李东带着吴胜男几人一道踏上了飞往京城的航班。
在登机口,李东汇合了许圣哲一行人。
这次拍卖会,龙华这边去的人也不少。
虽然许圣哲说龙华不会出手,可看他们以团队形势参与,李东还真不太相信许圣哲说的话。
弄不好到了关键时刻,龙华就会跳出来也不一定。
双方一汇合,许圣哲就叹息道:“李东,咱们这次恐怕只能陪太子读书了。”
李东挑眉,露出疑惑状。
许圣哲解释道:“我刚收到消息,这次拍卖好像有变故,到时候拍卖形势可能有变化。”
“变化?”
李东狐疑地看了他一眼,自己都没收到消息,你就收到消息了,这么牛?
见李东不信,许圣哲耸肩道:“我说真的,你还别不信。
我们这些外地佬一直不受待见,这次我们报名参加拍卖会,不少人都知道。
我听人说,上面恐怕会有政策变动,拍卖会到时候也许会取消,转为综合评标法……”
“你从哪听来的小道消息?”
李东眉头皱的愈加厉害,不太相信道:“真要取消拍卖,我们这些参拍单位怎么可能一点消息没收到?”
“你没收到,不代表别人没收到。”
李东脸色微变,吴胜男几人也是如此。
一般土地转让,都是以招拍挂为主。
招标、拍卖、挂牌,这三者当中,又以拍卖最为公平,主要就是看实力,价高者得。
至于招标和挂牌这两种形势,相对来说内幕要多一点。
当然,纵然如此,招拍挂三种转让形式都能保持一定的公平在里面。
而许圣哲说的综合评标法,这玩意内幕就多了去了。
所谓综合评标,也就是评委经过两轮投标,通过对企业的资质、规模、业绩、诚信度、行业属性、项目设计方案等进行打分。
最终得分高的企业,成为竞拍的最后赢家。
李东众人之所以变色,便是如此。
一方面,这种评标模式主观性太强,打分多少评委说了算。
另一方面,东宇地产无论是资质还是规模这些条件并不是太好,真要评比,得分也不会太高。
到了那时候,就算远方这边报价高于其他人,最后恐怕很有可能失败。
因为这时候价格不是唯一的标准,占比程度恐怕还不到一半。
中间再出点别的问题,到最后远方十有八九会空手而归。
见李东明白了其中的利弊,许圣哲略带自嘲道:“我早跟你说过了,咱们不出手,不代表别人不出手。
你不动用资源,不代表别人不动用。
转让方式要真出现了变化,你砸钱又能如何?
算了,反正我没把心思放在这一块,回头看看其他的地块也行。”
李东瞥了他一眼,冷哼道:“别跟我来这套,再说你的小道消息准不准还是一回事。
真要取消了拍卖会……”
“你又能如何?”
“不如何!”李东眼中狠色闪烁道:“真要取消了,大不了我不玩了!我不玩,别人也别想玩的那么痛快!”
许圣哲哈哈笑了一声,没有再刺激李东。
李东这种反应已经达到他的目的了。
杜安民毕竟是京城市长,到时候李东真要闹了起来,恐怕谁也不好看。
当然,这样一来,远方只会更受排挤,不单单是京城地产市场,包括京城政府。
不过远方受不受排挤那就不是许圣哲考虑的事了,他之所以提这些,也是担心京城那边接下来会大规模采用这种方式进行土地转让。
李东要是把事情闹大了,到时候京城政府也会忌讳。
远方可能会受到打压,而他们这些外地地产商却是有了机会。
这个道理李东自然明白,可他为了这次拍卖会准备了这么长时间,要是还未入局就被淘汰了,李东哪能甘心!
实力不如人也就罢了,连竞争的机会都没有,这不明摆着欺负人吗?
