契尔年科告辞，说要忙自个的事情便走了。徐中环开口问：“掌柜的，我实在弄不明白，你与洋人打得火热，有何所图？俗话说：非我族类，其心比疑，小心上当。”卢一鸣望着徐中环焦虑的神态心生感慨，能独立思考问题，并且大胆的说出心中所想，说明他有了进步，看来有必要与他深谈一次。一从树荫下，卢一鸣拉徐中环坐下，笑吟吟的开口说道：“许兄，无农不稳，无商不富，你对这两句话怎么看？”徐中环回答：“没有粮食人就无法生存，没有商人，人们就无法过上富足的生活，这个道理我懂。”卢一鸣接着说：“不仅仅于此，历史上的宋朝，是经济最繁荣、人民生活水平最富裕的朝代，宋代的产出占世界总量的一半，国家的综合实力无论是质量和数量宋朝都是当时世界上的第一大国，宋朝已经达到了封建王朝的顶峰。宋朝是中国古代历史唯一一个不实行“抑商”的王朝，商贸活动异常活跃，无论是流通领域还是海外贸易，积累了大量的财富，达到空前繁荣的地步。纵观当今世界，欧美列强，试问哪个国家不是以强大的经济基础做后盾，才敢称霸世界，藐视群雄。相反看我们自己，闭关锁国，盲目自大，不求进取甚至到了麻木不仁的地步，因此挨打、受辱穷困、潦倒在所难免，现在该是我们向别人学习的时候了。商人以追求最高利益为目的，要无所不及，无所不用，要学会忍辱负重，厚积薄发。眼下俄国人、日本人、朝廷我们谁都惹不起，相反还要与它们搞好关系，在夹缝中求生存。日俄战争结束后，我判断哈尔滨会很快繁荣起来，以哈尔滨为基地，辐射东北甚至全国，最后我要把买卖做到世界各国去，你要相信，古人能做到的我们同样能做到。等到我们壮大起来，有实力与别人对抗的时候，再考虑其它问题。”
接着卢一鸣掏出通行证，交给徐中环说：“别小看这张通行证，何止十根金条，十万根金条我也不换，我们用最小的代价获得了最大的利益。凭此证，我们将得到大量商业用地，我敢保证这些土地不出三年，会几倍乃至几十倍的增值，捷足先登，抢占先机是商人的最高准则，好的开始预示着好的结果。你首先要做的是，所有有价值的土地，一律收入囊中，能占多少占多少，多多益善。其次，最好在车站附近选一块地，我准备建一座集餐馆、旅店、商铺为一身的综合楼，打造哈尔滨最繁华之地。其三，尽早拉起我们自己的骡马商队，做买卖没有自己的商队是不行的。其四，动手招募人手，有一技之长的优先考虑。”说完拿出一张10万两银票交给徐中环，此刻，卢一鸣充满自信、乐观、豁达的话语，深深的打动了他，竟然一句话说不出来，只好庄重的点点头。
吃晚饭，契尔年科神情沮丧坐在那里，无精打采，旺盛的食欲似乎也没了。契尔年科出生在彼得堡，是个不得志的皮货商人，志高好远，总是梦想早晨醒来变成腰缠万贯的富翁。他是个诚实的人，在险像丛生的商场上，一直运气不佳，由于经营不善，买卖举步维艰。日俄战争爆发，契尔年科认为机会来了，便筹措一笔钱，不远万里，来到战火纷飞的远东。他是五月初到达哈尔滨的，虽然战火的硝烟没有殃及此地，可是战争带来的副作用确祸及到这里的商贸活动，人员往来货币交易基本停止。在哈逗留期间，军营里一位老乡告知，他表哥是俄军部队的一名军需官，驻防旅顺，手里有一批上等皮货，契尔年科闻听大喜，双方电报联系，甚至在电报里连价钱都订好了。契尔年科一身轻松，居然跑到海参崴玩了一趟，回程恰巧碰到卢一鸣。今天他才得知，旅顺港被围，俄军战败投降已成定局，一盆凉水从头浇到脚，心里哇两哇凉的，煮熟的鸭子飞了。
