规则 第二十八章(1)


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    地价补完了,方案定下来了,是一个跟原来我们拍脑袋设想已经有很大不同的方案。可以说,这个方案是我、房震和南民敏、赵锦辉和王凯吵出来的。首先是关于这个项目的定位,最开始,按我和房震的想法,就是想建一个和目前片区里已有花园档次差不多,最多是高一点的项目,我这样做的主要目的是想快速变现,好解决我目前的经济压力。但是,他们几个,尤其是赵锦辉,这时他主要从这个片区目前缺乏水景的角度,说服我在小区里利用一条小河创造一个人工湖来,他当时给我算了一笔账,因为我们这块地就在山边,如果再有水,那么这块地的价格将大幅提升。 我当时也不是不想搞人工湖,只是考虑成本的问题一直犹豫不决,赵锦辉对我说,我们可以把开挖的土石方卖了,这样沿湖的整治费用就出来了,而这条河目前下游是一个水库,所以污染并不大,我们还可以建一个小型的污水处理设施,保证人工湖的水质,而建这个设施还可以享受相关政策,可以向政府申请补助。我叫李自为和袁莉咨询了一下,还真有这么个政策,就同意了人工湖的方案。

    而这么一来,实际上我这个项目是从园林设计开始的,建筑部分是围绕着园林的中央景观轴线进行的,因为,我必须保证我小区的住户每户至少有一面能够观赏到景观。至于户型设计,本来最早我是想以中小户型为主,但是,南民敏他们几个极力主张以中大户型为主,只有少量的小户型,而这所谓的小户型对于其他小区来说也不小,那一阶段,在怎样定位的问题上我真的很难定夺。要不是莫小平经常的安慰,我恐怕很难调整心态。最后,我决定冒一次险,听南民敏他们的,可是问题又来了,这样一来,房屋的朝向,电梯的配置,房屋的结构、户型的比例,车位的数量等等,又让我跟他们产生了分歧,尤其是把本来定下的异地人防改成地下停车场,整个小区内部都搞一层架空层,把架空层变成小区居民的休闲场所更使我难以接受。那时候,我总觉得他们几个仔卖爷田不心疼。反正他们不承受风险,只管提想法。有几次跟他们在会上吵完了,回到办公室都有炒掉他们的想法。莫小平总劝我,要我冷静,说南民敏他们的想法虽然有些超前,但是,都是一心想把项目做好,希望我能理解他们的心。

    南民敏带我去看了几个S市的比较高档的住宅区,慢慢地,我接受了他们的建议。

    方案定下来,接下来就是报批报建,袁莉负责这块我很放心,中间有什么问题我就叫李自为配合她。XX局虽然没有给我们担保,但还是给了我们另外一个工程,我还是叫杨在田、门正祥在那边负责。而这时候,我也正式任命杨在田为建筑公司的副总经理。只是,我有些心里不舒服的是,谭局长总约莫小平出去,每次又很晚。我曾经跟莫小平说过,咱们的困难期马上就要过去,用不着巴结他。莫小平说:“我知道你在想什么,你不要为了你那点小小的嫉妒心影响了公司的发展。”她这么一说,我也不好说什么,但是心里的猜疑依然存在。

    王巍巍那里我也不经常去,她也是偶尔上班,我正常发工资给她,她也不再提莫小平,我们做爱也渐渐地和谐起来,做的时候我也开始投入了,只是,离婚的事情她没提,我也不好说。我问过黄奕章,问他怎么办?黄奕章说:“反正老靳只判了两年半,还是等他出来再说吧。”58xs8.com