虞翻想了想，方道：“应该是县衙附近和官道两侧。”
“正是。这是因为这几处地方都是人最多最密集的，因而生意也最好，租金自然也最高。规划也是一样的，县长请看，这是在下规划的以后的城市主干道，两边的区块用蓝色标注，是用做商业，拍卖时价格便要高一些；其他的用橙色表示，是作坊和住宅用地，价格稍低一些，绿色的则是农田，价格更低一些。”
“红色的区域呢？”虞翻指着地图问道。
“在下打算用来作政府预留用地和公共用地之用。”刘墉解释道，见虞翻有些迷惑便又细说道，“在下想，富义扩城后便需更多的配套设施，比如学堂、仓库、市场等等。”
虞翻点点头道：“公子说得在理。只是这些地块远在县城之外，只是荒地一块，他们如何肯出高价购买？”
刘墉一笑，低声道：“虞县啊。县城扩建后，要管理这么大的区域，你的手下还够吗？再招那么多人后现在的县衙够用吗？不得新修吗？咱们难道不能将县衙先搬到那里去吗？县衙的周边难道还会没人气吗？”
虞翻先一愣，继而哈哈大笑道：“刘公子，你真是精明啊。”董芸也笑啐道：“刘大哥就是一个十足的奸商。”
刘墉不以为意，指着图上又道：“县长请看，这里是城外的月明湖，如果咱们在湖的周围修上小道，种些垂柳，栽些花木，植些芦苇，放些游鱼，这样舒适的环境边，谁不愿意住？价钱是不是应该更高一些？”
虞翻伸出食指指着刘墉，笑容满面，“好一个奸商。”
笑了一阵，刘墉止住笑又说道：“县长，这只是在下的初步想法。真正的规划可马虎不得，要召集熟悉县情的有关人士好好研究才是。”
虞翻颔首道：“这是当然。好吧，今天先议到这儿。等县里的规划出来了，再请公子来商议这拍卖一事。”
又过了几日，刘墉正在帐中练字，突觉眼前一花，定睛一看，原来是董芸手上托着一只白色兔子般的饰物，笑魇如花，“大哥，你瞧，这只小兔子好看吗？”
刘墉见那兔子的颜色白皙，质地温润，捏得栩栩如生，点了点头，心中忽一动，拿起那白泥细看起来，“芸儿，你这高岭土哪来的？”
“什么高岭土？”
“哦。就是这种白色的泥土，我们那儿称它为高岭土。”刘墉解释道，却真不知道为什么叫高岭土，这种土可是做瓷器的最好原料啊。
“哦。是董大哥他们开山挖出来的，有好多呢。大家都觉得这泥白得好看，都拿出去给自家的小孩捏着玩。有个姓张的师傅，手可巧了，捏的小兔、小马、小人像极了。”原来，因为建民团，到军营中训练的人多了不止一倍，所以刘墉便让董袭再开山修两块场地，没想到挖出高岭土。
“这便是那张师傅捏的？”刘墉拿在手里仔细地端详着，不得不说，捏得真像啊。
“是啊。要不要也给大哥捏一个？”
“好啊。”刘墉轻轻一笑，心中又惊又喜，“芸儿，马上带我去那地方看看。”
到那儿一看，果然是个规模不小的高岭土矿，刘墉立马下令将矿封起来，并派军丁把守。刘墉心中激动不已，要知道三国时期，各窑厂烧制的大多还是陶器，瓷器极少，这是因为这时的人们还没有完全掌握烧制瓷器的关键技术。一是原料，也就是高岭土；二是温度。烧制瓷器的温度要1200度以上，这样烧制出来硬度才大，才能出釉。而现在的烧陶普遍用的是柴火，窑温大多只有几百度，只偶然能烧出些瓷器来。因此，瓷器的量极少，价格也极其昂贵。
这可是一笔相当大的财富啊，刘墉立即去县衙向虞翻汇报。虞翻听到这个好消息只是稍感意外。这些日子来，刘墉带来的惊奇太多太多，虞翻似乎都已经习以为常了。
“公子啊，本县还在与人商议城市规划的事，这制瓷的事便由你费心了。你且放宽心，本县已嘱托各处，只要是刘公子吩咐的，便是本县同意的，要钱给钱，要人给人。以后不需事事都禀报于我了。”
刘墉大喜，拱手道：“多谢县长，在下便不客气了。”
拱手告辞了虞翻，刘墉着人将县里最好的几个窑工、炭工请来，也不客套，直奔主题，说道：“诸位，我请你们来就一件事，烧瓷、烧炭。我开出我的条件，你们愿意便与我签一个协议，不愿意的在下也不勉强，吃顿饭、喝杯酒就可以走了。当然，有人说我又不是没吃过饭喝过酒的，那也成啊，你当我什么都没说。”