契尔年科心情郁闷的喝着伏特加，什么滋味也品不出来。卢一鸣见气氛如此沉闷便开口说道：“一位名人曾经说过：冬天来了，春天还会远吗，人们受生活所累，为希望而活着，来，让我们为希望干杯。”契尔年科苦笑道：“此话很有哲理，但对我来说不解决实际问题，实不相瞒我要破产了。”接着叙述了事情的来龙去脉，卢一鸣听完眉头一皱、计上心来说道：“尊敬的朋友，我有个主意，你是否感兴趣，”契尔年科瞪着死灰复燃的眼珠问：“什么主意”卢一鸣直接了当答：“你我合作如何，”契尔年科仿佛抓住一根稻草急问：“合作方式如何，你的条件是什么？”卢一鸣慢悠悠抛出诱饵说：“合作方式有三种：其一，你我各出一半资金，共享利益，共担风险。其二，在我的商业活动中，利用你的特长或者自身优势促成某笔交易，或者在商贸活动中做出突出贡献，可根据利润多少，抽取佣金。其三，我雇用你，作为雇员给你开薪水。”契尔年科眼珠子乱转权衡利弊，良久才拿定主意说：“我选择第二种。”动动嘴、跑跑腿，既不用担风险，又能赚取大把佣金，傻瓜才不去干那。实际上卢一鸣肯定他必选择第二种合作方式，这是最佳结果，真要让他加入自己的战团，会了解很多内幕，并不是一件好事，随后举起酒杯说：“尊敬的朋友，祝贺你英明的选择，我可以保证，不出五年，你定会成为腰缠万贯、令人尊敬的有钱人，为我们合作愉快干杯。”契尔年科的八字胡高兴的变成倒八字。
卢一鸣拿着张伟峰等仨人画的草图，与徐中环挤在一起对着草图指指点点说：“哈尔滨北侧沿江地带，这三块地方要拿在手里，东侧这一块地方要收入囊中，南侧地势平坦我准备建几座庄园，江北岸西北方向这里是半山区要却为己有，我有大用。至于中心地带，许兄看着办，有多少占多少。”张伟峰说：“大哥你的胃口忒大了，占这么多地方干什么用？”卢一鸣豪迈地说：“兄弟，整个东北握在我手里我都嫌少，别说小小的哈尔滨了，哈尔滨只是一块跳板，作为基地发展壮大，等到我们羽翼丰满的时候，就是我们大展宏图的时候。”几人被说的热血沸腾，纷纷摩拳擦掌。
第二天徐中环领着马树林、张小山开始行动。五弟伟峰不明白大哥把自己留下干嘛，卢一鸣拍着五弟的肩膀说：“兄弟，这次把你带出来，有一件重要的事情让你去做......。今后你要独当一面，危机和险恶会时常伴随你，要有思想准备。这是我写好的行动方略、措施、细节及注意事项，还有招募人手、培训人员的方法，你要仔细阅读并且倒背如流，牢牢记在心里，然后把他烧掉，不许留下只言片语。至于业务方面的事情，你不用插手，由许兄负责调遣和管理。有一点你要注意，遇到重大事情一定要向我禀告，不可擅自做主。”伟峰神情庄重的说：“大哥放心吧，兄弟决不辜负你的期望，即使上刀山、下火海也在所不惜。”
几日奔波，徐中环收获颇丰，事前商量好的计划，基本搞定，唯有车站附近一块用地，位置极佳，有一座俄式平房坐落于此，由于主人不在，无法商定，卢一鸣只好让契尔年科出马。
契尔年科两天时间便办妥此事，促成第一笔买卖，获得50两银子的佣金。此房位于车站北侧，视野开阔处于交通要冲。房子占地200平方米，风格独特典型的俄罗斯建筑，房子前后左右篱笆墙内的面积约有1800多平方米，真是一处好地方。房子得主人是一名俄国商人，日俄战争开始后便南下，本想发点战争财，结果被流弹打死。家属悲伤过度回国。契尔年科通过电报找到其家属，征得家属同意与委托人商定价格，仅花去600两银子便买下此地，及其便宜。卢一鸣为鼓励他，大方的给了50两银子，契尔年科尝到甜头干劲倍增，主动请缨，卢一鸣接着吩咐他，去找一名俄人建筑工程师。
这次购买土地，动用不到8000两纹银，检了个大便宜，主要原因是，日俄大战，俄国屡战屡败前途不明朗所致。卢一鸣与俄人工程师磋商要求如下：其一，在原有房子四周，建筑二层楼房，要预留四层楼房的地基，一律采用欧式建筑风格。其二，南侧临街设为餐馆，西侧临街设为商铺，其余两侧设为旅馆，卢一鸣参考后世建筑理念进行了合理的布局，甚至细化到每个房间。其三，考虑到漫长冬季，房间地面一律采用火龙形式，地热供暖，并为此画了一张草图，供俄人工程师参考，其四，楼房地面以下，一律建成储藏室，以便冬季存储大量蔬菜。花了五天时间总算让俄人工程师消化掉他的构想，俄人工程师画出一张精致的建筑工程图，并对卢一鸣建筑方面的知识高度赞赏。
