刘松接到我的电话，听到有这样一套高性价比的出租房，当下留了个心眼，没有将信息在店里公布，而是直接打电话把情况告诉给黄姐。当时有两种处理办法：
一，作为普通的出租房租掉。像这样的性价比，不用多久即可成交，公司可以得到一个月租金的服务费。
二，由代表公司的个人低价租过来，再高价转租出去。这么做同样可以得到双方的服务费，还可赚取中间的差价，也就是说，如果租过来是3000，租出去是3500的话，一年即可赚取六千块钱。
那时候，在一桥周围拥有“华为”，“UT斯达康”，“诺基亚”等大型企业，许多公司职员在彩虹城附近租房子，可说租赁业务正逐渐被各个中介公司所看重，甚至涌现出了专门做出租的“房屋银行”。即，根据滨江入住率低，毛坯房多的特点，从房东手里用很低的价格租到大面积的毛坯房，稍微作一些装修，把房间隔成多个小房间出租WWW.soudu.org。比如在当时，租一套一百六十方三房两厅的毛坯，只需七八百元每月的租金，花一两万的装修费用，把房子隔成五到六个房间，每间可按主次租到400-600不等，这样下来利润有成倍的增长。
这种租赁方式在操作中要注意几个要点：
1.一定要了解清楚房东的意图。是准备以后自己住，还是等着价格涨起来再卖掉，由此，签订合同时要细化各种可能遇到的情况。因为自己要付出一定的成本，一旦房东发生违规，通过协议可以弥补自己损失的利润。先想好，后不乱！
2.签订时间尽可能长。像这样的房子基本起步是三年以上，在投入相同的情况下，租期越长，利润越大，而且房租每年都在增长，这中间wWw.产生的利润同样不可忽视。
3.要形成供销渠道。就是房子租下来，装修好之后，要尽快租出去，房子耽搁一天就损失一天的人民币。我曾经遇到一个这样的房屋公司，找房子，装修，出租，各个程序上有专门的人负责，已经成为“一条龙式”的租赁模式，搞得风生水起，热火朝天。
之前刘松在胡总手下做的一个同事脱离出来就干上了这个，听说做得不错，手里已经有近二十套租过来的房子，除开第一年，往后每套房子每年可赚一万以上，现在他每天的工作就是提一钱包到各小区敲租客的房门收取房租，牛得不行！得此启发，刘松听到我说的低价出租房，心里马上构思了一条妙计。58xs8.com