124.涨价与中介无关


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    124.

    徐良也许是我的客户中间除开黎红以外最乖的客户,刚见面就送给我一盒上好的铁观音,这也是我工作当中收到的唯一一份礼物。那天正好轮休,黎红一早约好徐良,安排我们见个面。徐良比我小几岁,见面就叫“寒哥”,看来黎红在中间做了不少工作,而且从他提到黎红的眼神可以窥知,这个看起来老实巴交的青年多少对她存在过幻想。

    我也不介意,同黎红在一起从开始就没有想长远,处一天是一天,完全是同病相怜干柴遇烈火一类,交往的目的是为互相鼓励,共度难关。记得那晚一瓶红酒下肚,我扶着满脸酡红如桃花绽放的黎红回到她的住处,直到帮她解开最后一件衣服,我的头脑仍旧清晰无比,思维慎密。我搂着她光滑洁白的身子准备进入的时候居然说:“你找到如意郎君的时候一定要第一个告诉我,我会祝福你的。”黎红在下面动了动,桃花一样的脸孔微微笑了笑,然后突然抬起双腿夹住我的屁股,脸上的表情瞬间变成母老虎的样子,咬牙切齿的。我明白她那一笑是认同,是辛酸,又包含了许多隐隐不被察觉的坚定。

    我们都不是小孩子了,知道自己想要什么,知道自己要走向何方。黑暗里听到黎红做梦咿呀念着什么,听不真切,念过后竟然“扑哧”一笑,我看得神伤,内心里一丝藏匿多年的纯真被勾引出来,抖着手臂将她整个身子搂在怀里,低头在她鲜嫩的肩膀上吻了一口。黎红与前女友在外貌上完全是两个类型,她是瓜子脸,黎红是乖巧的圆脸,但我感到她们骨子有一种相同的东西:目标明确,外表柔弱,内心坚强。极易伤害男子,也同样容易为男人伤害。我曾对前女友说,你是非常优秀的女人,只是运气不佳。这话总结得很到位,她总说你的眼睛真毒,什么都能一眼看穿。后来我在苦苦挽留她时,她发短信说,你其实一点都不成熟。看过后我无声地冷笑,心口像被什么东西重重击了一下,接着将手机摔在地上。

    我用电瓶车带着徐良在滨江逛了一圈,分别去了彩虹城,太阳国际,水印城等几个有代表性的楼盘了解环境,最后还转到西浦镇去看了“风和苑”。这个楼盘在“风情店”刚开业之时,许多房东都把价格定在7000左右一平米。那个时候电话打过去,房东通常都很客气,因为他们的房子刚刚交付,价值已经往上蹿升了一大截,任谁都是一副喜悦的表情。这样的价格一出来立即成了滨江二手房销售热点,蔡俊和马秋霞乘机还做成了两单。但是好景不长,别的公司很快就跟到这里,特别是旁边的“福安”房产紧跟着也开出店面,加上另外还有一些公司得到消息,千方百计搜集资料跟房东联系,房价在短短一个月内便迅速从7000涨到了近9000。

    有些客户说房价涨得快就是因为中介推波助澜造成的,这么说还是有一定道理。我曾经在两个月里跟同一个房东打了五次电话,该业主不断涨价,并且理直气壮地说,现在看房的多得不行,昨天还有客户想签合同。我心里冷笑,天知道我每次跟房东联系房源都假说有意向客户,好跟房东套近乎,真要有客户看上了房子,电话也不这么打了,而是直接往下削价格让房东准备好三证。我相信这种由中介将房价弄上去的房源只是特例,总体上来说,价格仍然是市场决定的,而中介方绝对不是市场的主导者。就如“风和苑”,之所以会在一个月内疯长,是因为业主一开始对行情不了解报价过低,眼看这种价位有如此多的客户抢着要时,涨价是必然,再横向比较其他楼盘,9000的单价是比较合理的。

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