九月中旬楼房破土动工，为此徐中环招来500多人。卢一鸣亲自指挥和管理，从运送建筑材料到土木施工，进行了科学、合理的分配并且报酬优厚，极大的调动了人们的干劲，工作效率成倍提高，工程进度大大加快，惊得俄人工程师目瞪口呆。与此同时，由张伟峰坐镇，一处骡马大院也在加紧施工之中。
老富察及随行人员，经依兰近半个月的长途跋涉，到达北方重镇－齐齐哈尔。卢一鸣信中说的明白，所花银两均在卢家大院支取，老富察没有那样做，既然把宝押在姑爷身上，风险何惧，吝啬的他动用了家底。老富察有一个远房堂弟居住在齐齐哈尔，颇有势力。多年没走动，哥俩见面唏嘘不已。老富察说明来意，拿出一张万两银票交给堂弟，上下打点用。作为齐齐哈尔副都领的程德全，目前全面掌管黑龙江事务，他明年才能就任黑龙江将军。一是银两进攻，二是程德全不原得罪满人，怕影响前途，三是朝廷早有明文，顺水推舟同意了老富察的请求，此事大功告成，松花江两岸及以西、以北地区，可以开荒、种地，不受限制，办妥朝廷授权文牒、盖上鲜红打印后，老富察给卢一鸣拍了一份电报。
秋风萧杀，漫山遍野姹紫嫣红，风景独特。二弟春波带着几位兄弟，率领各自人马，正在热火朝天、人欢马叫的干着，吆喝声，喊号声此起彼伏，偶尔传来几声沉闷的爆破声，一条蜿蜒的马路向前延伸。十天前马树林被卢一鸣派回来传信，信里附加一张精致的草图，姜春波受命，带领大家来到海林西北方向一座石山脚下，此山距旧街镇25公里左右，要求姜春波修一条简易马路
一条小溪旁，刘云龙正领着小队人马架桥，见姜春波走过来，一边打桩一边发牢骚：“二哥，你说大哥怎么想的，让咱们到这荒山野岭来修路，这不是折腾人吗？弟兄们都有意见。”春波说：“弟兄们有意见，我看就你有意见，不要胡思乱想，大哥既然让修路肯定有大哥的道理，大哥什么时候不是思谋而后动。”三弟云龙挨了一顿训闷头去干活了。四弟行伟主要担负爆破任务，六弟老虎带领人马筑路、平整路面，数他干的最欢式，新的生活使他心情愉悦，仿佛浑身有使不完得劲。小鸟腿闲不住嘴更闲不住，大声的发号施令、催促着，春波视察路过受到感染，挽起袖子加入干活人群
九月末基础工程进入尾声，主体工程开始砌筑，速度之快令人咂舌。卢一鸣接到老富察电报大喜，马上吩咐把小叔卢国臣找来，并在徐中环招募来的人中挑选得力人手，随小叔前往齐齐哈尔。临行前卢一鸣交给小叔一封信，让他带给老富察，信中重点强调，首先沿松花江两岸开垦荒地，筹建庄园，要求每个庄园必须管理5万亩土地。至于如何实施、管理办法、后期连续开发特别是滚动开发等问题，进行了详细的描述，增取在明年年末建成十个庄园。
进入十月中旬，骡马大院落成，张伟峰马不停蹄组建商队。刘云龙小队被抽出押送马匹来哈，并且担任护商任务。随行而来的还有、从前“胡匪”挑选出的10名人员，他们年龄普遍偏大，经历不凡阅历丰富，到张伟峰帐下报道。为此，卢一鸣专门宴请司令官察里耶夫，得到他的允许，可以武装护商，刘云龙小队可以公开持有武器。
<> 十一月中旬主体工程竣工，天气寒冷，内部装修以无法进行。由于一楼经过简单收拾可以住人，卢一鸣吩咐徐中环不要解散施工队伍，冬闲期间不发工资，管吃管住，并且组织他们利用冬闲期间识文断字。待来年施工结束后，在原班人马上组建建筑公司，多余的人员可以分流到庄园。
十一月底卢一鸣携契尔年科回到卢家大院。58xs8.com