第五十六章 现场定项二


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    张震雷厉风行的定项,让今天的行程十分的快速,众人来到了工业区边缘的第四块地皮这里,张震看了看,直接定为了住宅区的开发,这里原来是老工业区的工厂用地,但是最后被规划到了位面,所以一直以来都是平房,没有搬迁。现在区政府利用房屋置换的方式迁走了居民,这里有了开发的条件,这里张震定为了职工公寓,这里将会全部建设成为三十三层的高层公寓。

    住宅高层和大楼不同,住宅的高层平均每层大概在三米左右,而大楼每层普遍在五米左右,所以三十三层一点儿都不高,同时地基也没有大楼的复杂。只要一次性投入的资金够多,用不了一年就能完事。

    拍卖的时候是从小往大卖,现在开发的时候却是从大往小的来,毕竟只有大块的土地才值钱,现在值得一看的土地还有三块了,靠近大海的,然后剩下的两块最多可以盖写字楼了,所以下午可以说基本上不用跑了。午餐直接选择了一家酒店,张震和其他三人单独一桌,工作人员随便坐了。

    “三位,我想下午的时间基本上不用一起去跑了,我就可以了,现在还有三块比较大的地皮了。靠海的必然是海景公寓,剩下两块没个地方都可以盖一栋大楼,最小的三块我自己去看就好了,我向你们基本上不会有兴趣了。”刚坐下来,张震就直接说道。

    “不错,确实如此,那么张震先生的意思呢?”郝东来问道。

    “我的意思是,靠海那块地直接建公寓,剩下的两块地一个建立医疗研究机构,这个使我们公司的战略,剩下的一块不知道中天集团有没有盘下来的意思,毕竟建设一栋写字楼对我们公司没有什么意思,不过中天集团现在在魔都还没有立足点,建立一栋自己集团的写字楼也是不错的。”张震说完看向了钱多多。

    郝东来和董天明并不希望中天集团进入魔都,毕竟大型集团进入这里相当于和他们抢饭碗了,但是又不好多说什么,毕竟钱多多的背景在那里摆着,虽然不怕,但是多个敌人并不符合他们的利益,同时还容易得罪张震,得不偿失的事情他们不是会做的。

    “不错的建议,我们中天集团愿意接受,不知道张先生开价多少?”钱多多想都没有想就同意了。

    “给我原价就可以了,不赔钱就好。”张震对于这么多地皮也是头疼,有人接手一块是最好的。

    “多些张先生的慷慨,那么接下来就是投资的问题了。”钱多多接着说道。

    “不错,现在你们三家可以投资的就是别墅和海景公寓了,其他的地方都是我们公司全资,由你们三家承建,同时开工这么多的工程,不知道你们三家可以承担吗?工程人员是否够用?”

    “这个没有问题,我们正大集团就是靠房地产起家的,工程人员充足。”郝东来说道,其他两人也表示没有问题,钱多多更是说道:“中天集团完全可以从北都调集大量的工程人员,这个不是问题。”

    “很好,至于投资份额你们有什么想法吗?我可以用土地入股,其他的投资全部分给你们都没有问题。”

    “看来张先生确实不在意这两处的开发啊。”董天明笑着说道。

    “不错,房地产确实很赚钱,但是和实业比起来就不够看了,我们公司的将来的项目是很多的,等你们完成这些工程之后,我相信会有更多的工程可以合作。”

    三人对于张震所代表的辉煌投资并不了解,对于张震的话也是半信半疑,但是不会表示出来,毕竟现在是合作的时候,以后的事情以后再说了,反正他们的实力雄厚,如果张震真的有工程交给他们的话,他们也有能力完成。

    “我们公司的要求就是速度和质量了,你们三家同时参与所有项目,我们公司对于质量监督绝对是不会放松的,所以希望你们有心理准备,所有材料都会进行质量检测,当然相对于费用来说我们也不会吝啬的。”

    房地差开发主要的问题并不是建筑商,而是开发商,开发商压低价格,让建筑商没有利益的情况下,只能从建筑材料上做手脚,所以质量不好一般都是开发商的责任居多。楼盘建筑问题多多的情况下,开发商从来不找建筑商的麻烦就是这个道理,他没有立场去找别人的麻烦,所以最后很多时候损失都转嫁到了老百姓的身上。

