好吧,场面顿时尴尬了。
孔明文更是感觉一脸的无奈,本来保安来给他说面前这两位想要租房子,他就觉得不太靠谱。
这两位实在是太年轻了,如果说是小夫妻去买住宅楼倒也勉勉强强能够说得过去,虽然年轻的点,但是毕竟有地方结婚的早。
可是来到他这里,说是要租写字楼,那未免就有点太不靠谱了。
但是秉着做本身的职责,他还是正常接待了,可是没想到,这两位居然连一张名片都拿不出来。
这那是做生意的,简直就跟小两口随意逛街逛到他们这儿,然后临时起意,想要买件东西而已。
这一点,孔明文倒是真想对了,楚浩是懒得印名片,反正他也没人给,而凌霜的心思也更多是把这次出来当做约会而已,根本也没想过要装几张名片之类的。
“要不,我回去取一下,顺便把公司的印章也给带来。”凌霜有些不好意思的说道。
这次,倒是全怪她了,什么都没准备就出来了。
至于说这么着急连公司印章都带来,那是因为凌霜太清楚,楚浩的性格了,只要地方合适,价钱高点低点绝对没关系的。
但是如果说,让他货比三家,为便宜点租金,考察个一两天的,那绝对不可能。
而她到是想,可是她没空啊,攀西那边劳伦斯已经顶不少时间了,再耽搁几天,她怕出公司问题。
楚浩摆了摆手,“用不着那么麻烦。”
楚浩从兜里掏出了一张卡,示意孔明文接着。
“这位先生,您什么意思?”孔明文看着面前的卡,有些丈二和尚摸不着头脑,不知道楚浩这究竟是什么意思。
“你这有POS机吧,刷下余额。”楚浩说道。
孔明文楞了一下,过了数秒这才醒悟了过来,接过了卡,“您稍等。”
凌霜眨巴了下眼睛,她也醒悟过来,有些难以置信的看着楚浩,居然还有这样的解决方法。
“别这么看我,我会骄傲的。”楚浩笑着说道。
没过多久,孔明文就回转了过来,跑的满头大汗,然后恭恭谨谨的把卡还给了楚浩,“这位先生,还未请问您贵姓。”
虽然他刚才接过卡的时候,就意识到面前这位应该是身价不菲,要不然也不会让他去看银行卡里的余额,可是这么一看,真吓着他了,居然是九位数。
九位数的余额,别说他了,就是大老板都没见过,这栋楼顶多也就值个几个亿而已,而且大部分的资金都是银行贷款,以及工程承包商垫资,到现在垫资的钱还没给承包商结算完。
他这才意识到,碰到真正的富豪。
银行卡里有这么多余额,这比什么名片都顶用,甚至就是说这位连公司都没有,这都没有关系,只要给钱,他管这位租房子是干什么的。
“免贵姓楚。”
孔明文把楚浩和凌霜迎了进去,然后吩咐下属送三杯茶送上来,然后开口说道:“楚总,我们紫金大厦座拥西北三环,与燕京大学、水木大学等传统名校比邻,地理位置得天独厚,环境优雅。紫金大厦总建筑面积三万多平米,地上十层,地下一层,大厦结构合理,整体造型新颖气派,如果您能租下单独一层的话,我们还可以给您九五折的优惠。”
“那带我上去看看吧。”楚浩说道。
孔明文点了点头,带着楚浩和凌霜上楼看去。
“这十层的布局基本上都一样,每层三千平米,层高五米三,如果两位拿来做办公室的话,能安排七百到八百个工位。”
“大落地窗、通风、采光好、视野无遮挡。地砖白墙吊顶,您可以自由设计!”