众人没再说话,纷纷登上了飞机。
……
京城。
市府大院。
国土局局长还在陈述利弊,这是他第二次说这件事了。
第一次杜安民没表态,这次必须得让杜安民表态才行。
“市长,现在金融危机影响越来越严重,抑制房价过快上涨也是扩大内需的重要影响因素。
如今市面上楼王、地王频现,这和我们的政策不相符。
还有,这两年很多企业拿到了地块却是不开发,主要就是为了囤地。
这样下去,拍卖再多的土地也不能带动经济发展。
评标的话,有一样好处,那就是我们可以淘汰掉那些囤积居奇的企业,让真正愿意开发项目的企业进入……”
杜安民听了很长时间,等他说完才缓缓道:“这样一来,政府干预程度就大了。”
坐他对面的中年男子连忙道:“非常时期,必须要采取不同的措施。
等金融危机影响没这么大了,那时候我们可以再改变模式。”
“朝令夕改,这不是好事。而且,采取评标模式,其中主观因素太多,如何预防和杜绝徇私舞弊,也需要更大的监督力度。
Z013地块马上拍卖在即,这时候忽然取消拍卖,改为综合评标,是不是太仓促了?”
国土局局长连忙道:“我们可以延期,我相信各家企业都能理解的,毕竟我们这么做也是为了更好地为各家企业服务。
中心商务区的地块,关注的人多,影响力大。
在中心商务区地块转让上改变模式,对后面的土地转让有很大影响。
那时候,各家房地产企业和金融机构就能看到我们的决心,政府需要的是一批能真心诚意为城市发展贡献力量的企业。
而不是那些打着开发招牌,暗地里却是做着囤积居奇买卖的企业。”
杜安民继续沉吟,过了一会才道:“我再想想吧,不过……”
中年男子连忙伸长了脖子,就听杜安民继续道:“不过Z013地块的拍卖最好还是不要取消,这块地拍卖的消息传播的很广,参与的企业很多。
临时取消拍卖会,政府公信力何在?
模式的探讨不是一朝一夕的事,我们可以慢慢尝试。
不要急于一时,毕竟现在我们连有力的监督方案都没拿出来,评标标准也不统一。
这时候,临时取消干预几场土地拍卖,对我们而言并未益处。”
“市长,可是……”
中年男子还想再说,杜安民抬头看了他一眼。
眼光并不是很犀利,对面的中年男子却是心中一凝,接下来的话怎么也说不下去了。
干巴巴地笑了笑,中年男子点头道:“市长说的对,是我太急了。后续方案我们慢慢调整,尽快拿出一份完善的方案出来。
至于Z013的土地拍卖,我们也会如期举行。”
杜安民轻轻点头,什么话都没说。
等中年男子走了,杜安民才轻叹一声。
他坚持让CBD的这块地拍卖,可不是为了李东。
李东还没那么大的面子让他违背本心做什么事,主要还是因为京城政局太过复杂。
别看只是一块地的拍卖,有时候影响可能会超乎你的想象。
综合评标法,说的好听是为了抑制地价飙升,让真正有实力的企业进场,实际上其中影响大了。
真要坚持用这种模式转让土地,不出意外的话,三五年之后,政府会滋生出一大批蛀虫出来。
京城的地皮,其中利益有多少,谁心里没杆秤。
招拍挂虽然问题多多,也杜绝不了一些弊端,可怎么也比综合评标好。
刚刚那家伙,真以为自己刚上任不久什么都不懂,他杜安民要是连这点东西都看不出来,也白在官场待了这么多年了。
一旦自己今天同意了,日后出了问题全部都是自己的责任。
杜安民轻轻揉了揉太阳穴,有人的地方就有江湖,谁也避不开这个。
就是不知道,这位国土局局长身后又是站着哪位?