    张震自然不会让这样的事情发生到自己的身上,钱他给足,但是如果你们还要贪图这里面的利润,那么不好意,告你们都是轻的,所以先把丑话说在前面。张震在拍卖会当场就决定和三家合作也是有自己的想法,第一他没有时间去组建一家建筑公司,而且必须是大型的,不然没有能力承建这么多的工程。第二他可以避免很多的麻烦,这么多工程相当于一块大蛋糕,想要吃的人有多少呢?于其等别人找上门来,不如直接找自己看中的。正大和青云集团能够在魔都立足,并且发展成集团企业自然有他们自己的生存之道,再拉上一个北都一流政治家族,那么其他人想要找上门来就要看自己的牙口好不好了。张震虽然不怕别人找麻烦,但是也不愿意每天处理这些乱七八糟的事情,自己的时间可是很紧张的,第二位宇宙商人还没有联系呢?不知道下次需要交易什么物品,塔雅的对于毒品的需求很大,那可是用能量币交易的东西,必须自己亲自跑一趟金三角的,去那里还需要一些军火呢,不然自己去很危险的,马索里那边也没有去呢,事情太多了啊。

    张震其实很想当个富家翁就算了,至于宇宙交易平台的事情不用那么上心,但是他还是放不下,完全没有安全感。地球上早就被发现了,目前没有被攻击只是利益不够罢了,张震相信,宇宙中的生存法则和地球没有太大的区别,如果中的有足够的利益,那些外星人攻击地球是不会有心理负担的。知道的太多并不是好事,无知者无畏也是一种幸福。

    “质量和速度都可以保证,别墅和海景公寓的投资我们三家就三分吧,具体多少还要以后计算,不过大体上三分还是可以的。”郝东来说道。

    “我们青云集团没有问题。”董天明回答。

    “我们中天集团没有问题。”钱多多回到。

    “好,尽快完成勘测和预算,然后签订合同,希望这次合作愉快。”一顿午餐之后散去,张震单独带着邱晓秋、张应龙和李平三人去看最后三块土地。

    在车上张震和李平说道:“李律师,把剩下的地皮,最大的那块卖给中天集团,

    价格就按照原价来,我们不赔就可以了。”

    “好的张先生,那剩下的土地呢?”李平问道。

    “剩下的从大往小来,先建议个医疗研究所,采用高层建筑,地下是停车场,楼层不用太高,等他们测量好了再说。剩下三块小的我们去看看再说。”两辆车一起转了一圈,查看了一下剩下的三块最小的地皮。

    四人最后找了一家咖啡厅坐来商量最后三块土地干什么用,“张大哥,最后三块土地都不大,我们干什么用?”邱晓秋最先问道。

    “让我想想。”张震叫了一杯果汁,点上一颗烟坐在那里沉思,其他人三人也喝着东西等待。

    “对了,我们的别墅不是要拍卖吗?不如把一千两百平的那块地用来建个拍卖场吧。”张震想了一会儿说道。

    “可是别墅拍卖之后我们就没有其他东西可以拍卖了,毕竟和那些大型拍卖场比起来,我们的资源和人脉都不够的。”张应龙说道。

    “没有关系,可以慢慢发展,毕竟拍卖场的佣金太高了,向我们的别墅区都是亿元起价,百分比的佣金太高了,不如自己赚了,而且以后也许会有更多的东西拍卖也说不定的,就算没有也浪费不了多少钱,和佣金比起来,十几个人的工资不值一提。”

    “也好,而且别墅拍卖也算打响了名气,以后组织一些小型拍卖也是可以的,只要不赔钱就好。”邱晓秋点了点头。

    “那就这么定了,至于剩下的两块地皮先放着吧,反正现在也没有项目,等有了想法再实行也不晚,先把手头上的事情解决了,张哥和小邱注意培养一下人才,你们两个以后要接手更多的公司事务,我们公司的发展速度会很快的,需要大量的人才,另外李律师派人去这家家政公司谈谈收购的问题,全资收购,可以给他们的老板百分之十的管理股份。”张震把董小婉所在的家政公司交给了李平去收购。

    “具体价格呢?”李平问道。

    “可以溢价百分之三十收购,有什么问题可以给我打电话。”

    “好的,没有问题。”李平点头同意了。

    “对了,我还需要租用浦东国际机场的机位,我的私人飞机快要完成了,需要停在那里,李律师派人联系一下,同事需要联系国际航线同样委托给他们,国内航线不需要的,主要是国际线。”

    “张大哥你买私人飞机了?”邱晓秋兴奋的问道。

    “恩,是公司给配的,还有一艘游艇,我需要先去意大利验收游艇,然后再去美国验收飞机,这边儿的事情就靠你们三位了,尽快组建自己的团队,小邱你们要把质检人员准备好,严格监督好所有工程的质量问题,张哥把训练场弄好,以后这些项目的保安工作全部都由你来负责了,也许我们的人手不够,看来我还要回军区一趟,找找旅长。”

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