凌霜绕着楼层走了一圈,然后微不动色的朝楚浩点了点头。
“差不多,那就谈谈价格吧。”楚浩说道。
他也不懂这些,既然凌霜觉得不错,那就应该不错。
再者说了,这是在中关村园区建的房子,要是质量有问题,恐怕早就让返工了。
至于说其他的,这栋大厦比其他的大厦看起来都差不多,反而还要好一些,要不然他和凌霜也不会一眼就相中这栋大厦。
孔明文楞了一下,这才伸手说道:“楚总您请。”
他感觉今天这事着实透着稀奇,年纪轻轻不说,连名片都没有,就过来看房,卡里还有九位数的余额,并且他还真没见过,就这么转悠一圈,连十分钟都没有,居然就要进入谈价格的环节。
一般人来租房,怎么说也要考虑几天,再做决定,甚至还有不少的吹毛求疵,以及要求他们增加设施,有的甚至还会要求他们给置办一些办公设备才考虑入驻,再然后才是谈价格,这两位真的是太快了。
坐下来,楚浩说道:“说下价钱吧。”
“每平方月租金三十,押二付二,如果您要撤场,需要提前一个月通知我们大厦管理方。”孔明文说道。
“如果您能租下一整层的话,我们可以提供九五折的优惠。”
说完,孔明文有些忐忑不安的看着楚浩,似乎生怕把楚浩给吓走一样。
没办法,这可是个正儿八经的大主顾。
不过能不能留下,或者说租下一层,他也不敢打包票,毕竟如果挤挤的话,一层能容纳一千名员工同时办公,能有一千名员工的企业,已经不是什么小企业了。
而且紫金大厦的租金着实不太便宜。
楚浩想了想,这租金倒也不便宜,要知道即便在2016年,洛州的写字楼才一块钱一天一平方,跟现在紫金大厦的租金一模一样。
而这十几年,房价不知道翻了多少个跟头,所以说这紫金大厦的租金真不便宜。
但是考虑以后,倒也不算太贵,到了2016年左右,就中关村这的写字楼租金,基本上需要六七块钱一平方了。
而且,现在应该中关村就这价格,换到别家也便宜不到哪里去。
“如果您能租下一年以上,我们可以再给您物业费半价的优惠。”孔明文说道。
“价格还行,我先问个事情。”楚浩说道。
扭过头,楚浩问凌霜道:“咱们需要搬过来多少人?”
闻言,孔明文顿时倒吸了一口冷气,这位楚总办事跟他的年龄一样的不靠谱,哪有说出来租房子,连公司需要多大的地方,来多少人都不知道。
他猛一下感觉,别是碰到皮包公司了吧,别没吃到腥,反而惹一身的臊,那就麻烦。
凌霜想都没想,直接说道:“总部这边现在有两千多个员工,但是估计能过来的,连一半都没有,所以还要在燕京本地招,不过燕京的大学生多,应该比在攀西那边好招人的多。”
“另外,现在公司扩张的厉害,最近谈下来的几个欧洲和南北美洲的项目,都需要大量的人手跟进,估计需要再招不少员工,这样算起来,至少三千名员工才能满足总部的需求。”
把总部搬到燕京来,凌霜心里不知道盘算了多久,数据什么,自然是张口就来。
楚浩忍不住倒吸了一口气,他真没想到,公司居然已经有这么多人了,而且还是总部的人,如果算上下面三个公司,一个研究所,恐怕要一万多人了吧。
孔明文也很是吃惊,他刚才还以为面前这很有可能只是个皮包公司而已,没想到总部居然就要三千个人了。
他瞬间激动了起来,这样一来,岂不是意味着面前这位最少需要租三层楼才行。
能一下子租下这么多层,他的任务就好完成了。
“那好吧。”楚浩说道。
然后歉意的看了凌霜一眼,一想到要掌管这么多的员工他就感觉头大,也不知道凌霜是怎么撑过来的。
“孔经理,如果我一下子租下五层,不知道能给什么样的优惠。”楚浩说道。
