“怕。可我还是要借给你，我也不知道为什么，大概是因为你这人比较讲信誉吧。”
严伟心底涌起一阵感动。“好的，我收下这笔钱。”他把五万元钱拿在手里看了看，问道，“你的‘推介公司’成立了吗？”
“正在办理手续。”
“那好。”严伟把五万元_4460.htm钱推到卓悦面前，“我做你的第一个顾客，我用五万元雇佣你的公司为我策划一个方案。”
“不用，我们是朋友……”卓悦要把钱推还给严伟。
严伟挡住她的手说：“朋友归朋友，生意归生意。亲兄弟，明算账。”
卓悦想了想，说：“那么就算我借给你十万，好吗？”
严伟被卓悦的真诚感动，他不再坚持：“好吧。如果我这次能侥幸赚到钱，我归还你二十万。”收下卓悦推过来的钱，顺手打了一个借条。
卓悦见他这么认真。就把借条收下了，然后说：“说说你需要我‘推介’的方案吧。soudu.org”
“我刚刚接手了一家濒临破产的房地产公司。”
“房地产生意我熟悉。哪一家公司？”卓悦马上来了兴趣。
“就是开发‘世纪家园’的那一家。”严伟轻描淡写地说。
卓悦吃惊地张大嘴巴，半天没说出话来。“你真的……”
严伟点头，“是受你的启发。”
“昨天公交公司的孙经理就是来谈这件事的？”卓悦想起了昨天和公交公司孙经理见面时的情景，恍然大悟。
“是的。开辟从‘世纪家园’穿越市中心的新公交线路方案，我已经和他谈妥了。新线路两个月后开通。但现在的问题是，我们必须在一个月内归还银行两千八百万贷款。”
卓悦惊叫：“两千八百万！”
严伟不动声色地说：“我们现在手里还有一些准备后期开发的土地，和大约三万六千平方米未售出的现房。”
“你现在的负债率是多少？”卓悦问。
“大约百分之九十九。”
“不会吧？！”
“千真万确，否则开发商也不会把这烂摊子送给我。我们下个月要归还银行贷款两千八百万，年底之前还要归还大约一千三百万，合计约四千一百万。”
卓悦听罢差一点晕倒：“新公交线路两个月后才开通，我们售楼还需要时间，下个月你到哪里找两千八百万？”
严伟笑笑：“这是问题的关键。这次赌得是大了点。”
卓悦怀疑他的脑子出了问题：“四千一百万啊！都火烧眉毛了，你还有心情笑？”
严伟收住笑，认真地说：“你看这样行不行？如果我以每套房屋每平方米一千元的价格作抵押向你借款，承诺年息百分之十，你会不会借钱给我？”
卓悦想了想：“我会。年息百分之十是银行利率的六倍，每平方米一千元的价格恐怕还不够房子的成本钱，即使拿不到利息，也可以拿到便宜的房子，况且公交车线路马上开通，房子升值潜力无限……我明白了，你是用低价抵押房子的钱归还下个月的银行贷款，然后利用开通公交车线路的卖点，以市场价售出房屋，赚取其中的差价，再用利润归还年底的一千三百万贷款。”
严伟点头说：“我喜欢和聪明人打交道。”
卓悦分析道：“从理论上说，你的计划天衣无缝。可你有没有想过，如果你月底前无法筹到还贷的款怎么办？或者公交车开通后，房屋销售不如预期顺利怎么办？”
严伟不解地看着卓悦：“这公交车不是你的主意吗？”
“如果我错了呢？”四千多万的贷款压力让卓悦失去了自信。58xs8.com