“哦，周老板看上我的作坊了啊，不知道周老板想买下这里做什么？”董林到底是做过多少年生意的人，他问周宇晨买下这里干什么话是有目地的，一来如果知道周宇晨将来打算用这里做什么，自己也可以考虑考虑，如果看好，干嘛便宜别人，自己也可以干；二来，即便对方想做的项目自己没能力做，也可以看看自己这个作坊是不是特别适合，如果是，那自己的价格当然也可以开的高一些了。随随便便把自己的低价告诉别人，董林是绝对没这么傻的。
不过在周宇晨看来就没有那么多顾虑了，直接说：“我准备把这里买下来用来加工玩具，就是那种毛绒玩具。这地方看起来还不错，如果董老板有意，开个价我们商量商量。”
听说是要做毛绒玩具，董林的脑子转的飞快。这一片映像中好像也有做毛绒玩具的地下作坊，这玩意没什么技术含量，也不需要什么设备，纯粹就是靠人海战术。不过据他所知，这东西现在竞争很激烈，并不怎么赚钱，要是没有稳定的出货商，或是有自己的特色产品，很难存活下去。话说回来，对这种地下作坊，特色产品是不可能的，只能靠大的稳定出货商了，而这一点在河阳也是少得可怜，
董林点点头问：“卖也不是不可以，我这个人不说假话，我这里生意确实不好，卖了就卖了，不过价格上不知道周老板准备给什么价格，底了我就不考虑了。”董林看周宇晨年纪不大，想先试探试探。
周宇晨从进来一直在观察，虽然没做过生意，不过基本的商业知识还是懂的。这家作坊不小，又有现成的房子，给个十五万到二十万是可以的。“我准备出十万，董老板你看怎么样。”周宇晨报了个低价，等着讨价。
董林根本没想到周宇晨会开出这么底的价，忙急着说：“周老板也太会开玩笑了吧，十万，光是买这个地也不够啊。这么大的面积，光是低价就上百万了。”
关于地价这一点倒是骗不了周宇晨，城南这块外来人口聚居区根本就不是私人拥有的土地，目前这里所有的建筑都是私自盖起来的，没有任何手续，只是谁来的早，谁本事大谁就能抢到大的面积。不过真要等到市里开发，这里现在的居民根本拿不到一分钱补偿，全都要走人。
“董老板，你说的地皮这块我还是知道的，这所有的地都是国家的，包括你的这个作坊在内可都是没有任何手续的，也就是说不属于你，一旦市里要开发这里，你一分钱都拿不到，要是跟我谈地价的话那就说不过去了吧。”周宇晨点出了这一点。
董林没想到周宇晨看起来年轻，懂的还不少，尴尬的笑了笑说：“周老板年纪不大见识也不少啊，呵呵那不说这个。既然诚心要买，我这房子总算数吧，都是我一砖一瓦盖起来的，还有外面的围墙，都是铁的啊。另外还有那边的机器，都是好的，随时都能用。”
“那你打算多少钱出手？”
董林犹豫了会说：“二十万，不能再少了，这里的所有东西都给你。”
“十五万，一分都不能多，你的机器我不要。其余的东西我都要了，当然包括外面那几个工人我也全部接受。我估计你可能还欠着他们前面好几个月的工资，这也算我的。怎么样？”
董林听说周宇晨愿意把这些工人接收下来，倒是动了心。自己欠着外面那些人好多个月的工资，这笔前就是好几万。另外一点这些人都是老乡，听说自己混的好了才来投奔自己的，老乡惜老乡，都是些四五十岁，没有文化的人，让他们离开这里还真找不到别的工作。
想到这里，董林也认可了周宇晨开出的十五万的价格。又问道：“周老板你真的决定把这里的工人都接受下来吗？他们可都是一些没文化的人，什么技术都没有啊！”
“那当然啊，我做毛绒玩具反正也要雇人。再说了做毛绒玩具又没有什么技术含量，稍微培训下就会了。只要董老板同意十五万这个价格，这些工人的善后就交给我了。”周宇晨不傻，其实外面的工人最适合自己。外来人、没文化、社会关系简单，自己要的就是这样的工人。反正又不真的要这些工人做什么事，只是装装样子而已，这种人是最好的。
董林听周宇晨真的肯把工人接受下来，站起身在房子里转悠了好几圈。自己这作坊好久不开工了，河阳市做这行的很多竞争太激烈，以后就算有生意也没什么大的前途。自己这块地方还真的没有任何手续，完全是凭着自己来的早才抢下的，真要等到这里开发，到时候推土机来了就是一片废墟，自己一点好处都没有，还得赔上当初建房子的钱。现在这个周宇晨肯买下自己的作坊，无疑是最好的结果。反正这些年自己钱也赚够了，现在能收多少就收多少，十五万也不少了，自己辛苦一年也就赚这么多而已。
更重要的是这些工人对自己除了是一笔经济债外，还是笔感情债，不管怎么样都是跟着自己出来的同乡，有几个还是自己的亲戚。看着他们没工作自己也多少也会内疚，周宇晨肯连工人一起接受等于让自己良心上也没了内疚感。
“好，那就一言为定，十五万，我把机器拿走，其余的都归你，不过这些工人你要保证全部接收。”董林在房子里转了好几圈最后终于确定了。
周宇晨很高新，董林肯卖这个地方对自己是在太好了，地方大，有现成的工人，而且价格又便宜。“放心吧，我们可以签订个合同，合同上写明这些条款就行了，到时候再让那些工人做个见证。”
董林点点头说：“这样最好了，要不我们今天就先草拟个合同吧。”
周宇晨说：“好啊，先拟个合同，我今天也带了些钱，不多也就三千块，不如就当做定金先给董老板你。给我个半个月时间，到时候我把其余的十五万一起拿来。”
事实上，周宇晨买下这个作坊根本就不许签订什么合同，就算签了也无效，应为这个作坊本身就是违法的，合同自然就不受法律保护了。不过这不重要，只要自己和董林认账就可以了。
周宇晨很快草拟了一份合同，又把身上带着的三千块现金给了董林，这样这处地下作坊基本上就算是周宇晨的了。