做为跨国公司亚洲市场的总裁，张力浩这些年常常是后脚踩着前脚地在世界各地奔波，所以被中子称为superman。亚洲各国这些年经济发展速度很快，市场拓展的速度也很快，“美韵”系列产品的销售已经超过了它的发源地美洲地区。屈指算来，“美韵”化妆打入中国市场已经五年了，在各大中城市的市场占有率逐年上升，知名度已相当高。“美丽天然，韵味无穷”早已家喻户晓，但是现在张力浩要关注的不是这些。
上次张力浩去美国时，总公司老板与他闲聊之中有意无意地谈及了中国的房地产。老板以为，这些年亚洲公司的主业务已经稳步上升，且站在一定的高度上，现在可以也必须抽出一部份精力来开拓新的领域新的市场。所谓的新领域，房地产即是也，而中国本身更是一个巨大的市场。
张力浩明白对方的意思。身材健硕的张力浩为人如张飞般的粗犷处事却似诸葛亮般的细致。中国的房地产市场从90年代到现在，几度潮涨潮落，顺者昌逆者亡已造就出一批王者与草寇。这些年虽然平稳些了，但是这事还得细细思量，千万别打无把握之战，所谓失之毫厘差之千里也。所以，这件大事他交待上海分公司经理陈子南，一定要把从中央到地方上上下下前前后后左左右右的情况全搞清楚。
张力浩刚刚就与陈子南在电话里聊了一阵。
陈子南以自己这段时间所做的市场分析为基础，头头是道地侃道：房地产事业对一方政府来说既是香喷喷的红烧肉又是烫手的烤山芋，巨额的回报让人对这块蛋糕垂涎三尺，没有什么能比把土地买进来再把房子卖出去这活赚钱来得更快更方便了。目前，深圳、上海、北京、广州、杭州、厦门这几个城市的房地产价格已到了每平方米3000元以上估计到一万也收不住，这是一个让人听了就能心跳过速的数字。这年头谁不想赚钱，谁不想赚大钱？没能力赚这个钱也就罢了，但若是有能力却不去赚那就是天底下头号大傻瓜，即使当前不少经济学家惊呼地产业已经到了泡沫的边缘，也并不影响明火执仗或暗渡陈仓地继续圈地，反正这蛋糕不吃白不吃，谁都想瓜分一块。但是，国内这些年治理整顿的风声也一年紧似一年，中央政府三番五次地为地方经济过热降温，媒体称，商品房空置率已超过26%，积压资金达到2500亿元，居全国各行业不良资产的第一位。在这个时候即使想进场也不易大张旗鼓，不然的话，目标大了就容易成为靶子，到时候资金投了人力到位了，撒腿想跑都没门。
张力浩一边听着一边“唔唔”作答。陈子南每一次对工作报告的分析都极有条理，一二三四二二三四那一点都不会随便拉下，只是如果每次对具体的问题多问几个为什么他就有点捉襟见肘了，这或许就是国内的工作方式和思维方式，领导干部只知其一未必能知其二。
soudu.org 这一边陈子南又说开了，他说张总，上海滩风大浪大，西北风硬吹起来是吓得坏人的，所以，寻一门新生意要有点依靠。我觉得，要是有家国内的企业来搞个联营的话，生意会好做些。这话正中张力浩下怀，张力浩以为，一个专业公司若是想在中国大陆搞旁门别类，最好_4460.htm搭上本地人，对当地的政策法规了如指掌，这样才能遮风挡雨。外资企业有好名声，但合资企业却有好福气。
陈子南接着说，这一阵子他了解到山东“同兴”集团公司也正在虎视耽耽地瞄着上海房地产市场。“同兴”是一家以服装生产起家的公司，这些年品牌产品“雅力”服装因为定位高档，在市场上卖得相当火红，集团公司也因此规模迅速扩大，还闯入了快餐业，现在还想搞一把房地产。陈子南担心这个公司转轨太快有可能业务开展不稳定，所以，他特地打来电话找张力浩谈这事以示慎重。
但是张力浩不担心这些，张力浩的心思不在它什么时候转轨转到什么轨道上，而在于“同兴”集团的老总。陈子南滔滔不绝地说“同兴”极有可能与“美韵”很好地合作，因为公司老总和张力浩一样，都是南方大学物理系毕业的，“张总不知你是否认识，他叫朱正同。”58xs8.com