,会随着工程的开始也投入建设,除了建造房屋外,还有很多其他任务,比如说桥梁,地下水系工程,绿化,道路等等一系列的问题。

    这里面又牵涉到一个问题,红海区的建设虽然是政府牵头的,但是这么大一个城市的建设,并且还是这样一个长久持续性建设的项目,政府肯定不可能一次性把所有钱都拿出来。

    除去上面拨下来的钱,政府也是需要贷款的,后面等到项目完成一部分了,民众入住之后,通过住房费用以及其他税务,资金就会汇拢过来,这样就可以保证后面项目的正常运行。

    红海区是一个试点项目,如果红海区建成后的一段时间里,政府看到了成效很好,立即会在周边以环状形式迅速发散到其他城市的建设中去。

    这个政策难免露出了以后城市建设的方向,可以说,谁要是拿下红海区的招标项目,一定会成为和政府合作的最强有力伙伴,而有了政府的支持,在地产界来说是非常有力量的。

    红海区是个大蛋糕,安稳眼红,水年华肯定也不会视而不见,每个人都想要来挖一勺吃,但真正有能力占得大头的人,却并不多。

    很早之前安稳就着手考虑红海区的事情,蘇州就这么大的地儿,能够考察的项目他早就看过了,只有红海区这个地方是最肥的肉,其他地方的还入不了安稳的法眼。

    水年华有中南集团,这个庞大的地产帝国虽然强大,但是也有它脆弱的一角,只要用心观察,总会发现它最为致命的地方。

    很不巧的是,安稳已经找到了这个地方。

    
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