孔明文楞住了,依照他刚才的计算,楚浩租下三层,了不起四层楼就差不多了,怎么会一下子要租下五层了。
“用不着这么多层吧?”凌霜也提出了质疑。
“没事,宽敞点就宽敞点吧,周围多弄点什么休息室,放点盆栽什么的,员工看了,心情也能好点。”楚浩随意的说道。
不过,他心中倒是颇为的感叹,这年头连办公条件都这么简陋,如果按照一层一千人的标准,那意味着每个工位的占地面积才三平方米而已。
算着三平方米是不少了,但是再算上什么办公设备,过道走廊的面积,尤其是中高层干部的办公室面积,那一下子就有些捉襟见肘了。
毕竟总不能让中高层干部也跟普通员工一样,坐在格子间里办公吧。
但是没办法,现在华夏办公的条件就这么个条件,每人三平方已经算不错的了,有的公司为了省租金,更挤,有时候连转个身都困难。
按照前世的标准,基本上五六平方一个工位,算是比较正常的。
而像谷歌,苹果这种以福利出名的科技公司,居然能达到每人十平方以上的工位,这简直就跟一间小卧室的面积差不多了,里面居然还有游戏机和KTV。
凌霜点了点头,她也不是那种葛朗台式的高管,既然楚浩这个大老板都表示让员工的办公条件好一些,那她更没有阻拦的必要。
毕竟办公条件好点,或许在攀西员工的流逝还能少点。
虽说在燕京也好招人,但毕竟还是没有公司那些已经做熟的熟手们更让人放心和效率。
“回头给你来个二百平方的大办公室,带室内高尔夫的那种,让你体验下总裁的真正感觉。”楚浩对着凌霜笑嘻嘻的说道。
凌霜白了楚浩一眼,“我又不打高尔夫,弄那东西干嘛,浪费。”
孔明文顿时愣住了,他本来以为凌霜不过是个秘书之类的,没想到居然是总裁,那岂不以为这面前这位少年,最起码也要挂个董字。
楚董?
这年头居然有这么年轻的董事了,真是人比人气死人啊。
“有格调吗,让人上来一看,立马就被镇住。”楚浩笑着说道。
凌霜有些无奈,不过心里还是高兴的,毕竟楚浩这是在为她着想。
“楚董,您如果真能租下五层的话,租金我可以做主给您打九折。”孔明文咬咬牙说道。
打九折,说实话已经超过了他的权限,但是为了楚浩这个大主顾,倒也值得。
毕竟,五层楼,可以说整个紫金大厦的招租任务,就完成了一半,剩下的那一半就好完成了。
并且,如果租不出去的话,楼层空着也空着了,没人会给大厦一分钱,还不如便宜一些,争取把楚浩给留下来。
他想这,大老板知道了,也会同意他这样做的。
“九折?”
楚浩摸着鼻子盘算着。
每层三千平方,租五层的话,那么一年的租金就是四百八十六万了,还行,等于说比原价便宜了五十多万,算是把虫草的钱给挣回来了。
“那行吧,现在签合同可以吧。”楚浩说道。
“可以,可以完全可以。”孔明文忍住心中的狂喜,赶紧说道。
既然楚浩和孔明文都已经谈妥了,那剩下的具体的事情就交给下面的人办了。
而且孔明文这里也有现成的合同模板,凌霜看了一下,表示没问题,只是要求把签订合同的日期给挪到下个月的一号。
毕竟,华磐总部现在这么大的公司,想要搬走的话,也不是一时半会能搬得走的,就算是启动这项工作也要半个月以上的时间。
而这半个多月的时间,总不能白给紫金大厦租金吧,那不是太便宜他们了。
楚浩大大咧咧的不算账,这些小账自然就要凌霜来算了。
孔明文想了想,也咬着牙同意了,亏大半个月,也就大半个月吧。
合同签完之后,楚浩把卡交给了孔明文,直接把一年的租金和两个月的押金给刷走了。
他也懒得弄什么分期付款了,直接一次性把钱全交了算,毕竟钱就算在他卡里也没利息,还不如一次交清算了。58xs8.com