登记完后,财迷发现大楼里还有一个办理土地登记的房间,就进去看看。这儿还在卖土地,不过标的价格有问题,太便宜了,一定是标错了。二百元一亩?虽然地点在上海的比较西边点,但在铁路的东面,怎么也在另一时空的中山环路内!在几十年后,怎么也要几千元一平方米,算下来,要几百万人民币一亩!
“先生侬想买地?”一个三十多岁的办事员上来问财迷。男的办事员,当时的机关也好、商行也好,没有一个女职员的。
这块地价钱是不是标错了?
没有!先生侬眼光真好,这是块好地!这块地二百元一亩已经蛮便宜了,老合算的!真想要的话,价钿还好商量。假使侬是办工厂的话,还可以便宜百分之十。除非侬是办学堂,可以多打点折。先生侬要买几伙?是买来做啥啊?
财迷运气真好!碰上了土地大处理?
这块地一共是一百八十二亩多,财迷要办工厂。
难得有这么便宜的,想全部买下。
全部买落咯话,算侬便宜点,一百八十元一亩,顶顶优惠价了。一共是三万二千七百六十元,算是交侬一个朋友了。哪能?
财迷听到还能还价,更是吃了一惊。
看在徐先生嘎诚心买下,就三万一千,好阀啦?
最后,以三万整成交。签了合同,交了定金,另一个办事员带他去看地。在去看地的路上,交谈中财迷才知道这块地为什么便宜。
这地是在租界的洋人非法扩路后的市郊。
租界非法扩路始于清末。一开始,上海的租界是很小的,洋人向租界外修路,用路圈起的地方,就叫清政府签新协议,承认为新租界。租界就这样扩大了许多倍。
但最后一次,路是修了,地是圈了,但北洋军阀政府在人民的压力下,没敢签承认扩租界的协议。所以,现在这地方是中外双方共管的:理论上是大华人的,但实际上连巡捕都是租界派出的。而且不知道什么时候一纸协议,这地方就成了外国人的了;现在政府正缺钱,所以能卖就卖了吧。
实际上,当时上海市郊外的地,都不贵,因为没人炒?如果是可以种水稻的农田,要三百多到五百元;而荒地、树林,只要一百到三百元一亩。财迷买的价钱,是买了高价,亏了!这二十一世纪的经验,有时是要害人的!
财迷买的是一块荒地,中间有些树林和一些乱坟头。曾经要价二百元,但因为有点其它问题,一直没卖动,现在内定降到一百五就可以了。什么问题?财迷到了就知道了。
这块地,北面是以一条可以通船的大河为界,西面是一条小河为界,南面是洋人修的公路,东面是一家丝绸厂的围墙。现在,西面堆放了许多毛竹,北面堆放了好多木材。原来,这儿被人“非法”占了当毛竹和圆木码头和堆放场已经好几年了,这需要业主自己去摆平的。
谁叫财迷头脑一热,现场都没去看,就把地给买下了呢?
了解了一下,毛竹的老板是浙江安吉人,手下工人也都是浙江的,有莫干山一带的,也有宁波四明山一带的。
木材老板是个四川人,工人也都是四川人。
谈判吧。毛竹老板笑眯眯的,好说话一点,承认财迷是地的主人,但要求财迷把竹子都买下,或者等他自己处理完;另外还要帮忙解决手下工人的遣散费。
木材老板叫做李二麻子,他就不是这样的了。
没得啥子谈的,老子用的地就是老子的,老子是袍哥,跑的码头多了,你这样的龟儿子,老子一斧子劈俩个……。
财迷先与毛竹老板谈成协议,以毛竹批发价百分之九十的价格,买下所有毛竹。至于“遣散费”,或者说是解聘费,财迷特地打听了一下。因为二十一世纪的有些老板,都不给工人遣散费!但这时一般工厂工人解聘,还真是有遣散费的!当然一些小厂小店的,不一定有。
不过遣散费应该是前老板负责的。财迷说,他们的工人愿意留下的,都可以进他的工厂工作。要走的,就由前老板出遣散费。
毛竹老板表示这条件可以接受,不过最好与木材老板一起谈妥,他才签约。
财迷第二次找木材老板是有备而去的。前些日子,阿德介绍一个叫做罗庆生的安徽朋友给财迷,希望财迷要招工人时,优先用他们的人。
这罗庆生以前也跟九爷一起的,现在是一帮码头工人的头。工头,这么叫在财迷耳朵里好像不是个好词。说包工头,在另一时空的名声似乎也不是太好了。反正他出面去接活,接到了大家干。
受国际经济危机影响,最近上海码头上的活少了好多,他们这帮工人接不到什么活干,生活艰难。
而财迷的企业正在扩大,在招工人。不过码头工人只会扛东西,力气大,没什么技术。
现在财迷把罗庆生一伙的二十七个人都叫上了。说明了情况,说是去列个阵势的。说了尽量不打架,如果动手了也尽量不要伤人。
阿德一口一个“打好了,不怕!”
倒是罗庆生同意财迷的,说都是大华人,能不打就不打。
罗庆生还建议,要尽量不伤人,最好用棍棒,用斧子危险。结果只把斧子别在腰带上,每人还带了棍棒。
吸取了上次打东海联盟的经验,财迷对他们强调了纪律,并把他们二十八人分为二队,阿德和罗庆生带队,每队分成三组,设了组长。这样万一打起来不会太乱,战斗力也强一点。
财迷自己带了傅家兄弟,大龙、二龙、三龙等也去凑数。任震宇也带了刀伤膏等去了,不是参加打架,而是防万一的。另二把手枪交给二龙和三龙,说了不许他们打人,如果有事就朝天开枪,吓唬人。
这一大帮人,加上几个黄包车,车上不是拉人,装的是一些棍棒、斧头,看上去,也有点气势。
到了这木场外,一帮人才开始武装起来。故意大声说话,让里面的人知道。
排好了阵势后,财迷让其它人留在堆木场外面,自己只与傅家兄弟一起进去找李二麻子。
木场工人早把财迷的阵势通报老板了,也有抄了斧子、木棒的。但看见傅家兄弟二个带盒子炮和东洋刀,财迷腰间也露出一把手枪,工人就都退得远远的。
木材老板这次当然肯谈判了。啊呀徐先生,您来了!正等着您来谈生意呢!……哪个说不谈的?和气生财嘛,万事好商谅。
财迷答应,以批发价的八折左右价格买下他们的全部木头。
最终结果,财迷又化了四千六百多元,买下了所有的木头和竹子。近五十个木场四川工人中,只有八个人留下;三十多个浙江竹匠中,有二十四个要留下。
对不留下的工人,财迷还是每人送了十元钱。这结果,不能说是皆大欢喜,不过双方还是满意的。58xs8.com