众工匠一笑，只听刘墉又道：“既然要从别处把你们挖过来，工钱自然得比以前多才对，是吧？”众人又是会心一笑，却听刘墉又道：“工钱的组成为三部分，一是底薪，你只需完成定量即可拿到相当于现在三倍的收入。”
下面顿时一阵惊呼，少顷，一个工匠大着胆子道：“公子，俺问一下，这收入增加了那么多是不是工作时间也是成倍增加？”其他人纷纷点头附和，这个可是重点。
刘墉微一点头，道：“这位师傅问到点子上了。的确会增加一些劳动量，不过也不是你们承受不了的强度。工作量我是按照你们现在每个时辰能生产的数量，再乘以每日五个时辰来核定的。另外，每月有四天的休息，有问题吗？”
众工人小声的商议了一会儿，领头的道：“公子不是说工钱是由三部分组成的吗？烦请公子告知另两部分是如何计算的？”
“好。”刘墉点点头，微笑道，“第二种叫超产奖。只要你生产的量超过了我给你规定的量，便可以得这个超产奖了。额度按每件十文另行支付，多劳多得，上不封顶。第三种叫年终分红。即是在每年底，我会从利润中给予大家每人百分之一作为年终奖一次性分发给你们。炭工的薪酬也照此来执行。”
刘墉这番话让大家伙倒吸了口凉气，这是好大的手笔啊。这些人都不笨，脑子里只略略地盘算了一会儿，便纷纷点头同意。
“不过，我也有条件的。我们必须签定协议，规定各自的职责，违反条款的报县衙裁处。”刘墉必须要考虑到这些，那时又没有知识产权保护，烧瓷工艺也没有什么秘密可言，因而制定个协议非常有必要。刘墉也不担心挖了别人的墙脚后如何生存，毕竟一个高端一个低端，互不影响。
对此，大家也没什么异议，刘墉作为甲方代表和乙方（窑工、炭工，后来又加了几名炉工）签定了协议，规定了双方各自的权利和义务，并报送县衙备案。刘墉最在意的是各技术人员不得离职、不得泄漏工艺、违约的法律责任等均写入了其中。有了县衙作担保，工匠们也放心多了。至于收入分配，按照虞翻的提议，除开必要开支外，县衙、军营各四成，刘墉个人占两成。
紧接着，准备工作有条不紊地进行了。刘墉对此却是外行，只在旁看热闹。一会儿看修建窑炉，一会儿去看人烧炭，一会儿又看人制胚，一会儿看人烧瓷……在金钱的刺激下，人人斗志昂扬，场面相当火爆。
堆积的白土要浸泡数日，经过沉淀去除里面的杂质，然后捞出，加入石灰、长石，反复搅拌揉匀，再放到一块平整的石头上反复摔打，就如同做馒头一样，直到感觉土质能够随意捏成形而不断开为止。经过模具或手工捏制，制成所需要的瓷器外形，再将泥坯凉至半干，再置于车盘上，用刀旋削表面，保证瓷器外表光洁。最后依照需要，使用铁、骨、木等雕花刀在外表上刻出花纹。
等几日后泥坯阴干，将它们取出，轻轻倒扣放置在窑底，以炭火猛烧。这时的窑温就是成败的关键了，温度低了烧不透，出不了釉；温度高了容易爆裂。所以刘墉专门请了县里几个铁匠铺里烧火比较好的师傅亲自掌炉，还定做了几口大的风箱送风。饶是这样，烧制工作也并不顺畅，前几炉大多交了学费，烧出来不是爆裂就是崩壳，没多少可以用的。经过反复调节炉温，精美的瓷器终于烧制成功了。
看着烧造出的瓷器，一只只晶莹剔透、洁白如玉，大家都惊呆了，拿在手上爱不释手。可惜工艺还仍不足，有不少瓷器的表面还有掉釉的情况，真正完整无暇的仅占少数，却仍让刘墉兴奋万分，相信假以时日，成功率还会大有提高。
虞翻看到这些瓷器也是欣喜不已，和刘墉商议后决定由县里建立几支商队，等再烧得多些后运往荆州等地出售。瓷器除了日常用的盆、碗、壶、瓷枕等外，刘墉又听从了董芸建议高价骋请擅长捏人、动物的张师傅专门烧制了的瓷马、瓷兔等小物价，另外一种小鸟形式的，里面灌上水，在尾巴上的小管处轻轻一吹，还会有逼真的鸟鸣呢，相信一定会吸引荆州的小姐和小朋友们的。
果然，瓷器在荆州大受欢迎，都是来多少买走多少，官吏、富户们均以收藏有这种瓷器为荣，使得价格步步攀高，刘墉、虞翻等却赚得盆满钵满。
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