韩楚说：“租赁回购就是把工厂以较高的租金租赁给承包人，几年之后这个工厂就归承包人了，相当于承包人分期付款将工厂买下了。”
金美娟听了好像还是不十分明白，她问：“那干脆叫分期付款算了，干吗叫‘租赁回购’？”
“那不一样，”韩楚说，“如果是分期付款，几年之内万一情况发生变化，双方就要扯皮的。而如果是租赁回购，承包人发生问题就可以随时撤走，双方谁也不欠谁的，等于是提前退租，不存在退款的问题，因为以前支付的是租金，不是购买工厂的款。租金不存在退的问题，购买工厂的款是要退的。”
韩楚认为自己已经讲清楚了，但是金美娟还在眨巴眼，仿佛还没有回过神来。
韩楚说：“你知道出租汽车公司与出租车司机之间是怎么合作的吗？”
金美娟摇摇头，表示不清楚，并且实打实地说：“不知道，你说说看。”
韩楚说：“司机交上一笔定金后，就可以将车子开走，然后每月向公司交一笔租金，几年以后车子归司机自己。”
金美娟点点头，说明白了。
韩楚见金美娟明白了心里就蛮高兴，不仅高兴金美娟终于明白了，更高兴金美娟这个人非常真诚，不是那种不懂装懂的人。韩楚觉得一个人不可能什么都懂，不懂没关系，不懂的东西可以像金美娟这样多问几遍，多问几遍就懂了。韩楚怕就怕那种不懂装懂的人。如果这个人是打工的，不懂装懂可能会办错事，如果是老板，不懂装懂可能就会毁掉公司。
韩楚在王朝集团的时候曾经遇到过一件事。当初王朝集团的大厦要贴玻璃幕墙，主席主张要贴就贴最好的，于是打算用进口材料。由于这是一项非常巨大的开支，所以主席亲自过问。主席并不懂玻璃幕墙，不懂没关系，主席让下面的人找来六家供货商，然后一家一家地分别谈。每一家都说自己的材料最好，而说别人的不好。等六家全部谈完了，主席也成了行家了。最后，主席从中选择了一家质量最好的一家，并且将价钱压到最低，因为主席已经完全掌握了这一家供货商手中材料的所有缺陷。从这件事情中韩楚发现，不懂没关系，只要做事情的方法对，隔行不隔理，方法对就能成事。今天韩楚发觉金美娟没有不懂装懂，所以心里高兴。
韩楚是高兴了，但是金美娟好像并没有高兴。
金美娟说：“不行，这样最后还是会扯皮。服装厂跟出租车不一样。”
“怎么不一样？”韩楚问。
“出租车牌照是稀缺资源，”金美娟说，“出租司机没有选择，当然要听从出租车公司的，出租车公司的规定就是‘法律’。但是服装厂并不是稀缺资源，承包人干吗要听我们的。再说即使这样行了，我们也不能马上套现，还是要一个月一个月地收，哪有什么意义？”
韩楚没出声，他在想着金美娟的话。他觉得自己虽然懂的东西比金美娟多，但是金美娟大事不糊涂，刚明白过来的东西，马上就能判断出它的利弊。不简单。看来这个女人不仅漂亮，而且确实很智慧。女人靠漂亮也能赚钱，但是赚不到大钱，赚大钱的一定需要大智慧。
“那么你的意思呢？”韩楚问。这一次是真心实意带有请教口吻的问。
“卖掉当然好，”金美娟说，“但我估计比较困难，而且也卖不出一个好价钱。剩下的只有从银行抵押贷款了。”
韩楚点点头，表示认同，但同时又说：“贷款也比较麻烦。要准备各种文件资料，包括财务报表，审计报告，还要写贷款申请，办贷款证，资产评估，几年的业绩等等，关键还要看与银行的关系，不仅跟信贷员的关系要好，还要直接跟行长关系好，不仅跟支行关系好，还要跟分行关系好，否则审贷会通过不了也是白忙。”
韩楚对此是有发言权的。韩楚以前在王朝集团担任主席的助理，王朝集团总共从各个银行贷了差不多二十个亿的款，傻瓜也明白是怎么回事。
金美娟好像不畏艰险，金美娟说：“我们俩分一下工。你负责资料准备，我负责跟银行协调关系。怎么样？”
“没问题。”韩楚说。
韩楚觉当然会说没问题。韩楚不怕准备资料，资料是死东西，最多就是费点事，没有搞不成的。韩楚就怕协调银行关系。韩楚在王朝集团的最后阶段几乎跟银行打交道，到后来见到银行的人头就痛了。银行是最嫌贫爱富的。王朝集团辉煌的时候，银行人见到主席甚至是见到主席的助理都热情得像狗见到主人，王朝集团发生财务困难需要银行支持时，这些惜的狗一下子全部变成了逼债的黄世仁wWw.，见到主席助理甚至是见到主席本人，都像是财主见到了讨饭的。现在金美娟主动说她自己去协调银行关系，最好。韩楚甚至想对金美娟说“你千万别在银行面前提到我”，但是忍住了，他怕金美娟误解。想着先按金美娟的安排准备资料再说吧。58xs8.com