京城,比起江北还要复杂。
江北只是一个江北,这里是国都,有些时候事情不单单只是市一级的事,说不定还有其他人参与。
土地拍卖的事还是小事,就怕有人借机生事。
杜安民隐隐有些明白了,这次无论自己同不同意,对方都有后续手段等着自己。
同意了,出问题的概率很大。
不同意,放任东宇地产进场,东宇地产不拿下这块地还好,一旦拿下了,呵呵……
杜安民和远方集团关系密切,知道的不是一个两个。
自己坚持拍卖会如期举行,恰好又是远方那边拿了下来,纵然其中没有任何问题,也架不住别人火上浇油。
如今之际,最好莫过于让远方拿不下这块地,这样一来问题就不大了。
可这样一来,李东能答应吗?
就算李东答应了,那些人难道就没有后续手段了?
杜安民有些心烦,这时候他事情很多,其实不是太愿意在这些阴谋诡计上浪费时间。
奥运会开幕在即,全世界都在关注。
金融危机冲击越来越大,保持经济稳定上涨也是他的责任,偏偏还有人这时候给他找点事。
都觉得自己初来乍到,无法掌控局面吗?
杜安民起身,看了看窗外。
许久,杜安民才下定了决心。
既然有人不愿意安分,那就别怪自己新官上任三把火了。
来京城有段时间了,也该是他展露一下雷霆手段的时候。
……
杜安民决定烧第一把火,李东众人并不清楚。
不清楚没关系,政治上的事李东也不想掺和。
他只要管好自己这摊事就够了。
出了机场,沈茜已经在等着了。
李东没有过多寒暄,马上问道:“听说拍卖会要取消?”
沈茜留在京城,对这事也一直在关注,闻言摇头道:“还没定下来,的确有人议论过这事,不过我觉得可能性不大。”
“怎么说?”
“今天都13号了,拍卖会在即,这时候取消拍卖,影响太大。
要是提前一个月还有可能,现在的话,该准备的都准备好了,该来的企业也都来了。
忽然取消,你觉得大家会同意?”
李东想了想,点头道:“这倒也是。”
两人说话的工夫,许圣哲也插话道:“这么说拍卖会不取消,综合评标也不会应用到其他土地转让上了?”
沈茜瞥了他一眼,敷衍道:“不太清楚。”
许圣哲摸了摸鼻子,大爷的,女人还真是善变。
李东问话,回答的头头是道,我问一句,直接来个不清楚就敷衍过去了。
不过到了京城,沈茜的身份又不同,许圣哲也不计较这些,问李东道:“你是跟我们一起住酒店,还是?”
说话间,许圣哲挤了挤眉。
李东根本不搭理他,转头对吴胜男道:“胜男,你带大家先去酒店,我和沈总四处转转,晚上再回去。”
吴胜男点了点头,朝沈茜笑了笑。
她和沈茜是朋友,对李东和沈茜两人之间的关系当然也清楚。
沈茜白了她一眼,看都不看许圣哲,拉着李东上了自己的车,很快便开车离去。
看着他们开车离去,许圣哲叹道:“见色忘义的家伙,亏我还千里迢迢地陪他一起来京城,结果好了,到了地头就把我们给扔下了。”
吴胜男轻笑道:“许总别担心,我们会招待好许总的,保证让您宾至如归。”
“你们?”
许圣哲看了一眼吴胜男几人,一大帮女人,不由调侃道:“还是我来照顾你们这群娘子军好了,李东不知道怜香惜玉,我可是出了名的温柔善良。
吴总,话说回来,你们远方的男人呢?
李东这家伙对异性排斥也太强了,除了谭勇那几个家伙,怎么就光带你们过来了?”
吴胜男呵呵笑了一声,也不回话。
这话不好回,许圣哲这家伙不是好东西,吴胜男不愿意听他扯淡。
她不回话,其他人都不说话。
许圣哲刚开始还笑的开心,笑了一会就尴尬了。
到了最后,许圣哲脸都绿了,今天流年不利。
想我许圣哲,到哪不是女人关注的焦点,现在怎么就成狗不理了?
恨恨地看了一眼李东车消失的方向,许圣哲撇嘴,都是这家伙,这家伙是个刺头,连手底下的人都成刺头了。58xs8.com